85 отзывов
51 отзывов
34 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№79. Дом из профилированного бруса 9х12
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 9х12 м. |
| Площадь застройки: | 97,5 м2 |
| Общая площадь: | 166 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 730 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 140 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 240 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 570 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 97,5 м2 | |
| Размер: | 9х12 м | |
| Общая площадь: | 166 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 69 м2
площадь: 90 м2
площадь: 81 м2
Архитектурно-конструктивные решения проекта №79: оптимизация объемно-планировочных параметров для загородного домостроения
Разработка проектной документации для объекта №79 (габаритные размеры 9х12 метров) выполнена в строгом соответствии с требованиями СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные». Объемно-планировочное решение ориентировано на возведение как компактных садовых домиков для сезонной эксплуатации, так и полноценных жилых строений для постоянного (круглогодичного) проживания. При проектировании учтены положения Градостроительного кодекса РФ в части состава разделов проектной документации и порядка согласования. Планировки разработаны с учетом минимизации теплопотерь и обеспечения функционального зонирования помещений, что особенно актуально для небольших по площади, но эргономичных малогабаритных домов.
Конструктивная схема здания представляет собой несущий остов из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности либо камерной сушки, что определяется климатическими условиями региона строительства и требуемым классом энергоэффективности. Для объекта, позиционируемого как дачный или садовый домик, допустимо использование зимнего леса естественной влажности с последующим выстоем на усадку. В проекте заложены типовые узлы сопряжения венцов, обеспечивающие ветрозащиту и соответствие нормативным требованиям СП 64.13330 «Деревянные конструкции». Инженерные расчеты пролетов выполнены по II группе предельных состояний (по деформациям) согласно методикам, изложенным в актуализированных редакциях СП 20.13330 «Нагрузки и воздействия».
Эскизные решения фасадов и чертежи узлов детализированы для передачи в производство. Предлагаемые схемы позволяют адаптировать типовой проект под конкретные участки, включая узкие или нестандартные по конфигурации территории. При разработке использованы авторские подходы к компоновке внутреннего пространства, что позволяет отнести данный проект к категории «удобные и практичные» при сохранении бюджетной составляющей. Планировочные решения исключают наличие проходных комнат и предусматривают оптимальную площадь помещений.
Особое внимание уделено сопряжению деревянных элементов с материалами с повышенной жесткостью. Применение метизов и крепежа из оцинкованной стали регламентируется требованиями ГОСТ 30974 «Соединения на врубках и нагелях». Техническая документация включает развернутые спецификации материалов и ведомости расхода пиломатериалов, что позволяет заказчику получить прозрачный расчет сметной стоимости и избежать нецелевого использования средств при возведении брусового дома.
Нормативное обеспечение долговечности и теплотехнической эффективности ограждающих конструкций из профилированного бруса
При проектировании стенового комплекта (домокомплекта) из сухого бруса или материала естественной влажности заложены параметры, обеспечивающие класс конструктивной пожарной опасности С3 согласно ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Обработка антипиренами и био-защитными составами является обязательным технологическим этапом, выполняемым либо в заводских условиях (на производственной площадке компании), либо непосредственно на строительной площадке бригадой плотников. Соблюдение технологии огнебиозащиты гарантирует соответствие нормативам СП 64.13330 и увеличивает срок службы деревянных конструкций.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций выполнен в соответствии с требованиями СП 50.13330 «Тепловая защита зданий». Для домов, предназначенных для зимнего проживания (зимние дома), предусмотрена нормируемая толщина наружных стен из профилированного бруса. При необходимости достижения повышенных показателей энергоэффективности проектом допускается устройство дополнительного слоя утеплителя по фасаду, что характерно для экономичных и одновременно теплых решений. Для дачных и летних домиков, используемых в теплый период, допускается уменьшенная толщина стен из профбруса без снижения несущей способности.
Усадка (усушка) древесины учтена в расчетах высотных отметок и при разработке узлов примыкания оконных и дверных блоков. Использование бруса камерной сушки позволяет минимизировать деформационные процессы и сократить сроки строительства до этапа отделки. Применение материала естественной влажности требует технологического перерыва в работах на период активной усадки, что отражено в календарном плане строительства. Конструктивные решения по устройству нагельных соединений и компенсационных зазоров соответствуют ГОСТ 24454 «Пиломатериалы хвойных пород».
Для домов класса «эконом» и «комфорт» предусмотрены различные варианты комплектации стенового набора. Бюджетные проекты используют брус естественной влажности, что требует строгого соблюдения технологии монтажа и последующей конопатки. В более дорогих и технологичных решениях применяется сухой профилированный брус, геометрия которого стабильна, что позволяет получить более высокое качество поверхностей и снизить трудозатраты на финишную отделку. Все материалы, применяемые при сборке домокомплекта, должны соответствовать ГОСТ 8486 «Пиломатериалы хвойных пород».
