122 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№26. Дом из профилированного бруса с кухней-верандой 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Площадь застройки: | 54 м2 |
| Общая площадь: | 73 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 890 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 150 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 54 м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 73 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: 67.5 м2
площадь: м2
Проект №26: нормативное обоснование габаритов 6×9 м и планировочных решений для круглогодичного проживания
Разработка проекта брусового дома №26 с мансардой базируется на требованиях СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные оси 6×9 м формируют оптимальную площадь (около 90 м² первого этажа) при соблюдении противопожарных разрывов по СП 4.13130. Устройство мансардного этажа увеличивает полезную площадь до 130–140 м² без выхода за пределы пятна застройки. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330, что гарантирует сопротивление теплопередаче не ниже нормируемого для Санкт-Петербурга. Энергоэффективные параметры такого малоэтажного здания позволяют отнести его к категории жилых загородных домов постоянного проживания.
Схемы планировки предусматривают разделение на дневную и ночную зоны с учетом требований инсоляции (СанПиН 1.2.3685-21). На первом этаже расположены общие помещения – гостиная, кухня-столовая, санузел; в мансарде – спальни и холл. Все несущие стены из профилированного бруса обеспечивают вертикальную жесткость согласно расчетам по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Перекрытие над первым этажом проектируется как балочное с шагом не более 0,6 м, что соответствует предельным прогибам (L/200). Чертежи включают деталировку узлов примыкания мансардных стен к карнизному свесу – критическая зона с точки зрения паропроницаемости и конденсатообразования.
Для изготовления домокомплекта №26 применяется профилированный брус камерной сушки из зимнего леса хвойных пород (ГОСТ 8486-86). Влажность материала после сушки составляет 12–14%, что исключает усадочные деформации более 3% по высоте стены. Использование сухого бруса позволяет монтировать оконные и дверные блоки без компенсаторов усадки, но с обязательным устройством обсадных коробок по ГОСТ 30974-2002. Все линейные размеры заготовок соответствуют ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Замковые соединения типа «гребень-паз» с двумя микрошипами обеспечивают ветрозащиту и снижают продуваемость угловых сопряжений.
Индивидуальные проектные решения для дома №26 включают варианты внутренних перегородок как из профбруса меньшего сечения (100×140 мм), так и каркасных с обшивкой. Сборные деревянные конструкции мансарды требуют расчета стропильной системы на снеговые нагрузки (СП 20.13330.2016, район III – 180 кг/м²). Геометрическая неизменяемость здания достигается за счет диафрагм жесткости из щитов ОСП или крестовых связей. Типовые эскизные решения согласованы с требованиями СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции». В каталоге проектов представлены фото реализованных аналогов, а также чертежи узлов примыкания мансардных окон.
Загородные дома из профилированного бруса площадью 6×9 м с мансардой относятся к популярным типовым решениям, однако настоящий проект №26 содержит авторские доработки – увеличенные вылеты карнизов (600 мм) для защиты стен от косого дождя. Согласно СП 48.13330, организация строительства должна учитывать геологические условия участка. Для Санкт-Петербурга характерны пучинистые грунты, что влияет на выбор типа фундамента. Нормативные расчеты показывают необходимость заглубления подошвы ниже сезонного промерзания (1,5–1,7 м) либо применение альтернативных свайных решений.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: домокомплект и особенности монтажа
Производство домокомплекта для брусового дома №26 осуществляется на собственных мощностях с применением четырехсторонних станков. Профилированный брус камерной сушки имеет сечение 150×150 мм для наружных стен и 100×150 мм для внутренних несущих. Технология «зимний лес» подразумевает заготовку древесины в декабре-феврале, когда влажность ствола минимальна, что снижает риск растрескивания при сушке. Согласно ГОСТ 8486, сортность пиломатериалов – не ниже первого (отсутствие гнили, синевы и червоточин). Каждый элемент домокомплекта маркируется в соответствии с монтажными схемами.
