90 отзывов
54 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№40. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 7х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7х9 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 121.59 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 090 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 600 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7х9 м | |
| Общая площадь: | 121.59 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 54 м2
площадь: 36 м2
Проект брусового дома №40: конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки для круглогодичного проживания
Проект брусового дома №40 с плановыми размерами 7х9 метров представляет собой оптимальную объёмно-планировочную схему для малоэтажного жилого строительства в климатических условиях Санкт-Петербурга. Согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», данное здание классифицируется как объект индивидуального жилищного строительства с возможностью постоянного проживания. Применение профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–18% по ГОСТ 8486) позволяет минимизировать усадочные деформации, что критически важно для сохранения геометрии стеновых конструкций в условиях перепадов температур и высокой влажности. В отличие от пиломатериалов естественной влажности, сухой брус из зимнего леса демонстрирует предсказуемую усадку в пределах 1,5–2%, что соответствует рекомендациям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Архитектурные планы и эскизные чертежи дома №40 предусматривают устройство несущих стен из профилированного бруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм в зависимости от расчётных нагрузок по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Угловые соединения выполнены по схеме «ласточкин хвост» или «в чашу» с остатком, что обеспечивает герметичность притворов без дополнительных уплотнителей. Проекты такого типа часто включают двухскатную или вальмовую кровлю, стропильная система которой рассчитывается на снеговые нагрузки для III снегового района (СП 20.13330). Для Санкт-Петербурга характерны также ветровые воздействия до 23 кг/м², что учитывается при назначении шага стропил и сечения мауэрлата.
Домокомплект для проекта №40 поставляется с заводской порезкой всех элементов под монтажные схемы, включая пазы и гребни профиля. Такая технология изготовления соответствует требованиям ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Камерная сушка профилированного бруса исключает внутренние напряжения, приводящие к растрескиванию при эксплуатации. Для зимнего леса, заготовленного в период покоя дерева, характерна максимальная плотность древесины и устойчивость к биопоражениям. Организации, специализирующиеся на производстве домокомплектов, обязаны сопровождать продукцию сертификатами соответствия требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части огнебиозащиты.
Типовые планировки брусового дома 7х9 м включают гостиную, кухню-столовую, три спальни и санузел, что подтверждает эффективность использования площади в 63 м² первого этажа (при двух этажах — до 110 м²). Чертежи и схемы разрезов разрабатываются с учётом требований СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Усадка стен из сухого бруса завершается в течение 6–8 месяцев, после чего возможна окончательная отделка и установка дверных блоков. Популярные проекты для дачи и садовые домики на базе этой планировки отличаются компактностью и энергоэффективностью, достигаемой за счёт плотного прилегания профиля.
Фундаментные решения и инженерная подготовка: винтовые сваи и ленточные конструкции по СП 22.13330
Для брусового дома №40 в геологических условиях Санкт-Петербурга (торфы, суглинки, высокий уровень грунтовых вод) наиболее рациональным типом фундамента являются винтовые сваи по СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85). Винтовые сваи диаметром 108–133 мм с лопастями обеспечивают передачу нагрузок на глубину ниже сезонного промерзания (1,5–1,7 м по СП 22.13330.2016). Устройство ростверка из швеллера или бруса связывает оголовки в единую пространственную систему, что компенсирует пучинистые деформации грунта. Данный тип фундамента классифицируется как малозаглубленный, но при этом исключает устройство подвала, что допустимо для дачных и загородных домов эконом-класса.
Альтернативой выступает мелкозаглубленная ленточная конструкция с песчаной подушкой и дренажной системой, регламентированная СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для домов круглогодичного проживания обязательным является расчёт теплопотерь через фундаментную плиту или ленту. При использовании профилированного бруса камерной сушки общая масса дома не превышает 35–40 тонн, что позволяет применять бюджетные варианты фундамента — столбчатые или свайно-винтовые. Стоимость таких решений значительно ниже монолитной плиты, однако требуется точный расчёт несущей способности свай по результатам геологических изысканий (согласно Градостроительному кодексу РФ, ст. 48).