Инженерное обоснование выбора фундаментной системы и несущего остова под ключ
Выбор типа фундамента для брусового дома 9х12 метров выполнен на основании инженерно-геологических изысканий и расчетных нагрузок, регламентируемых СП 22.13330 «Основания зданий и сооружений». На слабых и пучинистых грунтах, характерных для Северо-Западного региона (Санкт-Петербург и Ленинградская область), обосновано применение винтовых свай или железобетонных буронабивных конструкций. Применение винтовых свай позволяет значительно сократить сроки устройства основания и исключить «мокрые» процессы на площадке, что критично при строительстве в стесненных условиях или на садовых участках.
В проекте детально проработана обвязка свайного поля (ростверк) и ее гидроизоляция от стенового бруса. Устройство цокольного перекрытия выполняется по деревянным балкам с утеплением согласно теплотехническим нормативам СП 50.13330. Конструкция ростверка и оголовков винтовых свай рассчитана на восприятие нагрузок от стен и кровли, включая снеговые нагрузки для данного климатического района. Монтаж фундаментной части осуществляется строго по разбивочным чертежам, контроль геометрии выполняется геодезическими инструментами.
Возведение стен (сборка сруба) из профилированного бруса производится бригадой плотников, специализирующихся на деревянном домостроении. Сборка ведется с обязательным использованием межвенцового утеплителя и монтажом нагелей для обеспечения пространственной жесткости. Устройство угловых соединений («в чашу» или «в теплый угол») выполняется по рабочим чертежам проекта с обеспечением необходимой продуваемости согласно требованиям СП 70.13330 «Несущие и ограждающие конструкции».
Кровельная система дома может быть выполнена в различных вариантах: двускатной, двухскатной, четырехскатной или вальмовой крышей. Проект №79 допускает адаптацию стропильной группы под тип кровельного покрытия. Расчет стропильной системы и обрешетки выполнен с учетом нормативных снеговых нагрузок (СП 20.13330). Устройство кровли с холодным чердаком или утепленным мансардным этажом требует различных пирогов утепления и пароизоляции, что детально проработано в конструкторской документации.
Организация строительного производства и технический контроль качества монтажа
Организация строительства (производство работ) должна осуществляться согласно проекту производства работ (ППР), разработанному на основании СП 48.13330 «Организация строительства». Нормативная документация регламентирует порядок складирования, хранения и монтажа домокомплекта из профилированного бруса. Входной контроль пиломатериалов на соответствие сорту и геометрическим размерам (ГОСТ 24454) является обязательным и выполняется производителем работ (прорабом) совместно с техническим надзором заказчика.
Технологические карты на устройство узлов примыканий, монтаж оконных и дверных блоков с учетом усадки, а также на устройство кровли с двускатной или вальмовой крышей входят в состав рабочей документации. Каждый этап работ, включая монтаж силового каркаса, установку балок перекрытия и стропильной системы, подлежит промежуточной приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ. Такой подход обеспечивает соответствие возводимого объекта требованиям безопасности и эксплуатационной надежности.
Для нестандартных и авторских проектов, к которым относится и данный проект брусового дома, требуется особый контроль качества на стадии изготовления (производства) деталей. Наличие собственных производственных мощностей у компании-подрядчика позволяет оперативно вносить изменения в домокомплект и гарантирует высокую точность геометрии «конструктора». Применение современных деревообрабатывающих станков обеспечивает идентичность всех посадочных мест и соединений, что значительно ускоряет монтаж на участке и повышает качество сборки.
Финишная отделка (покраска) защитными и декоративными составами выполняется после завершения основных монтажных работ и устройства кровли. Для деревянных конструкций, эксплуатируемых в условиях повышенной влажности, используются паропроницаемые материалы, не препятствующие воздухообмену древесины. Весь комплекс работ по возведению брусового дома №79, включая устройство фундамента, стен, кровли и инженерных систем, должен выполняться специализированной организацией, обладающей необходимым опытом и квалифицированными кадрами, что гарантирует конечный результат «под ключ».
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация обеспечивает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, используя нормативно обоснованные конструктивные решения. Наличие собственных производственных мощностей и штатных аттестованных бригад плотников позволяет осуществлять технический контроль на всех этапах — от заготовки зимнего леса до монтажа и покраски. Клиент получает прозрачный расчет сметной документации, основанный на проекте и актуальных расценках, а также гарантию соблюдения регламентированных сроков строительства без привлечения субподрядных организаций сомнительной квалификации. Профессиональный подход компании гарантирует, что ваш заказ будет выполнен качественно, с учетом всех требований СП и ГОСТ, а деревянный дом прослужит десятилетия.
Почему именно мы?
