114 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№126. Дом из профилированного бруса 8х8 с балконом
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 52 м2 |
| Общая площадь: | 58.5 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С эркером, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 930 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 160 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 52 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 58.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 66 м2
площадь: 48 м2
площадь: 117 м2
Нормативно-обоснованные объемно-планировочные решения проекта №126: эркер, балкон, терраса и мансарда для малоэтажного брусового дома
Проект №126 представляет собой типовое, но адаптируемое решение под конкретный участок. Габаритные размеры в осях 8х8 метров формируют оптимальную площадь для круглогодичного проживания малометражных домов. Наличие эркера увеличивает освещенность жилых комнат согласно требованиям СП 55.13330.2016 к инсоляции. Балкон и большая терраса органично вписываются в композицию, обеспечивая функциональное зонирование дачного или загородного строения.
Мансардный этаж позволяет получить дополнительные жилые помещения без расширения пятна застройки. Такое решение относится к энергоэффективным и экономичным, снижая теплопотери через кровлю. В проекте учтены нормативные нагрузки от снега и ветра для Санкт-Петербурга согласно СП 20.13330.2016. Планировки разработаны с учетом современных требований к удобству и эргономике. Чертежи и эскизные схемы содержат все необходимые узлы сопряжения деревянных конструкций.
Домокомплект №126 относится к категории популярных, практичных и теплых жилых зданий. Материалом служит профилированный брус камерной сушки из зимнего леса хвойных пород. Такое решение гарантирует минимальную усадку и высокую геометрическую стабильность стен. Проект предусматривает устройство вальмовой или двускатной крыши с утеплением по СП 50.13330.2012. Фото готовых объектов демонстрируют эстетику фасадов с возможностью последующей покраски защитными составами.
Для Санкт-Петербурга и области характерны пучинистые грунты и высокий уровень грунтовых вод. В проекте заложены варианты фундаментов, включая винтовые сваи по СП 22.13330.2016. Такое основание минимизирует земляные работы и позволяет вести монтаж в любое время года. Конструктивная схема обеспечивает жесткость и пространственную устойчивость здания. Индивидуальные особенности участка корректируются на этапе привязки без потери заводской готовности домокомплекта.
Загородные дома из бруса площадью около 64 м² по полу первого этажа плюс мансарда относятся к категории компактных, но просторных. Проект №126 удачно сочетает летние и зимние режимы эксплуатации. Теплотехнические расчеты подтверждают соответствие требованиям к ограждающим конструкциям. Узкие или нестандартные участки не являются препятствием для размещения такого здания. Авторские планировки включают варианты с сауной, гостевыми комнатами и тамбуром.
Конструктивные особенности профилированного бруса камерной сушки и обеспечение усадки брусового здания
Основным несущим материалом в проекте №126 выступает профбрус естественной влажности или сухого бруса. ГОСТ 8486-86 регламентирует качество пиломатериалов хвойных пород для несущих стен. Применение зимнего леса снижает риск растрескивания и коробления. Камерная сушка доводит влажность до 12-14%, что соответствует требованиям ГОСТ 24454-80. Домокомплект из такого бруса дает усадку не более 1-2%, что позволяет сократить технологический перерыв перед чистовой отделкой.
Устройство угловых соединений и примыканий выполняется по системе «шип-паз» с компенсационными зазорами. Для компенсации остаточной усадки используются винтовые домкраты и скользящие опоры в зонах установки окон и дверей. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» определяет расчетные сопротивления древесины и коэффициенты условий работы. Монтаж стен ведется с применением нагелей и силовых стяжек. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профилированным брусом, обеспечивает точную подгонку каждого венца.
Изготовление домокомплекта производится на собственных производственных мощностях по чертежам проекта. Каждый элемент маркируется и проходит входной контроль геометрии. Сборка на участке выполняется с использованием кранового оборудования и ручного электроинструмента. Установка межвенцового утеплителя (джут или льноватин) обязательна для снижения продуваемости. Проект предусматривает устройство обсады в проемах для независимой усадки стен относительно заполнения.
Постройка из бруса требует тщательного контроля влажности в процессе возведения. Заказ сухого профилированного бруса позволяет исключить длительные простои. Однако даже для камерной сушки необходимо выдерживать технологическую паузу для адаптации к климатическим условиям Санкт-Петербурга. Расценки на домокомплект зависят от сечения бруса (150х150 мм или 200х150 мм) и сложности архитектурных элементов. Бюджетные варианты предполагают использование бруса естественной влажности с увеличенным сроком строительства.
Стоимость материалов и работ по монтажу рассчитывается индивидуально под каждый заказ. Нужен не просто дом, а надежное сооружение, соответствующее СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Производители, предлагающие готовые домокомплекты, обязаны предоставлять сертификаты на древесину. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, выполняют контрольную сборку на своем полигоне. Каталог типовых решений содержит эскизные фото и планы этажей с возможностью внесения изменений.