Фундаментные работы включают антикоррозийную обработку металлических свай и гидроизоляцию оголовков. Для брусового дома обязательна устройство отмостки и ливневой канализации по СП 32.13330.2018, чтобы исключить подмачивание нижних венцов. В проектной документации №40 предусматриваются планы расположения свай с шагом 1,5–2,0 м, что обеспечивает равномерное распределение нагрузок от стен и перекрытий. Испытания свай статической нагрузкой проводятся выборочно для 2% от общего количества, но не менее двух штук, согласно ГОСТ 5686-2012. Фото таких испытаний часто включаются в отчёты по инженерным изысканиям.
При заказе строительства дома под ключ компания обязана предоставить расчёт фундамента в составе проекта, согласованный с требованиями СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Для малогабаритных и небольших домиков (площадью до 100 м²) винтовые сваи являются оптимальными по соотношению «надежность-цена». В условиях Санкт-Петербурга с его слабыми грунтами применение ленточных фундаментов без геотекстильного армирования рискованно. Поэтому многие фирмы и производители домокомплектов предлагают именно свайно-винтовые решения с гарантией 50 лет. Прозрачный расчет сметной документации включает все затраты на устройство фундамента с доставкой свай и монтажом бригадой плотников-монтажников.
Теплотехнические параметры и энергоэффективность: зимние и летние варианты эксплуатации брусовых стен
Профилированный брус камерной сушки толщиной 200 мм обеспечивает приведенное сопротивление теплопередаче R0=1,8–2,1 м²·°С/Вт, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 для II климатического района (Санкт-Петербург). Для круглогодичного проживания необходимо дополнительное утепление фасада либо увеличение сечения бруса до 240 мм. Однако многие заказчики выбирают компактные дачные домики из сухого бруса 150 мм, эксплуатируемые только в летний период — такие решения экономичны и не требуют капитальной теплоизоляции. Энергоэффективные дома из профилированного бруса с пазогребневым замком имеют минимальную воздухопроницаемость, что подтверждается испытаниями по ГОСТ 31167-2009.
Узкие и малометражные планировки (например, дом 7х9 м с мансардой) требуют расчёта тепловых потерь через угловые соединения и примыкания кровли. В проекте №40 предусмотрена двухскатная крыша с утеплителем из базальтовой ваты толщиной 200 мм, что соответствует нормам СП 20.13330. Для зимних домов обязательна установка пароизоляции и контробрешётки для вентиляции подкровельного пространства. Современные типовые и авторские проекты включают также расчёт точки росы в толще брусовой стены, чтобы избежать накопления влаги. Согласно СП 55.13330, в жилых помещениях должна обеспечиваться кратность воздухообмена не менее 0,35 1/ч, что достигается за счёт приточной вентиляции.
Использование зимнего леса для изготовления профилированного бруса повышает плотность древесины на 12–15% по сравнению с летним, что улучшает теплоаккумулирующие свойства стен. Камерная сушка позволяет достичь равновесной влажности, при которой усадка минимальна, а зазоры между венцами не появляются. Для дачи и садовых построек часто применяют более дешёвый брус естественной влажности, но это приводит к необходимости выдерживать технологический перерыв на усадку до 12 месяцев. Эконом-класс жилья из сухого профилированного бруса становится всё более популярным благодаря предсказуемости свойств и возможности отделки сразу после сборки.
Теплые и практичные дома из бруса 7х9 м могут быть оснащены системами «тёплый пол» и принудительной вентиляцией с рекуперацией, что повышает класс энергоэффективности до А+ по СП 50.13330. Небольшие, но удобные планировки позволяют разместить на площади 63 м² всё необходимое для семьи из 4 человек. Чертежи и эскизные проекты в каталоге профильных компаний демонстрируют варианты с эркером, террасой и балконом. Для круглогодичного проживания рекомендуется также устройство тамбура, снижающего теплопотери через входную группу. Многие организации предлагают готовые решения с расчётом всех ограждающих конструкций в программе SCAD или ЛИРА, что гарантирует соответствие СП 20.13330.
