103 отзывов
62 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№107. Дом из профилированного бруса в один этаж с кладовой 8х9
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 8х9 м. |
| Площадь застройки: | 72 м2 |
| Общая площадь: | 60 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 960 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 380 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 72 м2 | |
| Размер: | 8х9 м | |
| Общая площадь: | 60 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 90 м2
площадь: м2
площадь: 69 м2
площадь: 48 м2
Проектные параметры брусового дома №107: планировки, чертежи и эскизные решения для круглогодичного проживания
Типовой проект №107 представляет собой двухэтажное здание из профилированного бруса габаритными размерами 8х9 метров с примыкающей террасой. Конструктивная схема разработана в соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Несущие стены формируются из профилированного бруса камерной сушки (ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454), что обеспечивает стабильность геометрических параметров в процессе эксплуатации. В составе домокомплекта предусмотрены все элементы: от венцов нижней обвязки до стропильной системы под двускатной крышей. Эскизные планы включают варианты расстановки перегородок, позволяющие адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности заказчика.
Архитектурные схемы демонстрируют рациональное зонирование: на первом этаже расположены общая комната, кухня, санузел и тамбур; на втором – три спальни и холл. Терраса (глубиной 2,5 м) проектируется как открытая или остекленная, что регламентируется СП 20.13330 (снеговые и ветровые нагрузки для Санкт-Петербурга). Все чертежи содержат деталировку узлов примыкания, компенсационных зазоров на усадку брусового сруба. Для малометражных помещений второго этажа предусмотрены мансардные окна, улучшающие инсоляцию. Устройство кровли – с вальмовой или двухскатной крышей по выбору, с расчетным уклоном не менее 25°.
Материал стен – профбрус естественной влажности или сухого профилированного бруса (камерной сушки), что определяет технологию сборки и сроки выдержки под усадку. Нормативные требования СП 50.13330 к тепловой защите выполняются за счет толщины бруса 150–200 мм и межвенцового уплотнителя. Для садовых или дачных домиков допускается использование бруса зимнего леса с повышенной плотностью. Проект предусматривает два варианта фундамента: мелкозаглубленную ленту или винтовые сваи (в зависимости от геологии участка). Расчетные нагрузки собраны согласно СП 22.13330, с учетом пучинистых грунтов Ленинградской области.
Каждый заказ домокомплекта №107 сопровождается комплектом рабочей документации: планы перекрытий, схемы раскладки бруса, спецификации на метизы и уплотнители. Эскизные варианты отделки фасада включают покраску или тонировку с применением паропроницаемых составов. Типовые решения по устройству вентилируемого фасада отсутствуют, так как профилированный брус сам является чистовой поверхностью. Для энергоэффективных домов круглогодичного проживания рекомендуется дополнительное утепление снаружи по каркасной схеме. Все проекты, включая нестандартные или авторские изменения, проходят проверку на соответствие ФЗ №123 (технический регламент о пожарной безопасности).
В каталоге компании представлены фото реализованных объектов №107, демонстрирующие качество профилированного бруса и геометрию сборки. Для узких или малогабаритных участков доступна модификация с уменьшенной террасой. Расчет несущей способности стен выполнен по СП 64.13330 с учетом длительных и кратковременных нагрузок. Заказать изготовление домокомплекта можно с доставкой на площадку и последующей сборкой бригадой плотников. Прайс на типовые проекты не является фиксированным – стоимость определяется сложностью адаптации и объемом дополнительных опций.
Нормативное обоснование выбора профилированного бруса камерной сушки: теплые, экономичные и современные дома
Применение профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–18%) регламентируется ГОСТ 30974 «Соединения угловые деревянных блочных конструкций». Такой материал минимизирует усадочные деформации, что позволяет сократить технологический перерыв между возведением коробки и чистовой отделкой. Для зимних домов постоянного проживания использование сухого бруса обязательно, иначе щели в угловых соединениях потребуют конопатки после первой усадки. В проекте №107 заложены замковые соединения «гребень-паз» с предварительным напряжением, что повышает ветрозащиту и теплозащиту.
