118 отзывов
71 отзывов
48 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№73. Дом из профилированного бруса с балконом 10х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х8 м. |
| Площадь застройки: | 80 м2 |
| Общая площадь: | 148.2 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 460 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 910 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 80 м2 | |
| Размер: | 8х10 м | |
| Общая площадь: | 148.2 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта №73: дом из профилированного бруса камерной сушки с эркером и балконом
Проект брусового дома №73, разработанный для условий Северо-Западного региона, представляет собой образец малоэтажного жилого здания с габаритными размерами 10х8 метров. Конструктивная схема объекта решена с применением стенового комплекта из профилированного бруса естественной влажности, прошедшего этап камерной сушки, что в соответствии с требованиями СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции» обеспечивает минимизацию деформационных процессов и регламентированную усадку сруба. Использование зимнего леса хвойных пород, соответствующего ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», гарантирует стабильность геометрических параметров домокомплекта в процессе эксплуатации.
Особое внимание в проекте уделено узлам сопряжения стен с эркером и балконом. Выносной эркер, запроектированный в осях «2-3», формирует дополнительное внутреннее пространство и усложняет фасадную композицию. Сопряжение бруса в углах эркера выполнено по системе «теплый угол» с применением нагелей, что исключает продувание и соответствует положениям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Балконное ограждение и несущие консольные элементы рассчитываются с учетом снеговых нагрузок по СП 20.13330.2021 «Нагрузки и воздействия».
Для компенсации усадочных процессов, неизбежных при возведении деревянных стен, в проекте предусмотрены регулируемые домкраты (винтовые компенсаторы) под вертикальными опорами балкона и в местах примыкания эркера к основному объему. Данное решение соответствует рекомендациям СП 55.13330.2022 «Дома жилые одноквартирные» и позволяет сохранить геометрию проемов и целостность отделки. Все горизонтальные поверхности бруса обрабатываются антисептическими составами, предотвращающими биоповреждения в соответствии с санитарными нормами.
Планировочные решения проекта №73 ориентированы на создание комфортной среды для постоянного проживания. На первом этаже размещены просторная общая комната, связанная с эркером, кухонный блок и санузел. Второй этаж, выполненный с мансардными элементами, включает жилые комнаты и выход на балкон. Чертежи и эскизные планы дома предусматривают вариативность внутренней отделки, что позволяет адаптировать типовой проект под конкретные запросы владельца.
Основания и фундаменты: расчет стоимости и устройство под ключ в Санкт-Петербурге
Устройство фундамента для брусового дома №73 выполняется на основании инженерно-геологических изысканий, что регламентируется СП 22.13330.2022 «Основания зданий и сооружений». Для пучинистых грунтов Ленинградской области оптимальным техническим решением признан свайно-винтовой фундамент с металлическими оголовками. Расчет несущей способности винтовых свай производится индивидуально, с учетом веса домокомплекта из профилированного бруса, снеговой нагрузки на двускатную кровлю и эксплуатационных воздействий.
Монтаж фундамента осуществляется специализированной бригадой плотников с использованием гидравлического оборудования, обеспечивающего строгую вертикальность погружения свай. Шаг свайного поля определяется проектной документацией и согласуется с требованиями СП 24.13330.2022 «Свайные фундаменты». Оголовки свай обвязываются ростверком из металлического швеллера или бруса, обработанного гидрофобными составами. Данная технология позволяет существенно снизить расценки на нулевой цикл по сравнению с ленточными монолитными конструкциями.
Стоимость устройства фундамента «под ключ» включает геодезическую разбивку осей, бурение лидерных скважин, антикоррозийную защиту металла, а также обвязку и утепление цокольного перекрытия. В сметной документации отдельной строкой выделяются расценки на доставку материалов и работу строительной техники. Заказчик получает прозрачный расчет, исключающий скрытые платежи, что соответствует принципам честного ценообразования на рынке деревянного домостроения.
Применение винтовых свай особенно актуально для садовых и дачных участков с высоким уровнем грунтовых вод. Такое фундаментное решение обеспечивает необходимый зазор между отмосткой и нижним венцом бруса, что предотвращает капиллярный подсос влаги и продлевает срок службы деревянных конструкций. Для зимнего периода строительство на сваях допускается при условии выполнения работ по СП 70.13330.2023 «Несущие и ограждающие конструкции».
Теплотехнические параметры и энергоэффективность: возведение теплых зимних домов из профбруса
Ограждающие конструкции из профилированного бруса в проекте №73 рассчитаны на круглогодичное проживание в климатических условиях Санкт-Петербурга. Толщина стен подбирается на основании теплотехнического расчета согласно СП 50.13330.2023 «Тепловая защита зданий». Применение бруса камерной сушки позволяет достичь нормативного сопротивления теплопередаче за счет низкой теплопроводности древесины и герметичности межвенцовых соединений типа «гребенка».
Для повышения энергоэффективности здания проектом предусмотрено утепление чердачного перекрытия и кровли. Вальмовая или двускатная крыша с холодным чердаком либо мансардный вариант требуют тщательной пароизоляции и вентиляции подкровельного пространства. Использование плитных утеплителей из каменной ваты плотностью не менее 30 кг/м³ соответствует нормативам пожарной безопасности ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Узлы примыкания эркера к основному объему являются потенциальными мостиками холода. В проектной документации разработаны узлы дополнительной герметизации с применением льноватина или джутового полотна, а также устройство нащельников снаружи. Покраска фасадов защитными составами на акриловой или масляной основе не только улучшает эстетику, но и предотвращает растрескивание древесины под воздействием УФ-излучения.
Отопление и вентиляция проектируются с учетом воздухопроницаемости деревянных стен. Система естественной вентиляции через коньковые аэраторы и приточные клапаны в оконных блоках обеспечивает воздухообмен, необходимый для поддержания комфортного микроклимата. Теплые и энергоэффективные дома из профбруса позволяют снизить эксплуатационные затраты на отопление в зимний период, что подтверждается практикой строительства.
Организация строительства: бригада плотников, сборка домокомплекта и контроль качества
Реализация проекта №73 требует четкой организации производственного процесса, регламентированной СП 48.13330.2023 «Организация строительства». Изготовление домокомплекта из профилированного бруса осуществляется на собственных производственных мощностях компании, что гарантирует соответствие геометрии деталей проектной документации. Каждая позиция маркируется и комплектуется согласно спецификации, что упрощает монтаж на участке.
Сборка стен производится квалифицированной бригадой плотников, имеющих опыт работы с профбрусом. Вертикальность стен контролируется на каждом этапе с помощью нивелира и отвесов. Установка оконных и дверных блоков выполняется с обязательным устройством обсадных коробок (косяков), компенсирующих усадку. Технический контроль на всех этапах, от приемки фундамента до устройства кровли, ведется инженерным составом компании.
p>Заказ строительства «под ключ» включает не только возведение коробки, но и проведение инженерных сетей, монтаж кровельного покрытия, отделочные работы. В каталоге компании представлены типовые и авторские проекты, но возможна адаптация существующих чертежей под индивидуальные планировки. При обращении к производителю заказчик получает детализированный прайс с расценками на материалы и услуги, что исключает необходимость поиска субподрядчиков.Сроки строительства регламентируются договором и зависят от сложности объекта, но четкая организация и наличие собственных бригад позволяют минимизировать простои. Доставка материалов осуществляется специализированным транспортом, сборка производится непосредственно на участке заказчика. Компания предоставляет гарантийные обязательства на выполненные работы в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и условиями договора строительного подряда.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства.
Почему именно мы?
