117 отзывов
71 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№83. Дом из профилированного бруса 7х4,5
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 7х4.5 м. |
| Площадь застройки: | 33 м2 |
| Общая площадь: | 57 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 880 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 120 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 260 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 33 м2 | |
| Размер: | 4.5х7 м | |
| Общая площадь: | 57 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 48 м2
площадь: м2
площадь: 72 м2
Конструктивные решения брусового дома №83: нормативная база и проектные параметры
Проект брусового дома №83 с габаритными размерами 7х4,5 метра разработан в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» и СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Материалом стен служит профилированный брус камерной сушки из зимнего леса, что гарантирует стабильность геометрии и минимизацию трещинообразования. Применение сухого бруса влажностью не более 18% по ГОСТ 8486-86 позволяет снизить длительность технологических перерывов на усадку. Узловые соединения и сопряжения в углах выполнены с учетом требований ГОСТ 30974-2002 к замковым профилям «гребень-паз».
Фундаментное основание под малоэтажное здание спроектировано из винтовых свай по ГОСТ Р 56541-2015 с опиранием на второй слой грунта согласно изысканиям по СП 22.13330.2016. Ростверк из стального швеллера обеспечивает равномерное распределение нагрузок от деревянных стен на свайное поле. Такой тип фундамента исключает устройство бетонных работ и позволяет вести монтаж в любое время года. Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен по СП 50.13330.2012 с учетом климатических параметров Санкт-Петербурга. Толщина профбруса 150 мм обеспечивает сопротивление теплопередаче на уровне, достаточном для круглогодичного проживания.
Планировочные схемы дома №83 предусматривают компактное размещение жилых и подсобных помещений без внутренних несущих стен. Небольшой площади здание (31,5 м²) классифицируется как малометражных жилых строений, подходящих для дачных и садовых участков. Эскизные чертежи содержат варианты организации тамбура, санузла и кухни-гостиной. Авторские проекты типовых решений адаптированы под требования ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в части огнебиозащиты деревянных конструкций.
Конструктивная схема двухскатной крыши с углом наклона 25° рассчитана на снеговые и ветровые нагрузки по СП 20.13330.2016. Стропильная система из доски 50х150 мм с шагом 0,6 м обеспечивает возможность устройства вальмовой или четырехскатной кровли по желанию заказчика. Для покрытия применяются легкие кровельные материалы, не создающие избыточного давления на профбрус. Устройство карнизных свесов и ветровых досок выполняется с учетом вентиляции подкровельного пространства.
Все деревянные элементы подвергаются камерной сушке, что исключает усадочные деформации более 1% от высоты стены. Замковые соединения с компенсационными зазорами по ГОСТ 30974 позволяют поддерживать геометрию проемов при сезонных колебаниях влажности. Теплые и энергоэффективные стены из профилированного бруса не требуют дополнительного утепления при соблюдении технологии монтажа.
Технология возведения и монтаж домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки
Производство домокомплекта для брусового дома №83 осуществляется на собственных мощностях с применением четырехсторонних фрезерных линий. Изготовление деталей ведется по проектной документации, включающей спецификации каждого венца с номерами и схемами расположения. Компания-производитель предлагает заказать готовый набор с доставкой на участок и последующей сборкой бригадой плотников. Каждый домокомплект сопровождается паспортом качества и сертификатами на пиломатериалы.
Монтаж стен из профбруса выполняется согласно технологической карте, разработанной на основе СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Последовательная установка венцов с прокладкой джутового полотна толщиной 6 мм обеспечивает герметизацию межвенцовых швов. Угловые соединения «в чашу» или «в лапу» выбираются в зависимости от архитектурных эскизов. На период усадки в оконных и дверных проемах монтируются обсадные коробки с зазором 30-50 мм.
Сборка дома из бруса под ключ включает также устройство перекрытий и кровли. Лаги пола из бруса 150х100 мм с шагом 0,6 м опираются на ростверк фундамента. Черновой пол из обрезной доски 25 мм, утеплитель по СП 50.13330 и финишное покрытие формируют пирог перекрытия. Стропильная система двускатной или двухскатной крыши монтируется на месте после завершения усадки стен (выдержка 3-6 месяцев для сухого бруса не требуется, но регламентируется проектом).
Покраска и огнебиозащита деревянных поверхностей производятся после окончания монтажных работ с применением составов, допущенных для эксплуатации в условиях повышенной влажности. Цветовые решения согласуются по каталогу образцов, а расценки на обработку включаются в смету как отдельная услуга. Для фасадов из профбруса рекомендуется использование паропроницаемых лаков или масел, сохраняющих текстуру дерева. Фото реализованных объектов демонстрируют варианты покраски и комбинирования с отделочными элементами.
