121 отзывов
73 отзывов
49 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№22. Дом из профилированного бруса в 2 этажа 6х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х8 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 70 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 230 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 650 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 620 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 990 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 | |
| Размер: | 6х8 м | |
| Общая площадь: | 70 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 76.5 м2
площадь: 64 м2
площадь: 97.2 м2
площадь: м2
Типовой проект №22: габариты 6х8 м и область применения для малоэтажного деревянного домостроения
Проект брусового дома №22 представляет собой конструктивную схему с планом 6х8 метров, ориентированную на возведение в условиях Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Данные габариты относятся к категории малогабаритных, но достаточных для организации круглогодичного проживания или сезонной эксплуатации в качестве дачного домика. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие здания классифицируются как индивидуальные жилые единицы с возможностью размещения необходимых инженерных систем. Проект №22 разработан с учетом требований СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», где снеговые и ветровые районы для Санкт-Петербурга диктуют повышенные требования к пространственной жесткости.
Использование профилированного бруса (профбруса) в качестве основного стенового материала обеспечивает высокую точность геометрии венцов и снижает воздухопроницаемость стыков. Для изготовления домокомплекта №22 рекомендуется применять пиломатериалы камерной сушки или сухого бруса из зимнего леса, что подтверждается положениями ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Влажность древесины не должна превышать 18-20%, иначе усадочные деформации приведут к нарушению сопряжений по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Отказ от естественной влажности позволяет минимизировать усадку до 3-5%, что критически важно для последующей отделки и монтажа оконных блоков.
Конструктивная схема 6х8 метров относится к популярным типовым решениям, однако в проекте №22 реализованы авторские узлы сопряжения внутренних несущих стен с наружными ограждениями. Это позволяет получить практичные и теплые дома даже при ограниченной площади (48 м² по осям). По СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» расчетное сопротивление древесины сжатию и изгибу принимается с учетом группы условий эксплуатации 2 (влажностный режим помещений). Для Санкт-Петербурга, характеризующегося повышенной влажностью воздуха, обязательна организация принудительной вентиляции подпольного пространства и устройство гидроизоляционных прослоек.
Проект №22 ориентирован на заказчиков, которые ищу экономичные и одновременно энергоэффективные решения для загородного участка. Планировочные схемы предусматривают возможность зонирования на жилую и хозяйственную части, что типично для малометражных домов. Все чертежи и эскизы домокомплекта сопровождаются ведомостью расходных материалов, позволяющей рассчитать сметную стоимость строительства. Применение профилированного бруса естественной влажности требует технологического перерыва на первичную усадку (6-12 месяцев), тогда как камерная сушка позволяет вести отделку сразу после сборки.
В перечне нормативных оснований для проектирования брусовых домов №22 следует выделить СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Эти документы регламентируют допуски при монтаже венцов, контроль вертикальности углов и раскрепление стен от опрокидывания. Для Санкт-Петербурга дополнительно учитываются пучинистые свойства грунтов, что влияет на выбор типа фундамента. Проект №22 может быть адаптирован под конкретные геологические условия участка без изменения основных архитектурных габаритов.
Фундамент на винтовых сваях и устройство стен из профбруса под усадку
Для брусового дома №22 оптимальным несущим основанием признаются винтовые сваи по ГОСТ Р 52626-2006 (сваи винтовые). Данный тип фундамента обеспечивает минимальный объем земляных работ и позволяет нивелировать сезонные морозные пучения, характерные для торфяных и глинистых грунтов Санкт-Петербурга. Расчет несущей способности свайного поля выполняется согласно СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом ветровой нагрузки и веса домокомплекта из сухого бруса. Шаг винтовых свай назначается не более 2,5 м, что соответствует СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений».
