88 отзывов
53 отзывов
36 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№62. Дом из профилированного бруса с верандой и террасой 9х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х9 м. |
| Площадь застройки: | 81 м2 |
| Общая площадь: | 90 м2 |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой, С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 680 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 550 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 790 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 81 м2 | |
| Размер: | 9х9 м | |
| Общая площадь: | 90 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 60 м2
площадь: 97.2 м2
Конструктивные решения проекта брусового дома №62: от эскиза до домокомплекта камерной сушки
Разработка проектной документации на индивидуальный жилой дом из профилированного бруса серии №62 (габаритные оси 9х9 метров) выполнена в строгом соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». В качестве основного материала для несущих стеновых конструкций принят профилированный брус естественной влажности с последующей обязательной камерной сушкой, либо материал, изначально прошедший камерную сушку до эксплуатационной влажности (не более 18-20%), что гарантирует минимизацию деформационных процессов и раскрытия щелей в процессе эксплуатации. Применение бруса сухого профилированного соответствует положениям ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86, регламентирующим сортамент и технические требования к пиломатериалам хвойных пород.
Конструктивная схема здания представляет собой коробку с несущими стенами из профбруса, перекрытую стропильной системой для организации мансардного этажа. Пространственная жесткость обеспечивается угловыми и Т-образными соединениями, выполненными по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий». Применение нагельных соединений и монтажных шипов в венцах исключает продольное смещение брусьев при усадке и ветровых нагрузках. Типовые проекты домов из бруса, подобные №62, проходят обязательную проверку на соответствие расчетным нагрузкам по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» с учетом климатических условий региона строительства.
Для обеспечения энергоэффективности ограждающих конструкций в проекте заложены параметры, соответствующие требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение профилированного бруса высотой сечения 150-200 мм с системой «теплый угол» и межвенцового уплотнителя позволяет достичь нормативного сопротивления теплопередаче без дополнительного утепления. Однако для условий Санкт-Петербурга и Ленинградской области (влажный климат) в проектной документации особое внимание уделено устройству пароизоляции и вентиляции стен, что предотвращает биоповреждение древесины зимнего леса. Каждый домокомплект сопровождается спецификацией с указанием сечения материала и схем раскроя.
Проектные решения предусматривают вариантность планировок первого этажа и мансарды. Несущие стены из профбруса позволяют создавать как открытые пространства (гостиная, совмещенная с кухней), так и изолированные комнаты без устройства дополнительных рамных конструкций. Каталог проектов компании включает серию экономичных домов, где проект №62 выделяется оптимальной площадью для небольшого участка. Расчет несущей способности простенков выполнен с учетом передачи нагрузки от кровли и мансардного этажа, что гарантирует надежность конструкций на весь срок службы здания (более 50 лет согласно СП 255.1325800).
Инженерное обеспечение и устройство фундамента на винтовых сваях под брусовой дом
Выбор типа фундаментного основания для деревянных домов регламентируется положениями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» и зависит от инженерно-геологических условий участка застройки. Для проекта №62 (9х9 м) с мансардой и балконом наиболее рациональным решением, с точки зрения соотношения надежности и стоимости, является применение винтовых свай. Данный тип фундамента позволяет минимизировать объем земляных работ и исключает «мокрые» процессы, что критично при ограниченных сроках строительства (акция на монтаж в летний период). Несущая способность свайного поля рассчитывается на основе данных геологических изысканий с учетом пучинистости грунтов, как того требует СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты».
Обвязка оголовков винтовых свай выполняется из бруса или сварного металлического ростверка (двутавр, швеллер). Применение деревянной обвязки из бруса камерной сушки сечением не менее 200х150 мм обеспечивает равномерное распределение нагрузки от вышележащих конструкций. Металлические элементы ростверка и свай в обязательном порядке обрабатываются антикоррозийными составами в соответствии с требованиями СП 28.13330.2017 «Защита строительных конструкций от коррозии». Пространство между грунтом и нижним венцом (цоколь) закрывается забиркой, что предотвращает продувание подполья и снижает теплопотери. Устройство продухов в цоколе обеспечивает вентиляцию подпола согласно нормам СП 54.13330.
В проектной документации на строительство дома из бруса №62 в Санкт-Петербурге детально проработан узел сопряжения деревянных конструкций с фундаментом. Обязательным является применение гидроизоляции (рубероид, стеклоизол) в два слоя между оголовком сваи или ростверком и первым (окладным) венцом. Антисептирование нижних рядов бруса производится составами глубокого проникновения, что предотвращает биологическое поражение древесины зимнего леса в зоне повышенного увлажнения. Организация отмостки по периметру здания с уклоном от стен предотвращает замачивание грунта основания.
Выбор винтовых свай позволяет вести строительство на участках со сложным рельефом и высоким уровнем грунтовых вод, что часто встречается в садовых товариществах (дача) Ленинградской области. Фундамент под ключ с монтажом за 1-2 дня существенно сокращает общий цикл возведения коробки. Технический контроль при завинчивании свай фиксирует крутящий момент и глубину погружения до несущего слоя, что служит подтверждением проектной несущей способности основания. Все работы выполняются аттестованной бригадой плотников и монтажников, прошедших инструктаж по технике безопасности.
