80 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№42. Дом из профилированного бруса с террасой и балконом 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 60 м2 |
| Общая площадь: | 81.75 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 110 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 270 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 410 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 60 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 81.75 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 45 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 60 м2
Архитектурно-конструктивная схема брусового дома №42: параметры, планировки и нормативная база проектирования
Проект №42 представляет собой малогабаритное, но функционально насыщенное здание с габаритными размерами 7,5×8 м по наружным граням брусовых стен. Данная площадь отлично подходит для малоэтажного строительства, позволяя реализовать компактные, но при этом практичные и теплые жилые домики постоянного проживания. Конструктивная схема базируется на несущих стенах из профилированного бруса камерной сушки, что минимизирует усадку и соответствует требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», здание классифицируется как индивидуальный жилой дом с мансардным этажом и открытыми элементами (балкон, терраса).
Разработка чертежей и эскизных решений выполнена с учетом положений Градостроительного кодекса РФ (ст. 48, 51) в части подготовки проектной документации для объектов ИЖС. Пространственная жесткость брусового коробка обеспечивается перевязкой угловых соединений «в чашу» или «ласточкин хвост» с применением нагелей. Все проекты и схемы проходят проверку на соответствие ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых зданий». Мансардный этаж опирается на балки перекрытия сечением не менее 150×100 мм с шагом, рассчитанным по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» (снеговые, ветровые, эксплуатационные).
Для изготовления домокомплекта используется сухой брус естественной влажности не выше 18% (зимнего леса), прошедший камерную сушку. Пиломатериалы соответствуют ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» и ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Профилированная поверхность профбруса (шип-паз с компенсационными пропилами) повышает герметичность венцов. Устройство межвенцового уплотнения из джута или льноватина регламентировано СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Такие деревянные дома обладают оптимальной теплоэффективностью без дополнительного утепления.
Планировки первого этажа включают тамбур, гостиную, кухню-столовую и санузел. На мансардном уровне размещены две спальни и холл, что характерно для частные домов малометражных, но с полноценным комфортом. Лестничный марш — одномаршевый деревянный на косоурах. Эскизные решения балкона (выносная консольная плита) и террасы (открытая пристройка на отдельном фундаменте) требуют расчета по второй группе предельных состояний на прогиб. Все типовые и индивидуальные проекты сопровождаются детальными схемами узлов сопряжения.
Конструктивные особенности балкона, большой террасы и мансарды: расчет нагрузок, усадка и защита от биоповреждений
Балкон в проекте №42 выполнен по консольной схеме с вылетом 1,2 м от наружной стены. Согласно СП 20.13330.2016, нормативная равномерно распределенная нагрузка на балконное ограждение и плиту принимается 4,0 кПа (для жилых зданий). Узел заделки консолей в брусовую стену армируется стальными пластинами с антикоррозийным покрытием. Усадка брусового дома (до 3-5% для сухого бруса) компенсируется установкой домкратных винтовых механизмов под стойками ограждения. В противном случае возможна деформация проема, что противоречит требованиям СП 64.13330.2017 п. 6.4.
Терраса большой площади (6×3 м) проектируется как отдельный модуль на винтовых сваях. Выбор винтовых свай обоснован СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (актуализированная редакция) и СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Такие фундаменты для террасы исключают связь с основным брусовым коробком, предотвращая разрыв кровли и настила при усадке здания. Дощатый настил террасы из лиственницы (ГОСТ 8486) обрабатывается антисептиками по группе эксплуатации 3Б. Покраска и финишная отделка дерева террасной доской выполняется составами на алкидно-уретановой основе.
Мансардный этаж формируется за счет двускатной или вальмовой крыши с углом наклона 35-40 градусов. Стропильная система — наслонная с опорой на коньковый прогон и мауэрлат из бруса 150×150 мм. Согласно СП 20.13330.2016, для Санкт-Петербурга (IV снеговой район) нормативное значение снеговой нагрузки составляет 2,4 кПа. Сечение стропил (50×200 мм) и шаг (0,8 м) проверены на прочность и прогиб. Для энергоэффективных домов круглогодичного проживания в скатах крыши предусмотрена вентилируемая кровля с утеплителем 200 мм (каменная вата) и пароизоляцией.
Все деревянные конструкции (стропила, балки, обрешетка) должны быть выполнены из пиломатериалов камерной сушки с влажностью не более 18%, что соответствует требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для однородных ограждающих конструкций. Узлы примыкания балкона и мансардных окон к брусу герметизируются по ГОСТ 30974-2002. Для загородные дома с сезонным проживанием допускается использование бруса естественной влажности, но проект №42 ориентирован на зимние эксплуатационные режимы. Поэтому обязательна камерная сушка всего домокомплекта.
