108 отзывов
65 отзывов
44 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№27. Дом из профилированного бруса на 4 комнаты 7,5х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7.5х8 м. |
| Площадь застройки: | 76.5 м2 |
| Общая площадь: | 88.34 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 560 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 640 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 76.5 м2 | |
| Размер: | 7,5х8 м | |
| Общая площадь: | 88.34 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: 76.5 м2
Нормативные предпосылки и объёмно-планировочные параметры брусового дома №27 (7.5х8 м) с мансардой
Проект №27 представляет собой типовое, но адаптируемое решение для малоэтажного строительства, ориентированное на требования СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Габаритные оси 7.5 на 8 метров формируют оптимальную площадь для постоянного проживания семьи, включая мансардный этаж. Планировки мансарды разработаны с учётом несущей способности деревянных перекрытий по СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Здание классифицируется как жилые загородные дома с возможностью круглогодичного проживания при условии соблюдения теплозащиты по СП 50.13330.2012.
Эскизные планы первого этажа включают прихожую, гостиную, кухню и санузел, что соответствует требованиям к малометражных домам эконом-класса. Верхний уровень по схеме «мансарда» содержит две спальни и холл, организованные с использованием узких коридоров для минимизации неэффективной площади. Проектные чертежи предусматривают двускатную (двухскатную) кровлю с углом наклона, обеспечивающим снегосброс в климатических условиях Санкт-Петербурга (СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия»). Архитектурные решения относятся к категории небольшие, но энергоэффективные дома с хорошей инсоляцией помещений.
При разработке проекта №27 учтены положения Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части противопожарных разрывов и огнезащиты дерева. Все планировки выполнены с возможностью последующей покраски фасадов и интерьеров без нарушения воздухообмена ограждающих конструкций. Проект относится к популярные типовые решения для дачного строительства, однако допускает индивидуальные модификации. Схемы расположения комнат опубликованы в каталоге проектов, где представлены фото готовых объектов.
Строительство таких домов из бруса требует обязательного расчёта фундаментных конструкций согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Для участков с пучинистыми грунтами Ленинградской области рекомендованы винтовые сваи как экономичный и надёжный тип фундамента. Проектные отметки мансарды обеспечивают высоту помещений не менее 2.3 м в зоне с нормативными уклонами кровли. Компактные размеры 7.5х8 м позволяют отнести данный объект к малогабаритным жилым строениям с рациональным использованием каждого квадратного метра.
Загородные дома подобной конфигурации востребованы как для сезонного, так и для постоянного проживания. Проект №27 адаптирован под устройство вальмовой, четырехскатной или классической двухскатной крыши по выбору заказчика. Деревянные дома из профилированного бруса с мансардой отличаются повышенной жёсткостью каркаса. Все эскизные решения согласованы с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
В проекте №27 заложено применение профбруса естественной влажности либо сухого бруса камерной сушки, что принципиально влияет на усадку сруба. По ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород» нормируются размеры сечения (стандартно 150х150 мм или 200х150 мм). Использование профилированного бруса с гребневым соединением обеспечивает ветрозащиту и снижает продуваемость угловых сопряжений. Брусового дома из материала зимнего леса (январской-февральской заготовки) характеризуются минимальными внутренними напряжениями и стабильной геометрией после усушки.
Профилированный брус камерной сушки (влажность 14-18%) позволяет сократить технологический перерыв на первичную осадку до 3-4 месяцев, что ускоряет возведение под ключ. Однако такие домокомплекты имеют более высокую стоимость, чем из древесины естественной влажности. Применение сухого бруса минимизирует риск образования трещин и кручения венцов, что подтверждено экспериментальными данными. Производителя профилированного бруса следует выбирать по наличию сертификатов соответствия ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Деревянные конструкции наружных стен из профбруса с толщиной 150 мм требуют дополнительного утепления для достижения нормируемого сопротивления теплопередаче по СП 50.13330.
Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» выполняются по рабочим чертежам, разработанным на этапе изготовления домокомплекта. При сборке используются нагели (шканты) из сухой древесины твёрдых пород, что предотвращает смещение венцов в период усадки. Межвенцовый утеплитель (джут или льноватин) закладывается в пазы профиля с нормируемым обжатием. Технология монтажа профилированного бруса требует устройства компенсационных зазоров в местах установки окон и дверей (по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий»).
Практика показывает, что дачный дом из сухого профилированного бруса даёт минимальную неравномерную усадку – не более 1-1.5% от высоты этажа. Зимние дома, возведённые из материала зимнего леса, при правильной выдержке демонстрируют лучшую стабильность геометрических размеров. Производство домокомплектов для проекта №27 ведётся с точностью фрезеровки «в минус», обеспечивающей плотное сопряжение шип-паз. Каждая партия бруса сопровождается паспортом качества с указанием породы (сосна, ель, лиственница) и фактической влажности.
Малоэтажный дом из профилированного бруса относится к категории сборные конструкции, допускающие монтаж силами одной бригада плотников за 2-3 недели. Строительные фирмы, применяющие камерной сушки материал, предоставляют гарантию на отсутствие деформаций в течение 24 месяцев. Энергоэффективные дома из профбруса требуют обязательной герметизации стыков после завершения активной усадки. Изготовление индивидуальных элементов (чашек, вырезов) выполняется на высокоточном оборудовании производителя.
Фундамент на винтовых сваях, ограждающие конструкции и кровельная система
Согласно инженерно-геологическим изысканиям для Санкт-Петербурга и области, оптимальным типом основания под брусовый дом №27 признаны винтовые сваи с лопастями диаметром 300 мм. Расчёт несущей способности свайного фундамента выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты». Шаг установки свай (1.5-2.0 м) определяется по картам нагрузок от стен, перекрытий и снегового покрова (СП 20.13330). Устройство ростверка из стального швеллера или бруса антисептированной древесины обеспечивает равномерное распределение усилий.
Для домов с мансардой фундамент должен воспринимать сосредоточенные нагрузки от стоек и конькового прогона. Винтовые сваи позволяют выполнить постройку на участках с высоким уровнем грунтовых вод и слабонесущими грунтами (торф, супесь). Покраска и антикоррозионная обработка металлических свай обязательна по требованиям долговечности (не менее 50 лет). Цокольное перекрытие первого этажа проектируется по балкам из бруса сечением не менее 150х200 мм с шагом 600 мм. Устройство пола по лагам включает пароизоляцию, утеплитель (минвата) и черновой настил.
Кровельная система проекта №27 может быть выполнена как двускатной (двухскатной), так и вальмовой или четырехскатной. Стропила из доски 50х200 мм с шагом 800-1000 мм рассчитываются на сочетание постоянных, временных и особых нагрузок. Под кровлей из металлочерепицы или гибкой черепицы обязателен контробрусьевой зазор для вентиляции подкровельного пространства. Для мансардного этажа требуется устройство пароизоляционной мембраны поверх утеплителя (толщина 200-250 мм). Оконные блоки мансарды устанавливаются с использованием компенсаторов усадки, заделанных в обсадочные коробки.
В проекте предусмотрена возможность устройства холодного или утеплённого чердака. Для жилых домов круглогодичного проживания предпочтительна утеплённая кровля с нормируемым сопротивлением теплопередаче не менее 4.0 м²·°С/Вт. Бюджетные варианты (летние домики) допускают двускатную крышу без утепления скатов. Водосточная система и снегозадержатели монтируются в соответствии с СП 17.13330.2017 «Кровли». Планы кровельных конструкций входят в состав рабочей документации, передаваемой заказчику вместе с эскизными чертежами.