Сборка брусового дома выполняется бригадой плотников, аттестованной на выполнение работ по СП 70.13330. Между венцами укладывается льноджутовый уплотнитель толщиной 5–7 мм, компенсирующий остаточную усушку. Соединение по длине – в «лапу» с клиновым замком, исключающим выдергивание при ветровых нагрузках. Устройство угловых сопряжений выполнено по схеме «теплый угол» (коренной шип), что повышает сопротивление воздухопроницанию. Для фиксации венцов используются нагели из березы (ГОСТ 30974) с шагом 1,2–1,5 м, исключающие сдвиг брусьев в процессе усадки.
Монтаж мансардного этажа требует особого внимания к опиранию стропил на мауэрлат, закрепленный на верхнем обвязочном венце. Профбрус для стропильной системы – 50×200 мм с шагом 0,8 м, рассчитанный на совместное действие постоянной и снеговой нагрузки. По СП 20.13330 коэффициент надежности по нагрузке принимается 1,4. Кровля проектируется двускатной или вальмовой – в проекте №26 предусмотрена четырехскатная крыша с ендовой над пристроенным крыльцом. Установка подкосов и ригелей обеспечивает пространственную жесткость. Для холодного чердака требуется устройство вентилируемых продухов, а для теплой мансарды – пароизоляция по внутренней поверхности.
Усадка брусового дома из сухого бруса не превышает 1–2% от высоты, однако технологический перерыв перед чистовой отделкой составляет 3–6 месяцев. В этот период производятся регулировка домкратных компенсаторов в стойках веранды и контроль геометрии проемов. Строительные организации, выполняющие заказ под ключ, обязаны предоставить график усадочных мероприятий. Для ускорения ввода в эксплуатацию допускается использование системы «плавающая обсадка» с зазором 30–40 мм над оконными коробками. Все деревянные конструкции обрабатываются антисептиками по ГОСТ 20022.2-80 перед сборкой.
Заказать изготовление домокомплекта №26 можно с доставкой на участок. Стоимость материалов и работ зависит от объема – для домов 6×9 м с мансардой требуется около 35–40 м³ профилированного бруса камерной сушки. Производители, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагают как типовые, так и индивидуальные проекты. Расценки на услуги по сборке включают работы плотников, крановые операции и герметизацию стыков. Прозрачный расчет сметной документации позволяет заказчику контролировать бюджет без скрытых платежей.
Фундамент на винтовых сваях, теплотехническая эффективность и кровельные системы
Для пучинистых грунтов Санкт-Петербурга оптимальным решением под брусовый дом №26 является фундамент из винтовых свай по ГОСТ Р 53323-2016. Диаметр ствола 108 мм, длина 2,5 м, шаг 1,8–2,0 м – расчет выполнен по СП 24.13330 на несущую способность. Винтовые сваи исключают земляные работы и бетонирование, что снижает трудоемкость и сроки устройства фундамента. Ростверк из стального швеллера №16 обеспечивает равномерное распределение нагрузок от брусовых стен. Гидроизоляция по оголовкам – два слоя рубероида на битумной мастике, что соответствует СП 50.13330.
Теплотехнический расчет ограждений из профилированного бруса 150 мм показывает приведенное сопротивление теплопередаче R0 = 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для зимнего проживания без утепления. Поэтому проект №26 предусматривает наружную систему навесного вентилируемого фасада с минераловатными плитами толщиной 100 мм. Многослойная конструкция (брус + утеплитель + ветрозащита + сайдинг) соответствует требованиям СП 50.13330.2012 для климатического района IIB. Паропроницаемость стены убывает от внутренней поверхности к наружной, что исключает накопление влаги в толще бруса.
Кровля над мансардой выполняется с применением стропил из сухого бруса 50×200 мм, обработанных антипиренами (группа огнезащиты не ниже II по ФЗ №123). Для четырехскатной вальмовой крыши используются нарожники и диагональные стропильные ноги. Кровельное покрытие – металлочерепица с высотой волны 35 мм, подконструкция включает контробрешетку 30×50 мм для вентиляции зазора. Утепление мансардного перекрытия (межэтажного) выполняется базальтовой ватой плотностью 45 кг/м³ слоем 200 мм. Устройство пароизоляционной мембраны (тип B) с внутренней стороны предотвращает конденсацию водяных паров.