Монтаж, сборка и отделка: бригада плотников, кровля и покраска по СП 70.13330
Сборка домокомплекта из профилированного бруса №40 выполняется квалифицированной бригадой плотников, имеющей опыт работы с камерной сушкой и профилем «гребенка». Технология монтажа требует соблюдения допусков по вертикальности стен (не более 3 мм на этаж согласно СП 70.13330.2012). Установка нагелей (деревянных или металлических) в каждом венце через 1,5–2,0 м предотвращает горизонтальные смещения при усадке. Для сухого бруса межвенцовый уплотнитель (джут или льноватин) укладывается даже при плотном профиле — это требование СП 64.13330 для снижения конвективного теплопереноса. Каждый этап возведения сопровождается техническим контролем с фотофиксацией и составлением актов скрытых работ.
Кровельные работы для двускатной или четырехскатной крыши дома 7х9 м включают устройство стропильной системы из доски 50х150 мм с шагом 600 мм, рассчитанной на снеговую нагрузку 180 кг/м². Вальмовая кровля сложнее в исполнении, но обеспечивает лучшую ветроустойчивость, что важно для Санкт-Петербурга. Материал покрытия — металлочерепица или гибкая черепица по СП 17.13330.2017 «Кровли». Покраска фасада и защитная обработка антисептиками производятся после завершения усадки (для сухого бруса — через 3–6 месяцев). Используются составы на акрилатной основе с УФ-фильтрами, соответствующие требованиям пожарной безопасности (ФЗ №123). Схемы раскладки кровельного пирога содержатся в проектной документации.
Оконные и дверные блоки устанавливаются в обсаду (окосячку), компенсирующую остаточную усадку 1–2%. Без такой конструкции неизбежно заклинивание рам, что противоречит СП 70.13330. Бригада плотников выполняет также устройство межэтажных перекрытий из балок сечением 100х200 мм с шагом 600 мм, опирающихся на несущие стены. Для больших пролётов (до 4,5 м) применяются клееные балки, но в проекте №40 все пролёты стандартные. Производство домокомплекта на собственных мощностях позволяет контролировать геометрию пазов и гребней, что ускоряет монтаж в 2–3 раза по сравнению с кустарным раскроем.
Услуги по сборке и установке брусовых домов под ключ включают также устройство инженерных систем — электрики, водоснабжения, отопления. Стоимость таких работ рассчитывается индивидуально: компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности конкретного участка, индивидуальные потребности заказчика в планировках и отделочных материалах. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи. Фирмы, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают каталог типовых проектов с возможностью адаптации под заказчика. Для поиска надёжного производителя рекомендуется изучать прайс и расценки на услуги, а также отзывы о качестве сборки. Многие организации предоставляют гарантию на свои работы до 5 лет и сервисное обслуживание после сдачи объекта.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с полным соблюдением нормативных требований (СП, ГОСТ, ФЗ); нормативно обоснованные конструктивные решения, исключающие ошибки в расчётах; собственные производственные мощности для изготовления домокомплектов камерной сушки; штатные бригады плотников с техническим контролем на всех этапах возведения; прозрачный расчет сметной документации без скрытых доплат; соблюдение регламентированных сроков строительства, зафиксированных в договоре. При выборе подрядчика следует обращать внимание на наличие сертификатов на пиломатериалы и опыт реализации проектов в условиях Санкт-Петербурга. Компания, отвечающая этим критериям, обеспечит долговечность и безопасность брусового дома №40 для комфортного круглогодичного или сезонного проживания.
Почему именно мы?
