86 отзывов
52 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№2. Дом из профилированного бруса с мансардой 4х5
| Тип постройки: | Cадовые |
| Размер: | 5х4 м. |
| Площадь застройки: | 20 м2 |
| Общая площадь: | 29.79 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 780 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 20 м2 | |
| Размер: | 5х4 м | |
| Общая площадь: | 29.79 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 24 м2
площадь: м2
площадь: м2
площадь: м2
Нормативные основы проектирования малометражных брусовых зданий с мансардой (проект №2, 5х4 м)
Рассмотрение конструктивной схемы брусового дома №2 с габаритными размерами 5х4 м и мансардным этажом базируется на требованиях СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Данный нормативный документ регламентирует параметры малогабаритных жилых строений для постоянного и сезонного проживания. Проектные решения разрабатываются с учетом климатических нагрузок согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Для Санкт-Петербурга характерны значительные снеговые и ветровые нагрузки, что требует повышенного внимания к пространственной жесткости несущего остова. Расчет деревянных элементов на прочность и устойчивость выполняется по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Применение профилированного бруса (профбруса) камерной сушки из зимнего леса обеспечивает стабильность геометрических параметров в процессе эксплуатации. Согласно ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород», влажность материала не должна превышать 18-20% для предотвращения усадочных деформаций. Профилированный брус с компенсационными пропилами (пазами) уменьшает риск растрескивания. Допустимые отклонения размеров регламентированы ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Соблюдение этих стандартов обеспечивает надежную сборку венцов и минимизирует мостики холода.
Архитектурно-планировочные решения компактного домика включают эскизные и чертежные материалы (планы этажей, схемы раскладки венцов). Мансардный этаж формирует дополнительные жилые площади при сохранении малого пятна застройки (5х4 м). Такие малогабаритные дома относятся к категории экономичных и энергоэффективных зданий. Проект предусматривает устройство двухскатной или вальмовой крыши для эффективного отвода атмосферных осадков. Популярные типовые планировки позволяют адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные нужды заказчика.
Для дачного строительства и садовых домиков данный типоразмер является оптимальной площадью при ограниченном участке. Возможна адаптация под круглогодичное проживание при условии усиления теплозащиты ограждающих конструкций. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» устанавливает требования к приведенному сопротивлению теплопередаче стен. Профилированный брус толщиной 150-200 мм без дополнительного утепления соответствует нормам только для сезонной эксплуатации. Для зимних жилых зданий требуется наружное утепление или увеличение сечения профбруса до 240 мм.
Проект №2 предлагает типовые и авторские планировки с возможностью индивидуальной корректировки. Заказчик может ознакомиться с каталогом готовых проектов и фото реализованных объектов. Стоимость разработки проектной документации рассчитывается исходя из сложности и объема работ. Компания предоставляет расценки на основе прайс-листа после анализа технического задания. Градостроительный кодекс РФ устанавливает уведомительный порядок возведения индивидуальных жилых домов, что упрощает процедуру ввода в эксплуатацию.
Фундамент на винтовых сваях и монтаж домокомплекта из профбруса
Для малогабаритных брусовых зданий на пучинистых грунтах Ленинградской области рациональным решением является устройство фундамента из винтовых свай. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» допускает применение свайных фундаментов для малоэтажного строительства. Винтовые сваи изготавливаются по ТУ с антикоррозийной защитой согласно требованиям СП 28.13330.2017. Данный тип фундамента минимизирует объем земляных работ и позволяет вести монтаж в любое время года. Для узких и стесненных участков винтовые сваи становятся единственно возможным вариантом.
Расчет несущей способности винтовых свай выполняется на основе инженерно-геологических изысканий. Параметры свай (диаметр лопасти, длина ствола) определяются с учетом нагрузок от дома, мансарды и снегового покрова. Согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», шаг свай для брусовых стен составляет 1,5-2,0 м. Обвязка оголовков выполняется из бруса или швеллера с антисептированием. Устройство фундамента под ключ включает доставку свай, их установку и бетонирование стволов.
Строительство дома из бруса №2 начинается с доставки домокомплекта на участок. Домокомплект включает все элементы: профилированный брус камерной сушки, пиломатериалы для перекрытий, стропильную систему, комплект крепежа. Сборка (монтаж) производится бригадой плотников, имеющих опыт работы с профбрусом. Технологическая последовательность установки венцов контролируется на предмет соблюдения горизонтальности и вертикальности. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предоставляют гарантию на выполненные работы.
Стоимость монтажных работ рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Компания предлагает расценки на услуги по сборке и установке, учитывая сложность архитектурных решений (вальмовая крыша, эркеры). Заказчик может запросить прайс и сметную документацию после согласования проекта. Недорого и дешево построить дачный домик из бруса можно при выборе типового проекта без авторских изменений. При этом важно не экономить на качестве материала и квалификации бригады.
Производители домокомплектов с собственными производственными мощностями обеспечивают контроль качества на всех этапах. Для поиска подрядчика можно использовать каталоги строительных фирм. Сколько стоит построить дом под ключ? Итоговая цена зависит от объема материалов, их обработки (покраска, антисептирование) и сложности кровельных работ. Бюджетные варианты возможны при выборе летних дачных домиков без утепления. Для круглогодичного проживания стоимость возрастает пропорционально требованиям к теплозащите и вентиляции.