После монтажа свайного поля выполняется обвязка из бруса сечением не менее 150х150 мм, обработанного антисептиками по требованиям СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии». На обвязку укладывается гидроизоляция в два слоя, затем производится сборка стен из профилированного бруса камерной сушки. Соединения в углах – «в чашу» или «ласточкин хвост» – должны обеспечивать герметичность согласно ГОСТ 30974-2002. Применение нагелей из сухой древесины твердых пород (береза) исключает сдвиг венцов в период усадки. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профбрусом, обязана контролировать зазоры в пазогребневых соединениях.
В проекте №22 предусмотрены компенсационные зазоры на усадку: над оконными и дверными проемами устанавливаются обсадные коробки (окосячки) с деформационным зазором 30-40 мм. Это требование базируется на СП 70.13330.2012, где указаны допустимые перемещения деревянных конструкций. Устройство вертикальных связей и раскосов во внутренних перегородках повышает пространственную жесткость здания. Для домов из профбруса категорически не рекомендуется жесткое крепление отделочных материалов к стенам до завершения активной усадки (6-12 месяцев).
Стоимость устройства фундамента на винтовых сваях для брусового дома №22 рассчитывается индивидуально в зависимости от глубины промерзания грунта (1,2-1,5 м для Санкт-Петербурга) и удаленности объекта. Монтаж свай может выполняться механизированным способом, что снижает трудозатраты и позволяет получить расценки ниже, чем на ленточный бетонный фундамент. Для заказчика важно заказать геологические изыскания, чтобы избежать неравномерной осадки. Все работы по сборке стен и установке свай должны выполняться одной организацией, несущей ответственность за сопряжение элементов по СП 48.13330.
При использовании зимнего леса (заготовка в январе-феврале) плотность древесины выше, а склонность к растрескиванию снижена. Такие пиломатериалы проходят камерную сушку в заводских условиях, что гарантирует стабильность геометрии профилированного бруса. Для Санкт-Петербурга с его перепадами температур и высокой влажностью это критически важно: сырая древесина начинает коробиться уже на этапе транспортировки. Проект №22 может быть реализован как из сухого бруса (влажность 12-15%), так и из материала естественной влажности, но во втором случае потребуется корректировка технологической карты сборки с удлиненными компенсаторами.
Кровельные системы: двускатная, вальмовая, четырехскатная крыша и теплотехническая защита
Проект №22 предусматривает вариативность кровельных решений: от простой двускатной (двухскатной) крыши до более сложной вальмовой или четырехскатной конструкции. Выбор типа крыши влияет на распределение нагрузок по стенам из профбруса, что регламентируется СП 20.13330.2016. Для Санкт-Петербурга (ветровой район II, снеговой район III) уклон скатов рекомендуется принимать не менее 30°, чтобы обеспечить самоочищение от снега. Стропильная система выполняется из обрезной доски сечением 50х150 мм с шагом 600-900 мм, что соответствует теплотехническому расчету согласно СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
При устройстве чердачного перекрытия над брусовым домом №22 необходимо предусмотреть пароизоляцию со стороны помещений и вентилируемый зазор между утеплителем и подкровельной мембраной. В качестве утеплителя применяются минераловатные плиты плотностью не менее 30 кг/м³, что обеспечивает нормируемое сопротивление теплопередаче для жилых зданий в зоне с отрицательными среднемесячными температурами. Все деревянные элементы кровли должны быть обработаны антипиренами согласно требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Покрытие кровли – металлочерепица или гибкая битумная черепица – подбирается исходя из бюджета заказчика.
Для круглогодичного проживания важно организовать вывод вентиляционных каналов через кровельный пирог, чтобы избежать конденсата на внутренней поверхности профбруса. По СП 55.13330.2016 в зданиях с деревянными стенами нормируется кратность воздухообмена 0,35 1/ч. В проекте №22 предусмотрены слуховые окна на чердаке и карнизные свесы не менее 400 мм для защиты стен от косого дождя. Установка снегозадержателей на двускатной крыше обязательна при уклоне более 25°, что предотвращает лавинообразный сход снега на отмостку и винтовые сваи.