Экономичные варианты из бруса естественной влажности требуют выдержки сруба под усадку до 12 месяцев, тогда как камерной сушки – не более 3–4 месяцев. СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции» допускает оба варианта, но для климата Санкт-Петербурга с высокой влажностью воздуха предпочтителен сухой профбрус. Деревянные дома из такого материала не подвержены биопоражениям при условии антисептирования в заводских условиях. Производитель обязан предоставить сертификат соответствия на пиломатериалы по ГОСТ 8486 (сорт не ниже 2).
Теплотехнический расчет стены из бруса 200 мм дает сопротивление теплопередаче около 1,2 м²·°С/Вт, что недостаточно для энергоэффективных зданий по СП 50.13330 (требуется 3,0–3,5). Поэтому для круглогодичного проживания проектом предусмотрено наружное утепление минераловатными плитами с вентилируемым зазором. Альтернатива – увеличение сечения бруса до 240 мм, но это удорожает домокомплект. В летних или дачных домиках толщина 150 мм считается оптимальной. Все решения согласуются с расценками на дополнительные работы по утеплению.
Профилированная поверхность бруса исключает необходимость в обшивке, что снижает стоимость строительства. Однако для узких помещений (менее 3 м) рекомендуется использовать брус с камерной сушкой, чтобы избежать искривления стен. Производство профилированного бруса на собственных мощностях компании гарантирует стабильность геометрии и отсутствие дефектов. Бригада плотников, выполняющая монтаж, должна иметь допуски СРО и следовать технологическим картам. Сборка на нагелях или шкантах с шагом 600 мм обеспечивает жесткость коробки при ветровых нагрузках (СП 20.13330).
Для садовых и малометражных построек допускается использование бруса зимнего леса, но с обязательной компенсацией усадки домкратами в стойках. Заказать изготовление домокомплекта из сухого профилированного бруса можно с доставкой по Санкт-Петербургу и области. Компания предоставляет прайс на материалы и работы раздельно, что позволяет рассчитать бюджет. Недорого или дешево построить дом из профбруса не получится без потери качества – экономия на сушке приводит к трещинам и перекосам. Оптимальная цена формируется на основе объема заказа, сложности кровли (вальмовой или двускатной) и типа фундамента.
Фундаментные решения на винтовых сваях и устройство брусового домокомплекта с кровлей
Для проекта №107 с габаритами 8х9 метров и террасой в условиях Санкт-Петербурга (торфяные, суглинистые и пучинистые грунты) наиболее надежным типом основания признаны винтовые сваи по ГОСТ Р 56300-2014. Данный фундамент не требует земляных работ и позволяет вести строительство в любое время года. СП 22.13330 предписывает расчет несущей способности свай по результатам геологических изысканий; минимальная глубина завинчивания – ниже глубины промерзания (1,5 м). Ростверк из стального швеллера или бруса сечением 150х150 мм распределяет нагрузки от стен.
Альтернативой служит мелкозаглубленный ленточный фундамент, но для пучинистых грунтов требуется устройство дренажа и утепленной отмостки. Монтаж винтовых свай выполняется механизированным способом с контролем вертикальности (отклонение не более 1°). После установки оголовков производится антикоррозийная обработка (покраска эпоксидными составами). Свайно-винтовой фундамент подходит для любых типов домов: от маленьких летних домиков до больших жилых зданий. Расценки на свайное поле включают доставку материалов и работу бригады с нивелиром.
Устройство цокольного перекрытия по свайному ростверку выполняется из бруса нижней обвязки, обработанного огнебиозащитой (требования ФЗ №123). Перекрытие первого этажа – по деревянным балкам сечением 50х200 мм с шагом 600 мм, что соответствует СП 64.13330. Настил из чернового пола (доска 25 мм) и утеплитель (минеральная вата 150 мм) обеспечивают теплоизоляцию. Вентиляция подпольного пространства обязательна для удаления радона и влаги – продухи в цоколе согласно СП 54.13330. Проектом предусмотрены лаги с опиранием на ростверк через гидроизоляционные прокладки.