Фундамент на винтовых сваях, теплозащита и кровельные решения: обоснование по СП и ГОСТ
Для брусового дома №42 в условиях Санкт-Петербурга (пучинистые грунты, высокий уровень грунтовых вод) оптимальным признан свайно-винтовой фундамент. Расчет несущей способности винтовых свай (диаметр 108 мм, лопасть 300 мм) выполнен по СП 24.13330.2011 с учетом коррозионной агрессивности грунта. Согласно СП 22.13330.2016, глубина завинчивания — ниже глубины промерзания (1,5 м для Ленинградской области). Ростверк из швеллера №20 обеспечивает равномерную передачу нагрузок от брусового коробка на сваи. Такое решение исключает деформации при морозном пучении.
Теплотехнический расчет наружных стен из профилированного бруса толщиной 150 мм для климатических условий Санкт-Петербурга (температура наиболее холодной пятидневки -26°С) показывает недостаточность сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.2012. Поэтому проект предусматривает наружное утепление по каркасной схеме (минвата 100 мм) с вентилируемым фасадом. Альтернатива — брус сечением 200×200 мм из зимнего леса, что повышает стоимость строительства, но улучшает энергоэффективность. Для дачных домиков сезонного проживания допускается неутепленная стена 150 мм.
Кровля в проекте №42 может быть выполнена в двух вариантах: двускатной (классической) или четырехскатной (вальмовой). Вальмовая крыша обеспечивает лучшую ветроустойчивость, что актуально для СПб. Согласно СП 70.13330.2012, стропильная система должна быть обработана антипиренами (I группа огнезащитной эффективности по ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»). Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица с подкладочным ковром. Устройство карнизных свесов и коньковой вентиляции регламентировано СП 17.13330.2017 «Кровли».
Покраска фасадных поверхностей бруса производится после завершения основной усадки (6-12 месяцев). Используются паропроницаемые акрилатные составы по дереву, сохраняющие текстуру профбруса. Для мансардных окон обязательна установка окладов по ГОСТ 30974. Все сварные соединения металлических элементов (креплений балкона, стропил) контролируются согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Технический надзор включает проверку геометрии проемов, отклонений от вертикали (не более 5 мм на этаж) и горизонтальности венцов.
Организация строительства в Санкт-Петербурге: монтаж домокомплекта из профилированного бруса под ключ и усадочные процессы
Возведение брусового дома №42 требует квалифицированной бригады плотников, имеющей опыт работы с камерной сушкой. Монтаж начинается с гидроизоляции ростверка и укладки обвязочного бруса антисептированного. Каждый венц профбруса фиксируется нагелями (шаг 1,5 м) с обязательной конопаткой стыков. Согласно СП 64.13330.2017, в процессе сборки домокомплекта следует контролировать вертикальность углов и диагонали коробки. Оконные и дверные коробки устанавливаются в обсаду с компенсационным зазором на усадку (3-5% от высоты стены).
Производство домокомплекта осуществляется на собственных мощностях компании-подрядчика с использованием станков с ЧПУ. Это обеспечивает точность геометрии профилей (допуск ±1 мм) и маркировку каждого элемента. Каталог типовых решений включает проект №42 с возможностью адаптации под индивидуальные планировки. Заказчику предоставляются эскизные чертежи и 3D-визуализация. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально исходя из объема бруса, сложности узлов балкона и террасы, выбранной кровли и типа фундамента. Расценки не фиксированы, а зависят от сезона, логистики (доставка материалов на участок) и необходимости дополнительных услуг (покраска, устройство инженерных систем).
После сборки коробки под крышу выдерживается технологический перерыв на первичную усадку (3-6 месяцев для сухого бруса). В этот период не рекомендуется выполнять чистовую отделку и навешивать двери. Для ускорения процесса возможно использование винтовых домкратов в стойках террасы и балкона. Бригада плотников проводит повторную конопатку и подтяжку нагелей. Только затем приступают к монтажу кровли, окон и инженерных коммуникаций. Сдача объекта под ключ означает полную готовность к проживанию с оформлением паспорта дома.
Для заказа строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно обращаться в профильную компанию, специализирующуюся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ с нормативно обоснованными конструктивными решениями. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников гарантируют контроль качества на всех этапах — от раскроя домокомплекта до финишной покраски. Технический контроль на каждом этапе, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют избежать непредвиденных расходов. При расчете итоговой стоимости компания учитывает сложность и объем задачи, особенности конкретного участка (рельеф, грунты), а также индивидуальные потребности заказчика в отделке и инженерном оснащении. Именно такой подход обеспечивает долговечность и безопасность деревянных жилых домиков в климатических условиях Санкт-Петербурга.
Почему именно мы?