Энергоэффективные брусовые дома требуют минимизации мостиков холода. В проекте №26 угловые соединения «теплый угол» дополнены врезкой утеплителя в пазы. Оконные блоки – трехкамерные ПВХ с коэффициентом теплопередачи не более 1,3 Вт/(м²·К) по ГОСТ 30674-99. Покраска фасада и цоколя выполняется паропроницаемыми составами на акриловой основе. Расчетные теплопотери здания площадью 130 м² составляют около 7–8 кВт, что позволяет использовать электрическое или газовое отопление. Регулярный контроль с помощью тепловизора рекомендован после первого отопительного сезона.
Для летних домиков и дачных построек допустимы упрощенные фундаменты (мелкозаглубленные ленты), но для круглогодичного проживания в Санкт-Петербурге винтовые сваи – наиболее надежный вариант. Стоимость устройства свайного поля под дом 6×9 м рассчитывается индивидуально, с учетом количества свай (около 25–30 шт.) и необходимости антикоррозийного покрытия. Организации, предлагающие строительство под ключ, включают в смету геодезические работы и испытания свай статической нагрузкой. Прозрачные расценки на фундаментные работы позволяют заказчику сравнить предложения разных фирм. При этом дешевые варианты (буронабивные сваи без обсадки) для пучинистых грунтов недопустимы согласно СП 22.13330.
Организация строительства под ключ: от изготовления до передачи бригадой плотников
Заказать строительство брусового дома №26 с мансардой целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация выполняет комплексное проектирование и весь цикл работ под ключ – от геологических изысканий до чистовой отделки. Нормативно обоснованные конструктивные решения разрабатываются с актуализацией СП и ГОСТ, включая расчеты несущей способности и теплотехники. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты из сухого бруса камерной сушки с точностью до 1 мм. Бригада плотников, прошедшая аттестацию, осуществляет монтаж с соблюдением технологии «шип-паз» и усадочных зазоров.
Технический контроль на всех этапах (приемка пиломатериалов, сборка стен, устройство кровли) выполняется независимым инженером, что исключает брак. Прозрачный расчет сметной документации включает стоимость материалов, доставку, работу плотников и механизмов. Заказчик получает детализированный прайс с расценками на каждый вид услуг – от установки винтовых свай до покраски фасада. Соблюдение регламентированных сроков строительства (в среднем 2–4 месяца для дома 6×9 м с мансардой) закреплено в договоре с пенальными санкциями. Компания предоставляет гарантию на конструкции до 5 лет, на выполненные работы – 1 год.
В каталоге проектов представлены типовые и индивидуальные планировки, включая эскизные фото готовых домов. Можно найти как бюджетные варианты (эконом-класс из бруса естественной влажности), так и теплые, энергоэффективные здания из камерной сушки. Для малометражных участков подходят компактные домики 6×9 с узкой длинной стороной, а для просторных – нестандартные проекты с эркерами. Ищу ли я недорогую дачу или загородный дом для постоянного проживания – компания предложит несколько вариантов комплектации. Акции и сезонные скидки на строительство позволяют снизить бюджет без потери качества.
Сколько стоит построить брусовый дом под ключ? Окончательная цена рассчитывается индивидуально, исходя из сложности проекта, выбранных материалов (профбрус камерной сушки или естественной влажности), типа кровли (двускатная, вальмовая) и отделки. Дешевые решения предполагают использование бруса зимнего леса без профилирования, но с последующей обшивкой. Организация предоставляет подробный расчет после анализа участка и пожеланий заказчика. Не требуется искать отдельно производителя бруса, фундаментную бригаду и кровельщиков – все услуги интегрированы. Устройство инженерных систем (отопление, вентиляция) также может быть включено в договор.
Для тех, кто хочет заказать строительство домов и бань из профилированного бруса, оптимальный выбор – специализированная фирма с собственным производством. Преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. Это исключает риски, связанные с привлечением случайных плотников или использованием контрафактных пиломатериалов. В итоге заказчик получает теплые, красивые и долговечные деревянные дома для круглогодичного проживания или сезонного отдыха. Строительство под ключ избавляет от необходимости самостоятельного контроля каждого этапа – достаточно принять готовый объект по акту.
Почему именно мы?