Архитектурно-планировочные решения мансардного этажа и эксплуатация открытых площадок
Мансарда в проекте №62 выполнена по классической схеме с использованием наслонных стропил из доски сечением 50х200 мм. Шаг стропильных ног определен теплотехническим расчетом для утеплителя (плиты каменной ваты) и составляет 580-600 мм, что обеспечивает безотходный раскрой и плотное прилегание теплоизоляционного слоя. Конструкция кровли включает пароизоляционный слой со стороны помещений, ветрозащитную мембрану снаружи и контробрешетку для создания вентилируемого зазора. Данное решение, предписанное СП 17.13330.2017 «Кровли», гарантирует удаление конденсата и долговечность деревянных элементов стропильной системы.
Балкон, предусмотренный проектом, опирается либо на консольный выпуск балок перекрытия мансарды, либо на отдельные столбчатые опоры. Узел примыкания балконной плиты (деревянного настила) к стене из профбруса решен с учетом осадочных деформаций и обязательной гидроизоляцией сопряжений. Применение древесины, пропитанной антисептиками под давлением, для открытых конструкций балкона и террасы соответствует требованиям долговечности. Покрытие пола террасы выполняется из специальной террасной доски (планкен или ДПК), обеспечивающей безопасность при намокании и устойчивость к истиранию.
Большая терраса, примыкающая к дому, проектируется на отдельном фундаменте (столбчатом или свайном), не связанном жестко с основным зданием, чтобы избежать перекоса при пучении грунта или усадке сруба. Навес над террасой является продолжением основной кровли или выполняется отдельно (пергола). В проектной документации детализированы опорные узлы стоек навеса. Планировки террасы позволяют организовать зону отдыха и барбекю, при этом расстояния до границ участка согласованы с требованиями СП 53.13330.2019 (планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства).
При строительстве дома из бруса №62 большое внимание уделяется геометрии крыши. В проекте может быть реализована как двускатная, так и вальмовая (четырехскатная) кровля. Четырехскатная конструкция обеспечивает лучшую ветроустойчивость, что актуально для открытых пространств. Расчет снеговой нагрузки для Санкт-Петербурга (III снеговой район по СП 20.13330) требует установки снегозадержателей на кровле. Эскизные решения фасадов прорабатываются с учетом архитектурного облика улицы и пожеланий заказчика, при этом сохраняется несущая способность стен из профилированного бруса.
Организация строительства под ключ: от производителя до сдачи объекта
Технология возведения дома из профилированного бруса категории «зимний лес» (северных регионов произрастания) либо камерной сушки требует строгого соблюдения регламентов СП 48.13330.2019 «Организация строительства» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Процесс начинается с изготовления домокомплекта на собственном производстве компании, где производится раскрой и маркировка каждого элемента в соответствии с проектом. Это минимизирует подгонку на строительной площадке и ускоряет сборку. Заказ домокомплекта у производителя гарантирует соответствие геометрии и качества материала.
Сборка сруба на участке ведется профессиональной бригадой плотников, специализирующихся на монтаже деревянных конструкций. Укладка венцов производится с использованием межвенцового утеплителя (джут или льноватин) и монтажных нагелей. Контроль вертикальности стен и горизонтальности рядов осуществляется после монтажа каждого венца. Технологический перерыв на усадку (для бруса естественной влажности) либо монтаж «под ключ» (для сухого материала) регламентируется проектом организации работ. Установка оконных и дверных блоков выполняется с обсадными коробками, компенсирующими усадку.
Комплексная услуга «строительство под ключ» включает не только возведение коробки, монтаж кровли и установку окон, но и прокладку инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение) согласно проекту. Устройство кровли с финишным покрытием (металлочерепица, гибкая черепица) и водосточной системой защищает конструкции от атмосферных воздействий. Внутренняя и наружная покраска защитно-декоративными составами производится после завершения основных работ. Сметная документация составляется прозрачно, с детализацией расценок на материалы и услуги (цены указаны в прайс-листе с учетом текущих акций).
Расчет стоимости строительства конкретного объекта (дома, дачи или бани) производится индивидуально на основе проектных решений и пожеланий клиента. На итоговую цену влияют выбор материала (брус камерной сушки или профилированный естественной влажности), тип фундамента (винтовые сваи или лента), кровельное покрытие и необходимость дополнительных работ. Компания предлагает как бюджетные (эконом-класс) варианты для сезонного проживания (дачные, садовые дома), так и теплые жилые дома (коттеджи) для постоянного проживания с повышенными требованиями к энергоэффективности.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такого подхода заключаются в комплексном проектировании и выполнении работ под ключ, что исключает необходимость поиска субподрядчиков. Компания гарантирует применение нормативно обоснованных конструктивных решений, соответствующих актуальным СП и ГОСТ. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников позволяет контролировать качество на всех этапах — от заготовки леса до финишной отделки. Технический контроль на каждом этапе строительства, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков являются основой надежности и долговечности возводимых объектов.
Почему именно мы?