Конструктивные решения брусовых домов: усадка, сборка и отделка
Профилированный брус естественной влажности дает усадку до 5-8% в течение первого года эксплуатации. Использование материала камерной сушки (сухого бруса) снижает усадку до 1-2%, что позволяет выполнять отделку сразу после сборки. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допуски при монтаже деревянных конструкций. Компенсационные зазоры в местах примыканий и скользящие опоры для стоек каркаса обязательны. СП 48.13330.2019 «Организация строительства» определяет порядок приемки скрытых работ при возведении деревянных зданий.
Сборка дома под ключ включает возведение коробки, устройство перекрытий, стропильной системы и кровли. Для крыши применяются двухскатные, двускатные, вальмовые или четырехскатные конфигурации в зависимости от архитектурного замысла. Кровельное покрытие выбирается с учетом веса и ветровых нагрузок согласно СП 17.13330.2017 «Кровли». Покраска фасадов защищает древесину от биоповреждений и УФ-излучения. Обработка антипиренами выполняется по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Индивидуальные заказчики часто ищут недорогие, но теплые и энергоэффективные домики для зимнего и летнего проживания. Малогабаритные брусовые дома площадью до 40 м² (с учетом мансарды) относятся к категории эконом-класса. При этом возможно создание красивых и необычных планировок с узкими коридорами и компактными санузлами. Практичные решения включают устройство террас и балконов. Самые популярные проекты среди загородных домов — это мини-домики с одной спальней и мансардой.
Заказать строительство дома из профилированного бруса можно в специализированной компании. Каталог типовых проектов содержит планы, схемы, чертежи и эскизные изображения. Фото реализованных объектов позволяют оценить качество работ. Акции и специальные предложения действуют на определенные позиции домокомплектов. Рассчитать стоимость постройки можно после получения коммерческого предложения. Тем, кому нужен качественный дом, рекомендуется обратить внимание на отзывы о производителе.
Для постоянного проживания необходима дополнительная теплоизоляция стен из профбруса. Энергоэффективные дома требуют устройства вентилируемого фасада или наружного утепления минераловатными плитами. СП 50.13330 определяет толщину теплоизоляции для различных климатических зон. В Санкт-Петербурге для зимних жилых зданий рекомендуемое сопротивление теплопередаче стен составляет не менее 3,2 м²·°С/Вт. Сборные конструкции с перекрестным утеплением позволяют достичь требуемых параметров без увеличения толщины стен.
Эксплуатационные параметры и выбор подрядчика для малоэтажного деревянного домостроения
Эксплуатация брусовых домов круглогодичного проживания требует регулярного контроля состояния деревянных конструкций. Периодическая покраска и антисептирование продлевают срок службы древесины до 50 лет и более. СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии» рекомендует составы для биозащиты. Винтовые сваи фундамента также нуждаются в антикоррозийной обработке. Для дачи и частного домостроения важно предусмотреть систему вентиляции подпольного пространства.
Для садовых и дачных домиков сезонного использования допускается применение профилированного бруса естественной влажности. Однако для зимних жилых зданий предпочтителен сухой брус камерной сушки из зимнего леса. Заготовка зимнего леса характеризуется пониженной влажностью и меньшей подверженностью биопоражениям. Производство домокомплектов на собственных мощностях обеспечивает сквозной контроль качества. Строительные фирмы, имеющие собственные лесопильные цеха, предлагают более низкие расценки на материалы.
Монтаж дома из бруса №2 выполняется квалифицированной бригадой плотников. Услуги по сборке включают установку на винтовые сваи, устройство черновых и чистовых полов, возведение стен, монтаж стропильной системы под двускатную или вальмовую крышу. Заказчик может сделать заказ как типового проекта, так и авторского с нестандартными планировками. Стоимость строительства рассчитывается по прайсу на материалы и расценкам на работы. Отличной теплоизоляцией и долговечностью отличаются дома из профбруса камерной сушки.
Компания-подрядчик предлагает полный цикл: от эскизного проекта до сдачи под ключ. В каталоге представлены самые популярные модели: от мини-домиков до больших двухэтажных зданий. Для тех, кто ищет недорогой и теплый вариант, оптимальны малогабаритные проекты площадью 20-30 м². Простые и практичные решения обеспечивают быструю возводимость и экономию средств. Малометражные брусовые здания часто выбирают для загородных участков с ограниченной площадью застройки.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации:
- комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с полным сопровождением;
- нормативно обоснованные конструктивные решения по СП и ГОСТ РФ;
- собственные производственные мощности и штатные бригады плотников;
- технический контроль на всех этапах возведения и скрытых работах;
- прозрачный расчет сметной документации без скрытых начислений;
- соблюдение регламентированных сроков строительства по договору.
При расчете стоимости компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Надежный подрядчик предоставляет гарантийные обязательства и постгарантийное обслуживание. Для получения точных расценок необходимо направить техническое задание с планами участка. После анализа проектной документации формируется окончательная цена с учетом доставки материалов и монтажа. Такой подход исключает необоснованное завышение сметы и позволяет выбрать оптимальный вариант для бюджета.
Почему именно мы?
