100 отзывов
60 отзывов
40 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№34. Дом из профилированного бруса 9х10
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х10 м. |
| Площадь застройки: | 90 м2 |
| Общая площадь: | 86.8 м2 |
| Особенности: | С эркером, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 550 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 840 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 90 м2 | |
| Размер: | 9х10 м | |
| Общая площадь: | 86.8 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 54 м2
площадь: 81 м2
площадь: м2
Проектные решения и нормативная база для брусового дома №34: эркер, мансарда и планировки под ключ
Проект брусового дома №34 с габаритными размерами 9х10 метров относится к категории малоэтажных жилых строений постоянного проживания. Наличие эркерного выступа усложняет пространственную жесткость несущего остова, требуя расчета по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Мансардный этаж организован в пределах чердачного пространства с использованием ломаной стропильной системы, что регламентируется СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Все архитектурно-планировочные решения соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ в части разрешенного использования земельного участка. Для садовых и дачных некоммерческих товариществ подобные типовые проекты адаптируются под категорию «садовые дома» согласно ФЗ №217. Энергоэффективные ограждающие конструкции из дерева обеспечивают сопротивление теплопередаче в соответствии с СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Эскизные проработки включают варианты планировки первого этажа с кухней-гостиной и санузлом, а также мансарды со спальнями. Популярные схемы предполагают устройство двухскатной крыши с выходом на террасу. Заказ типового проекта может быть дополнен индивидуальными изменениями – от авторских планировок до нестандартных решений по размещению лестницы.
Для круглогодичного проживания предусмотрена увеличенная толщина профилированного бруса (не менее 180-200 мм) и межвенцовые утеплители. Жилые комнаты ориентированы с учетом инсоляции по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Самые востребованные планировки включают эркер как зону дневного света, что повышает комфортность зимних и летних домиков.
Маленькие и малогабаритные мансардные помещения требуют проверки высоты проходов по СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Оптимальная площадь дома 9х10 с эркером достигает 120-130 м² общей площади, что относится к категории экономичных, но теплых загородных объектов. Бюджетные и дешевые версии проекта отличаются упрощенной стропильной системой без эркерной консоли.
Материалы: профилированный брус камерной сушки из зимнего леса по ГОСТ 8486 и ГОСТ 30974
Профилированный брус для домокомплекта №34 изготавливается из пиломатериалов хвойных пород (сосна, ель) камерной сушки. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», допускаемая влажность для несущих конструкций составляет 12-15%. Применение сухого бруса из зимнего леса снижает усадку сруба до 1-2%, что позволяет выполнять чистовую отделку без длительного технологического перерыва.
ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры» устанавливает номинальные сечения профбруса – 150х150 мм, 200х200 мм. Для стен мансардного этажа часто используется брусовой материал сечением 100х150 мм, обеспечивающий достаточную несущую способность. Соединения по длине и в углах выполняются с использованием замков «шип-паз» по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные деревянных конструкций».
Профилированный брус камерной сушки не подвержен биопоражениям при соблюдении условий хранения на производственной площадке. Деревянные конструкции из такого материала требуют обязательной антисептической обработки и покраски огнебиозащитными составами по СП 64.13330.2017. Для зимних домов постоянного проживания предпочтительнее использовать профиль с двумя или тремя гребнями, препятствующими продуванию.
В процессе сборки брусового сруба учитывается остаточная усадка до 20-30 мм на метр высоты даже для сухого материала. Устройство компенсационных зазоров в оконных и дверных проемах выполняется с применением обсадных коробок. Практичные и теплые стены из профбруса не требуют дополнительного утепления при толщине 200 мм в климатических условиях Санкт-Петербурга.
Изготовление домокомплекта включает фрезеровку чашек и пазов по чертежам проекта с допусками ±1 мм. Современные линии раскроя позволяют получить геометрически точный профилированный брус без коробления. Сборные элементы маркируются в соответствии со схемами раскладки, что ускоряет монтаж бригадой плотников. Небольшие и компактные домики из такого материала отличаются высокой энергоэффективностью.