Фундамент на винтовых сваях, теплотехника ограждений и кровельные системы с четырехскатной крышей
Для условий Санкт-Петербурга и Ленинградской области оптимальным типом основания под брусовый дом №126 являются винтовые сваи. СП 24.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 2.02.03-85) регламентирует расчет свайных фундаментов. Антикоррозийная защита металла выполняется по ГОСТ 9.402-2004. Винтовые сваи позволяют нивелировать перепады рельефа без планировки пятна застройки. Устройство ростверка из бруса или швеллера распределяет нагрузку от стен на каждую сваю.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполняется по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Для деревянных стен из бруса сечением 150 мм в климатической зоне Санкт-Петербурга требуется дополнительное утепление или увеличение сечения до 200 мм. Проект №126 предусматривает вариант с наружным утеплением по системе вентилируемого фасада либо с внутренним слоем пароизоляции. Показатель приведенного сопротивления теплопередаче должен быть не менее 3,2 м²·°С/Вт. Экономичных классов энергоэффективности достигают комбинацией бруса и минераловатных плит.
Кровля в проекте №126 может быть выполнена как вальмовой, так и двухскатной или четырехскатной. Выбор конфигурации влияет на снеговую нагрузку и стоимость стропильной системы. Для четырехскатной крыши требуется более сложная разжелобка и установка слуховых окон. Стропила изготавливаются из сухой доски камерной сушки по ГОСТ 24454. Кровельное покрытие (металлочерепица, гибкая черепица или композит) выбирается по СП 17.13330.2017. Устройство паро- и гидроизоляции обязательно для мансардного этажа.
Покраска фасадов и защита дерева от биоповреждений выполняется после завершения основной усадки. Для бруса камерной сушки этот период составляет 3-6 месяцев. Составы на алкидной или акриловой основе должны иметь паропроницаемость не ниже 0,2 мг/(м·ч·Па). Обработка антипиренами обязательна по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Стоимость покрасочных работ включается в смету при заказе услуги под ключ. Расчет объема материалов ведется по чертежам фасадов.
Цены на строительство дома из профбруса зависят от сложности кровли, типа фундамента и отделки. Ищу недорогое, но качественное решение – следует рассмотреть типовой проект №126 с базовой комплектацией. Расценки на винтовые сваи формируются исходя из глубины погружения и количества опор. Акции и сезонные предложения от производителей могут снизить бюджет на 10-15%. Прайс на домокомплект включает доставку до участка в черте города. Строительные услуги по сборке и установке крыши рассчитываются отдельно или в пакете «под ключ».
Организация строительства в Санкт-Петербурге: нормативный контроль, сметная документация и выбор профильной компании
Возведение брусового дома №126 должно выполняться в соответствии с СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Градостроительный кодекс РФ требует получения разрешения на строительство объектов капитального строительства. Для садовых и дачных домов (по ФЗ №217) порядок упрощен, но требования к безопасности остаются. Технический заказчик обязан обеспечить авторский надзор и контроль качества. Соблюдение СП 70.13330 обязательно на всех этапах – от устройства фундамента до кровли.
Заказать строительство дома из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Нормативно обоснованные конструктивные решения исключают ошибки при расчете усадки и сечений. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплект с точностью до 1 мм. Штатные бригады плотников проходят аттестацию по технологии монтажа профбруса.
Технический контроль на всех этапах включает проверку геометрии фундамента, качества уплотнения межвенцового утеплителя и правильности сборки узлов. Прозрачный расчет сметной документации базируется на утвержденных нормативах и фактических расценках на материалы. Компания предоставляет каталог готовых проектов с эскизами, схемами планировок и фото реализованных объектов. Индивидуальный подход позволяет адаптировать типовое решение под нужды клиента без удорожания. Стоимость строительства определяется после анализа объема работ, сложности крыши, типа фундамента и отделки.
Постройка под ключ включает фундамент, стены, перекрытия, кровлю, установку окон и дверей, инженерные коммуникации. Производитель несет ответственность за соблюдение сроков согласно договору строительного подряда. Регламентированные сроки возведения дома из сухого бруса составляют от 4 до 8 недель. Для материала естественной влажности срок увеличивается из-за паузы на усадку. Заказчик получает гарантию на конструктивные элементы и выполненные работы. Сравнить расценки разных фирм можно, запросив коммерческие предложения на основе одного проекта.
Многие компании предлагают акции на зимнее строительство, когда стоимость ниже за счет сезонного спроса. Недорогие варианты домокомплектов часто имеют ограничения по сечению бруса и типу кровли. Однако экономия на материалах противоречит требованиям СП 64.13330 по несущей способности. Профессиональный подход сочетает разумную цену и долговечность. Найти надежного производителя можно по отзывам и результатам выездного аудита производства. Заказать расчет сметы без скрытых платежей – признак ответственной организации, работающей по Гражданскому кодексу РФ.
Таким образом, для возведения брусового дома №126 в Санкт-Петербурге целесообразно обратиться в специализированную компанию, располагающую собственными мощностями и бригадами плотников. Комплексное проектирование и выполнение работ под ключ гарантируют соответствие всем нормам СП, ГОСТ и СНиП. Нормативно обоснованные конструктивные решения минимизируют риски деформации и промерзания стен. Технический контроль на каждом этапе обеспечивает заявленную усадку и геометрию здания. Прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства делают сотрудничество предсказуемым. Стоимость услуг определяется индивидуально, исходя из сложности объекта, объема задач и пожеланий заказчика.
Почему именно мы?
