125 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№99. Дом из профилированного бруса с балконом 6х7
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х7 м. |
| Площадь застройки: | 42 м2 |
| Общая площадь: | 78 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 120 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 290 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 230 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 42 м2 | |
| Размер: | 6х7 м | |
| Общая площадь: | 78 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 33 м2
площадь: 72 м2
Проект брусового дома №99: планировка, габариты и объёмно-планировочные решения для дачного и круглогодичного проживания
Рассматриваемый типовой проект №99 представляет собой компактное одноэтажное здание с мансардным этажом и выносным балконом, разработанное для индивидуального жилищного строительства на территории РФ. Габаритные размеры в осях 6,0х7,0 м формируют оптимальную площадь застройки, позволяющую разместить дом на узких участках, характерных для садовых некоммерческих товариществ Ленинградской области. Планировочные решения выполнены согласно требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивая состав помещений, необходимый для временного и постоянного проживания небольшой семьи. На первом этаже запроектированы тамбур-шлюз, кухня-гостиная, санузел и котельная, что соответствует нормативам безопасности и эксплуатационной надежности.
Мансардный уровень включает две жилые комнаты и просторный холл, при этом геометрия стен адаптирована под использование подкровельного пространства без потери полезной площади. Эскизные проработки и чертежи марки АР детализируют размещение оконных проемов, обеспечивающих нормативный коэффициент естественного освещения в соответствии с СП 52.13330. Несущие стены из профилированного бруса позволяют реализовать сложные архитектурные формы, включая выступающий балкон, опирающийся на консольные выпуски нижнего венца. В каталоге компании представлены фото реализованных объектов, демонстрирующие авторские решения фасадов.
Для клиентов, ориентированных на бюджетные и экономичные варианты загородной недвижимости, данный проект предлагает рациональное соотношение строительного объема и полезной площади. Схемы расположения перегородок и инженерных коммуникаций разработаны с минимизацией точек пересечения с несущими элементами из дерева. Авторские решения по размещению балкона интегрированы в общий объем, создавая выразительный фасад без усложнения конструкции. Малогабаритные и компактные дома серии №99 востребованы как для дачного отдыха, так и для зимнего проживания.
Возможна корректировка расположения внутренних перегородок без изменения несущего остова, что регламентируется техническим заданием на проектирование. При выборе схемы помещений учитывается роза ветров и инсоляция участка, повышая комфортность жилых и садовых домиков. Энергоэффективные планировочные решения, заложенные в проект, способствуют снижению эксплуатационных затрат на отопление. Простые и практичные планировки делают этот вариант популярным среди застройщиков.
Конструктивные решения из профилированного бруса камерной сушки: обеспечение геометрической стабильности и учёт усадки
Несущий остов здания выполняется из профилированного бруса естественной влажности либо камерной сушки, что определяет величину усадочных деформаций. Согласно СП 64.13330.2017, применение пиломатериалов хвойных пород 1-го сорта по ГОСТ 8486-86 регламентирует минимальные размеры сечений: для наружных стен принят брус 150х150 мм. Использование зимнего леса или сухого бруса снижает внутренние напряжения в срубе и минимизирует риски образования трещин.
Соединение венцов осуществляется по системе «шип-паз» с обязательной укладкой межвенцового утеплителя, исключающей продуваемость. Угловые сопряжения выполняются по типу «в тёплый угол», что гарантирует жёсткость узлов согласно ГОСТ 30974-2002. Вертикальные элементы усиливаются компенсаторами усадки для предотвращения повреждений при усушке древесины. Производство стенового комплекта на собственном заводе гарантирует соблюдение геометрии каждого элемента.
Домокомплект из профбруса поставляется на объект с предварительной раскроевкой и маркировкой, что сокращает сроки сборки. Бригада плотников высокой квалификации выполняет установку стеновых конструкций, контролируя вертикальность рядов. Устройство перекрытий базируется на расчётах по СП 20.13330.2016 с учётом снегового района для Санкт-Петербурга. Деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами в заводских условиях.
Особое внимание уделяется конструкциям балкона, опирающегося на консольные выпуски бруса. Расчёт прогиба консольной части выполняется с соблюдением предельных деформаций. Применение сухого профилированного бруса позволяет сократить время ожидания усадки перед монтажом оконных блоков. Сборка узлов соединения требует точности, обеспечиваемой только при использовании качественного домокомплекта от производителя.
Фундаменты на винтовых сваях для малоэтажного деревянного здания: расчёт несущей способности и монтаж
Для рассматриваемого проекта в условиях слабых грунтов Санкт-Петербурга наиболее рациональным типом фундамента признаны винтовые сваи. Расчёт несущей способности свайного поля выполняется на основании инженерных изысканий по СП 22.13330.2016 и СП 24.13330.2011. Глубина погружения свай определяется расчётным сопротивлением грунта и уровнем промерзания. Применение металлических свай с антикоррозийным покрытием обеспечивает долговечность фундамента.