Фундамент на винтовых сваях и несущие конструкции с кровлей: расчет по СП 22.13330 и СП 20.13330
Для брусового дома №34 на пучинистых грунтах Санкт-Петербурга оптимальным фундаментом являются винтовые сваи по ГОСТ Р 59174-2020. Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Винтовые сваи с диаметром лопасти 300 мм и длиной ствола 2,5 м заглубляются ниже глубины промерзания (1,5 м для Ленинградской области).
Устройство свайного фундамента исключает земляные работы и позволяет вести монтаж в любое время года. После установки свай выполняется их обрезка по единому горизонту и обвязка брусом сечением 200х200 мм. Технологический зазор между ростверком и грунтом обеспечивает вентиляцию подпольного пространства согласно СП 55.13330.2016.
Кровельная система мансардного этажа запроектирована как двускатная с углом наклона 45° либо вальмовая для улучшения аэродинамики. Стропила из доски 50х200 мм с шагом 600 мм рассчитываются на снеговую нагрузку (нормативное значение 180 кг/м² для III снегового района по СП 20.13330.2016). Устройство четырехскатной крыши требует установки накосных стропил и нарожников, что увеличивает трудоемкость сборки.
Кровельное покрытие – металлочерепица или гибкая черепица, монтируемая по сплошной обрешетке из OSB-3. Слой пароизоляции и контробрешетка обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства. Для домов с эркером предусмотрена отдельная стропильная система над выступом, опирающаяся на консольные балки. Все деревянные элементы кровли обрабатываются антипиренами согласно требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Доставкой комплекта пиломатериалов для стропил и обрешетки занимается производитель вместе с основным домокомплектом. Сборка и установка кровли выполняется после завершения усадки сруба (выдержка 6-12 месяцев) либо с применением компенсаторов. Покраска фасадов и кровельных свесов производится атмосферостойкими составами с периодичностью 5-7 лет. Винтовые сваи требуют защиты от коррозии – оцинковки или эпоксидного покрытия.
Организация строительства: домокомплект, бригада плотников и сметная документация
Заказать строительство брусового дома №34 под ключ целесообразно в специализированной компании, имеющей собственные производственные мощности. Такая фирма изготавливает домокомплект из профилированного бруса камерной сушки на высокоточном оборудовании. В каталоге производителя представлены фото готовых объектов, эскизные проекты и типовые планировки с возможностью адаптации. Бригада плотников компании выполняет монтаж согласно проекту и схемам сборки, что гарантирует геометрию сруба.
Расчет сметной документации ведется на основе утвержденного проекта и спецификации материалов. Стоимость строительства зависит от сложности архитектурных решений (наличие эркера, мансарды, вальмовой крыши), объема пиломатериалов и расценок на работы. Нужен прозрачный прайс – компания предоставляет детализированную смету с разделением на фундамент, домокомплект, кровлю, отделку. Не следует искать дешевые предложения без технического контроля: экономия на материале или квалификации плотников приводит к потере энергоэффективности и долговечности.
Производитель осуществляет доставкой комплекта на участок и разгрузку с подбором по маркировке. Услуги по сборке включают устройство подкладок под усадку, установку обсадных коробок и временных раскосов. Постройка ведется с соблюдением СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012. Акции и сезонные предложения позволяют снизить бюджетные затраты без потери качества при заказе зимнего домокомплекта.
Для малометражных и узких участков доступны компактные планировки на основе проекта №34 с уменьшением ширины до 8 м. Ищу надежного подрядчика – следует обратить внимание на наличие свидетельств СРО и страховки. Расценки на монтаж профилированного бруса обычно включают работу бригады плотников с опытом не менее 5 лет. Фирмы, предоставляющие гарантию 10-15 лет на усадочные процессы, подтверждают свою ответственность.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с оформлением разрешительной документации; нормативно обоснованные конструктивные решения, прошедшие проверку на соответствие СП и ГОСТ; собственные производственные мощности и штатные бригады плотников без привлечения субподрядчиков; технический контроль на всех этапах – от приемки пиломатериалов до финишной покраски; прозрачный расчет сметной документации с фиксацией стоимости в договоре; соблюдение регламентированных сроков строительства, учитывающих технологические перерывы на усадку. При определении цены компания ориентируется на сложность и объем задач, особенности конкретного объекта, индивидуальные потребности заказчика в планировках и отделке, а также на логистику доставки материалов.
Почему именно мы?