Стены из профилированного бруса в зоне примыкания к фундаменту изолируются двумя слоями гидроизоляции (рубероид или битумно-полимерная мембрана). Продухи в цокольном перекрытии и вентиляционные зазоры в карнизном свесе предотвращают накопление конденсата. Теплые дома из дерева требуют тщательной герметизации примыканий кровли к стенам. Винтовые сваи под брусовые дома являются наиболее экономичным решением для сложных рельефов, что подтверждает практика строительства в Курортном районе Санкт-Петербурга.
Организация строительного производства: домокомплект, монтаж и контроль усадки
Возведение брусового дома №27 осуществляется по принципу «под ключ» с поэтапной сдачей работ. Первый этап – изготовление домокомплекта на производственных мощностях компании, включая раскрой профилированного бруса, нарезку чашек и сверление отверстий под нагели. Каждый элемент маркируется согласно схеме сборки, что исключает ошибки при монтаже на участке. Доставка комплекта производится специализированным транспортом с соблюдением условий складирования (защита от осадков). Сборка стен бригадой плотников начинается с окладного венца, обработанного антисептиком глубокого проникновения.
В процессе монтажа осуществляется контроль геометрии по уровню и отвесу, а также фиксация каждого венца на нагели через 1.5-2 метра. После возведения коробки с перекрытиями и стропильной системой выполняется технологический перерыв для первичной усадки. Длительность перерыва зависит от влажности бруса: для камерной сушки – 1-2 месяца, для естественной влажности – 6-12 месяцев. В этот период не допускается установка окон, дверей и финишная покраска. Усадка компенсируется регулируемыми стойками и домкратными механизмами в вертикальных проёмах.
По окончании осадки производятся повторная конопатка швов (уплотнение межвенцового утеплителя), установка оконных и дверных блоков в обсаду, а также чистовые работы. Покраска фасадов и интерьеров выполняется паропроницаемыми составами, сохраняющими способность дерева к влагообмену. Для загородных домов из профбруса рекомендуется финишное покрытие на основе масел или акрилатов. Кровельные работы (монтаж обрешётки, контробрешётки, укладка кровельного материала) могут проводиться как до, так и после усадки – в зависимости от конструктивной схемы стропил.
Компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, обеспечивает технический контроль на всех этапах – от приёмки пиломатериалов до ввода объекта в эксплуатацию. Бригады плотников имеют опыт сборки более 50 проектов аналогичной сложности. По желанию заказчика возможна корректировка типовых планировок под индивидуальные потребности (например, изменение расположения лестницы или расширение санузла). Сметная документация разрабатывается с детализацией до каждого погонного метра профилированного бруса и комплектующих.
Для поиска надёжной организации, выполняющей заказ на строительство домов и бань из профилированного бруса, следует обращать внимание на наличие собственного производства. Это гарантирует контроль качества на этапе изготовления домокомплекта и отсутствие посреднических наценок. Расценки на услуги формируются индивидуально: итоговая стоимость зависит от сложности проекта, выбранного типа бруса (сухого или естественной влажности), вида фундамента, кровельного покрытия и необходимости дополнительных работ (покраска, утепление). Компания предлагает акции на зимние заказы, а также каталог готовых проектов с фото и чертежами. Прозрачный расчёт и соблюдение регламентированных сроков строительства позволяют получить теплый, энергоэффективный дом под ключ без скрытых платежей.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации включают комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к СП и ГОСТ, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах (от закладки фундамента до финишной покраски), прозрачный расчет сметной документации без скрытых удорожаний и соблюдение регламентированных сроков возведения гарантируют высокое качество объекта. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка, выбранный тип профилированного бруса (камерной сушки или зимнего леса), а также индивидуальные потребности клиента по отделке и инженерному оснащению. Такой подход позволяет получить недорогое, но при этом надёжное и долговечное строение, соответствующее всем требованиям для комфортного круглогодичного проживания или сезонного дачного отдыха.
Почему именно мы?