Сборка стропильной системы требует высокой квалификации бригада плотников, поскольку ошибки в запилах и узлах опирания приводят к раскрытию стыков стен из профбруса. Все сопряжения выполняются на металлических зубчатых пластинах или болтах с шайбами, исключающими смятие древесины. Для домов с мансардой (проект №22 может быть дополнен мансардным этажом) используется усиленная стропильная система с подкосами и ригелями. Перед началом кровельных работ необходимо проверить геометрию сруба: отклонение диагоналей не более 10 мм на всю длину.
Авторские решения вальмовой крыши для брусового дома №22 позволяют организовать просторное чердачное помещение без необходимости возведения фронтонов из профбруса. Это снижает расход материала и уменьшает теплопотери через торцевые стены. Однако устройство четырехскатной крыши сложнее в монтаже и требует более точного раскроя стропильных ног. Для типового проекта 6х8 м оптимальным соотношением цена-качество остается двухскатная крыша с фронтонами, обшитыми имитацией бруса. Все эскизные решения и планы кровли входят в состав документации домокомплекта №22.
Организация строительства: от домокомплекта до сдачи под ключ с гарантией соблюдения СП
Процесс возведения брусового дома №22 включает несколько этапов: изготовление домокомплекта на производственных мощностях, доставка на участок, сборка фундамента и стен, устройство кровли и покраска. Каждый этап должен сопровождаться техническим контролем согласно СП 48.13330.2019. Для заказчика, который ищу надежного подрядчика, критически важно, чтобы компания имела собственный парк оборудования для раскроя профилированного бруса и камеры сушки. Применение сухого бруса камерной сушки исключает необходимость длительной выдержки сруба под усадку перед установкой окон и дверей.
Расчет сметной документации выполняется на основе проектных чертежей №22 и актуальных расценок на пиломатериалы, винтовые сваи и кровельные материалы. Стоимость строительства формируется индивидуально: учитывается удаленность объекта от Санкт-Петербурга, необходимость устройства дополнительных узлов (террас, балконов) и выбранная комплектация отделки. Прозрачный расчет позволяет клиенту видеть, сколько стоит каждый элемент – от фундамента до покраски стен. Компания не публикует фиксированные цены в прайс-листе, поскольку каждый проект требует уточнения по сложности и объему работ.
Для тех, кому нужен недорогой, но качественный вариант, предлагаются бюджетные модификации проекта №22 с уменьшенным сечением бруса (100х150 мм) и упрощенной кровлей. Такие дома относятся к эконом классу, но все равно соответствуют требованиям СП 64.13330 по несущей способности. Для заказчиков, планирующих постоянное проживание, рекомендуются теплые варианты с брусом 150х200 мм и вальмовой крышей. Каталог типовых проектов содержит фото реализованных объектов, что позволяет оценить архитектурную эстетику.
Ключевые преимущества профильной организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, включая получение разрешения на строительство согласно Градостроительному кодексу РФ. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников исключают привлечение субподрядчиков, что повышает ответственность за качество монтажа. Технический контроль на всех этапах – от приемки зимнего леса до финишной покраски – осуществляется аттестованными инженерами. Компания соблюдает регламентированные сроки строительства (от 4 до 8 недель для дома 6х8 м) и предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно именно в такой компании, где практикуется прозрачный расчет сметной документации и отсутствуют скрытые платежи. Организация имеет собственный каталог актуальных проектов, включая №22, а также разрабатывает индивидуальные планировки по запросу клиента. Соблюдение нормативных требований СП и ГОСТ, применение сухого бруса камерной сушки и винтовых свай с гарантией – это базовые принципы работы. Заказчик может найти полную информацию о расценках и условиях, обратившись в отдел продаж для получения детального коммерческого предложения без обязательств.
Почему именно мы?