Сборка стен из профилированного бруса начинается с укладки первого венца на подкладные доски (порода – лиственница). Каждый венец фиксируется нагелями (диаметр 25 мм) в шахматном порядке для предотвращения сдвигов. Межвенцовый уплотнитель – джутовое полотно толщиной 6–8 мм по ГОСТ 30974. Угловые соединения «в чашу» или «ласточкин хвост» обеспечивают герметичность без дополнительной конопатки. Для террасы используются стойки из бруса 100х100 мм с креплением на оцинкованные уголки и компенсаторы усадки. Бригада плотников контролирует горизонталь каждого ряда лазерным уровнем.
Кровля – двускатная или четырехскатная (вальмовая) с углом наклона 35°, что оптимизирует снеговую нагрузку (СП 20.13330, район II по снегу – 180 кг/м²). Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 600 мм, мауэрлат – брус 150х150 мм, анкерованный к верхнему венцу. Обрешетка сплошная под мягкую черепицу или разреженная под металлочерепицу. Пароизоляция и контробрешетка обязательны для предотвращения конденсата. Заказать монтаж кровли можно вместе с домокомплектом – компания предоставляет полную смету с учетом материала и работы. Установка водостоков и снегозадержателей выполняется по окончании сборки.
Организация строительства в Санкт-Петербурге: от эскизных планов до ввода в эксплуатацию
Возведение брусового дома №107 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области требует учета региональных особенностей: высокая влажность, перепады температур, нормативная глубина промерзания. Проектная организация обязана иметь свидетельство СРО на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации. Градостроительный кодекс РФ (ст. 51) обязывает получать разрешение на строительство объектов индивидуального жилищного строительства площадью более 1500 м²; для домов 8х9 метров (площадь около 140 м²) уведомительный порядок. Тем не менее, заказчик вправе требовать полный пакет разрешительной документации.
Этапы работ включают: геологические изыскания (при необходимости), разработку эскизных планировок, изготовление домокомплекта на производстве, доставку и разгрузку, сборку фундамента, возведение стен с контролем геометрии, устройство перекрытий и кровли, установку окон и дверей, инженерные коммуникации. Каждый этап сопровождается актами освидетельствования скрытых работ (СП 48.13330). Производитель предоставляет гарантию на профилированный брус камерной сушки – не менее 5 лет на отсутствие трещин и коробления. Бригада плотников состоит из аттестованных специалистов, имеющих опыт сборки брусовых домов в зимний период.
Компания предлагает комплексные услуги «под ключ»: от расчета сметы до финишной покраски фасада и пусконаладки отопления. В каталоге представлены как типовые проекты (№107, №112, №125), так и авторские разработки. Для бюджетных или дешевых вариантов предусмотрены домики эконом класса из бруса естественной влажности без террасы. Для постоянного проживания – теплые, энергоэффективные здания с утеплением и вентиляцией. Акции и сезонные скидки на строительство позволяют снизить стоимость без потери качества. Все расценки фиксируются в договоре после утверждения чертежей и спецификаций.
Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые платежи: заказчик получает детализированный прайс на материалы (брус, метизы, уплотнитель, кровля, сваи) и работы (фундамент, сборка, кровля, отделка). Сроки строительства коробки (от заливки фундамента до крыши) составляют 14–21 день при благоприятной погоде. Зимнее возведение допускается с использованием противоморозных добавок в бетон и прогрева свайного поля. Компания обеспечивает технический контроль на всех этапах – ведение журнала работ, фотофиксацию, выезд инженера для промежуточных приемок. Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Её ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете итоговой цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (тип грунта, рельеф, удаленность), индивидуальные потребности клиента (выбор материала, отделки, инженерного оснащения) и другие нюансы услуги, что позволяет получить оптимальное соотношение цены и качества.
Почему именно мы?