Оголовки свай выравниваются в горизонтальной плоскости, после чего монтируется обвязка из бруса, образующая ростверк. Пространство под домом проветривается через продухи, предотвращая загнивание первого венца. Устройство фундамента исключает неравномерные осадки, способные вызвать перекосы стен. Для компактных и малометражных домов нагрузка на фундамент относительно невелика.
В случае утеплённого цокольного перекрытия необходимо предусмотреть защиту свай от коррозии в зоне контакта с грунтом. Монтаж свайного поля выполняется механизированным способом с контролем крутящего момента. Стоимость устройства такого фундамента ниже, чем ленточного, при сопоставимой надёжности для деревянных зданий. Организация, выполняющая работы, обязана предоставить исполнительную схему погружения.
При заказе домокомплекта у производителя часто предлагается комплексная услуга «фундамент под ключ». Это позволяет синхронизировать этапы строительства и избежать простоев. Расчёт количества свай производится с учётом конструктивной схемы и расположения тяжёлых узлов. Бюджетные варианты фундаментов на винтовых сваях оптимальны для дачных построек.
Тепловая защита, кровельные решения и энергоэффективность брусового дома под ключ
Обеспечение нормативных параметров микроклимата достигается за счёт применения ограждающих конструкций с требуемым сопротивлением теплопередаче согласно СП 50.13330.2012. Для стен из профилированного бруса толщиной 150 мм проект предусматривает либо утепление фасада, либо увеличение сечения. Теплые и зимние варианты исполнения дома рассчитаны на круглогодичное проживание. Энергоэффективные решения позволяют снизить затраты на отопление.
Кровля здания запроектирована с двумя вариантами конструкции: холодная для садовых домиков и утеплённая для постоянного проживания. Стропильная система выполняется из доски сечением, определённым расчётом по СП 20.13330. Кровельное покрытие может быть выполнено из металлочерепицы или гибкой черепицы. Устройство двухскатной или вальмовой крыши обеспечивает эффективный сброс снеговых нагрузок.
Особое внимание уделяется узлам примыкания балкона к стене и кровле: гидроизоляция выполняется с заведением на стеновой брус. Применение современных уплотнителей соответствует ГОСТ 30971-2012. Энергоэффективные стеклопакеты устанавливаются после завершения активной усадки сруба. Все деревянные элементы кровли обрабатываются огнебиозащитными составами.
Покраска фасадов и защитно-декоративная обработка бруса выполняется составами на акриловой основе. Выбор цвета согласуется с заказчиком, компания предлагает услуги колеровки в заводских условиях. Для повышения комфорта возможна установка системы тёплый пол. Комплексный подход гарантирует, что дом будет соответствовать современным стандартам экономичности.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, начиная от геологических изысканий до сдачи объекта. Нормативно обоснованные конструктивные решения, разработанные с учётом действующих СП, гарантируют безопасность сооружения. Наличие собственных производственных мощностей позволяет выпускать домокомплекты из качественного зимнего леса или бруса камерной сушки с точной геометрией, что упрощает сборку. Квалифицированные бригады плотников выполняют монтаж в строгом соответствии с проектом, обеспечивая высокое качество узлов соединения. Технический контроль на всех этапах — от приёмки фундамента до финишной отделки — осуществляется инженерами компании, исключая скрытые дефекты. Прозрачный расчёт сметной документации базируется на актуальных расценках, при этом итоговая стоимость формируется с учётом сложности объекта и индивидуальных пожеланий клиента. Соблюдение регламентированных сроков строительства достигается за счёт чёткой логистики и увязки этапов производства и монтажа. В каталоге компании представлены как типовые проекты (включая проект №99), так и возможности разработки индивидуальных решений под любой бюджет — от экономичных дачных домиков до просторных коттеджей. Ищущим надёжного подрядчика рекомендуется обращать внимание на фирмы, имеющие собственное производство и полный цикл услуг. Цены на строительство зависят от выбранной комплектации, материала и дополнительных опций (покраска, балкон). Рассчитать предварительную стоимость можно при личной встрече с проектировщиком, где будут учтены все нюансы. Недорогое строительство не означает снижение качества — профессиональная компания оптимизирует затраты за счёт собственного производства. Монтаж под ключ включает не только сборку сруба, но и устройство кровли, окон, инженерных систем, что избавляет от необходимости искать множество подрядчиков. Поэтому, если нужен тёплый и красивый дом из профбруса с балконом, стоит обратиться к проверенному производителю.
Почему именно мы?