Контроль качества на всех этапах осуществляет технический надзор, проверяющий геометрию стен, вертикальность углов и горизонтальность рядов. Использование зимнего леса, заготовленного в декабре-феврале, обеспечивает повышенную плотность древесины и стойкость к биоповреждениям. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профилированным брусом, выполняет установку в соответствии с чертежами КМД (конструкции металлические деревянные). Акции и сезонные предложения на строительные услуги позволяют снизить бюджетные затраты без потери качества.
Эксплуатационные характеристики и преимущества типовых проектов для малометражных жилых зданий
Брусовой дом №83 относится к категории малогабаритных, но теплых и практичных строений для постоянного или сезонного проживания. Компактные размеры 7х4,5 м оптимизируют использование участка с узкими границами или сложным рельефом. Такие загородные деревянные дома не требуют получения разрешения на строительство согласно Градостроительному кодексу РФ (п. 1.1 ст. 51) при отнесении к садовым или хозяйственным постройкам. Однако для жилых зданий круглогодичного проживания необходимо уведомление о начале работ.
Популярные типовые проекты из профилированного бруса отличаются простотой сборки и высокой ремонтопригодностью. Небольшие деревянные домики легко вписываются в ландшафт дачных поселков и коттеджных массивов. Планировки с возможностью объединения гостиной и кухни создают ощущение простора при минимальной площади. Узкие и вытянутые здания эффективно размещаются на участках с ограниченной шириной застройки.
Энергоэффективные решения, заложенные в проект, снижают расходы на отопление в зимний период. Благодаря камерной сушке профбруса и плотным замкам «шип-паз» воздухообмен через стены регулируется естественным путем. Сопротивление теплопередаче стен из бруса сечением 150 мм соответствует требованиям СП 50.13330 для климатической зоны Санкт-Петербурга при условии отсутствия мостиков холода. Индивидуальные проекты могут предусматривать увеличение толщины бруса до 200 мм для повышения теплоизоляции.
Дешевые и экономичные варианты брусовых домов не означают потерю качества – рациональное использование материала и типизация узлов снижают себестоимость. Малометражных строения площадью до 50 м² идеально подходят для летних дач или гостевых домиков. Для круглогодичного проживания рекомендуется проектировать тамбур и дополнительное утепление цокольного перекрытия. Самые востребованные решения – дома с двухскатной крышей и верандой, что подтверждается статистикой заказов.
Нестандартные и авторские проекты брусовых домов разрабатываются на основе типового модуля 7х4,5 м с возможностью изменения планировок. Компактные и удобные планировки для узких участков включают лестницы на мансардный этаж. Жилые дома из зимнего леса демонстрируют минимальную усадку – не более 1,5% от высоты. Строительство таких зданий не требует сложной техники, что сокращает сроки возведения и удешевляет монтаж.
Организация строительства под ключ: выбор производителя и расчет сметной документации
Для заказа строительства домов и бань из профилированного бруса целесообразно обратиться в профильную компанию «Дача из бруса». Организация специализируется на малоэтажном деревянном домостроении, предлагая комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. В каталоге представлены типовые и индивидуальные проекты с эскизными решениями и готовыми планировками. Каждый заказ сопровождается прозрачным расчетом сметной документации на основе действующих расценок и норм труда.
Преимуществом компании являются собственные производственные мощности по выпуску домокомплектов из профбруса камерной сушки. Изготовление ведется на высокоточном оборудовании, что гарантирует соответствие чертежам и схемам сборки. Бригада плотников имеет аттестацию по работе с зимним лесом и профилированным брусом сложных сечений. Технический контроль на всех этапах – от приемки фундамента до финишной покраски – осуществляется штатными инженерами.
При расчете стоимости строительства компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта и индивидуальные потребности клиента. Окончательная цена определяется после анализа участка, выбора типа фундамента (винтовые сваи, мелкозаглубленная лента или плита) и кровельного материала. В смету включаются: доставка домокомплекта, сборка, устройство кровли с выбранной крышей (двускатной, вальмовой или четырехскатной), установка окон и дверей. Любые дополнительные работы – покраска, утепление, инженерные системы – согласуются отдельно.
Компания соблюдает регламентированные сроки строительства, зафиксированные в договоре. Для типового проекта №83 срок возведения «под ключ» составляет от 2 до 4 месяцев в зависимости от сезона и этапности работ. Клиенту не нужно искать отдельно производителя, бригаду и стройконтроль – все услуги предоставляются в одном окне. Предоставляется гарантия на конструктивные элементы до 5 лет и на монтажные работы – до 1 года.
Чтобы заказать дом из бруса, достаточно направить запрос с указанием интересующего проекта или потребности в индивидуальной разработке. Менеджеры помогут рассчитать предварительную смету, подобрать оптимальные схемы планировки и материалы. Найти подробную информацию о прайс-листах, акциях и фото реализованных объектов можно в каталоге компании. Застройщикам, которым нужен надежный подрядчик для возведения теплых и красивых деревянных домов, «Дача из бруса» предлагает проверенное сочетание качества и нормативной обоснованности решений.
Почему именно мы?
