81 отзывов
49 отзывов
33 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№70. Дом из профилированного бруса в один этаж с террасой 8х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 64 м2 |
| Общая площадь: | 44 м2 |
| Этажность: | Одноэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 630 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 860 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 200 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 360 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 64 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 44 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 64 м2
площадь: м2
Проект №70: геометрические параметры и нормативная база для брусового дома 8х8 м из профилированного бруса камерной сушки
Проект брусового дома №70 представляет собой малоэтажное жилое строение с габаритными размерами в плане 8×8 метров, дополненное большой террасой. Общая отапливаемая площадь составляет 64 м², что согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» соответствует параметрам индивидуального жилого дома для постоянного или сезонного проживания. Конструктивная схема здания — сборная из профилированного бруса (профбруса) естественной влажности либо камерной сушки, что определяет выбор методик расчета усадочных деформаций в соответствии с СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
При разработке чертежей и эскизных решений использованы требования ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры», устанавливающего номинальные сечения для несущих и ограждающих элементов. Соединения венцов выполнены по системе «шип-паз» с компенсационными зазорами, что регламентировано ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Для Санкт-Петербурга (II снеговой район, III ветровой район) расчетные нагрузки по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» требуют усиления угловых сопряжений и применения нагелей из стальных стержней диаметром не менее 12 мм.
Типовые планировки, представленные в каталоге, предусматривают размещение гостиной, кухни и санузла на первом этаже, а также двух спален на мансардном уровне при двускатной крыше. Такие планы относятся к категории экономичных и одновременно теплых решений для загородных домов. Использование профбруса камерной сушки (влажность 12–18%) минимизирует усадку до 3–5 мм на метр высоты, что позволяет выполнить чистовую отделку без длительного технологического перерыва. Для домокомплектов из зимнего леса (естественная влажность) обязателен учет усадки в размере 5–7% от высоты стен согласно рекомендациям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Фотоматериалы готовых объектов демонстрируют варианты покраски наружных стен составами на акриловой основе, обеспечивающими паропроницаемость (не менее 0,03 мг/(м·ч·Па)) по СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Большая терраса (площадью 16–20 м²) проектируется на отдельных винтовых сваях с шагом 2,0 м, что исключает передачу нагрузок от крыши на основное здание. Схемы раскладки бруса и узлы примыканий разработаны с учетом требований Градостроительного кодекса РФ (ст. 51 о разрешении на строительство) и ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (огнезащитная обработка конструкций до предела огнестойкости R15).
Для малометражных домов данного типа характерна оптимальная планировка без внутренних несущих стен — все нагрузки воспринимаются наружными стенами из профилированного бруса сечением 150×150 мм или 200×150 мм. Такие компактные и удобные решения популярны среди заказчиков, ищущих недорогие, но практичные варианты для круглогодичного проживания. Стоимость домокомплекта с доставкой до Санкт-Петербурга рассчитывается индивидуально в зависимости от сортамента пиловочника и выбранной комплектации (включая окна, двери, кровлю).
Фундамент на винтовых сваях, монтаж несущих стен и обеспечение усадки из зимнего леса
Согласно инженерно-геологическим условиям Санкт-Петербурга (торфы, суглинки, высокий уровень грунтовых вод), под брусовый дом №70 принят фундамент из винтовых свай диаметром лопасти 300 мм и длиной ствола 2,5 м. СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» требует расчета несущей способности свай по результатам пробного вкручивания с контролем крутящего момента. Шаг свай — 2,5 м по периметру и под террасой, обвязка выполняется из бруса сечением 150×150 мм с антисептированием по ГОСТ 20022.0-93.
Монтаж стенового домокомплекта из профилированного бруса осуществляется бригадой плотников, имеющих аттестацию по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Каждый венец укладывается на межвенцовый утеплитель (джутовое полотно плотностью 700 г/м²) и фиксируется нагелями из березы или дуба через 1,5–2,0 м по длине стены. Для сборки используются только сертифицированные пиломатериалы по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия» (сорт не ниже 1).
При использовании бруса естественной влажности (зимнего леса) проектом предусмотрены компенсаторы усадки — винтовые домкраты на стойках веранды и зазоры в обсадных коробках оконных проемов. Согласно эмпирическим данным, усадка брусового дома из зимнего леса длится 8–12 месяцев, после чего требуется повторная конопатка и регулировка укосин. Альтернативой служит материал камерной сушки — его применение снижает риски коробления и трещинообразования, а также позволяет сдать объект под ключ в сроки до 3 месяцев с момента закладки фундамента.
Устройство перекрытий (цокольного и междуэтажного) выполнено по балкам 50×150 мм с шагом 600 мм, что соответствует расчетным нагрузкам 200 кг/м² по СП 20.13330. Черновой пол из доски 25 мм с пароизоляцией и утеплителем URSA толщиной 150 мм обеспечивает термическое сопротивление R=3,5 м²·°С/Вт. Такие сборные перекрытия легки в монтаже и не требуют применения грузоподъемной техники. Производство всех элементов домокомплекта ведется на собственных мощностях компании с ЧПУ-обработкой чашек и шипов по точности ±0,5 мм.
Для загородных домов данного типа характерна возможность возведения в зимний период — винтовые сваи вкручиваются при отрицательных температурах, а профилированный брус с заводской влажностью 18% не требует прогрева. Бригада плотников выполняет сборку по чертежам КМД (конструкции металлические деревянные) с поэтапным контролем вертикальности углов и горизонтальности рядов. После завершения монтажа стен производится установка стропильной системы под двускатную или вальмовую кровлю, а также обработка всех деревянных поверхностей антипиренами (II группа огнезащитной эффективности по ФЗ №123).
Энергоэффективная кровля, отделка и расчет стоимости под ключ от компании «Дача из бруса»
Крыша брусового дома №70 спроектирована как двухскатная (двускатная) с углом наклона 35°, что обеспечивает самосход снега для Санкт-Петербурга (расчетная снеговая нагрузка 180 кг/м² по СП 20.13330). Стропильная система из доски 50×200 мм с шагом 600 мм, мауэрлат — верхний венец из бруса 150×150 мм с анкеровкой к стенам через 1,0 м. Контробрешетка 25×50 мм и обрешетка 25×100 мм создают вентилируемый зазор 50 мм для удаления конденсата согласно СП 50.13330.
Кровельный пирог включает пароизоляционную мембрану (Sd=2 м), утеплитель из базальтовой ваты толщиной 200 мм (λ=0,040 Вт/(м·К)), гидроветрозащиту и финишное покрытие из металлочерепицы или ондулина. Такие энергоэффективные решения позволяют классифицировать здание как «теплые деревянные дома» с удельным расходом тепла на отопление не более 45 кВт·ч/м² в год. Для постоянного проживания предусмотрена принудительная вентиляция с рекуперацией, снижающая теплопотери через ограждающие конструкции.
Компания «Дача из бруса» предлагает полный цикл услуг: от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. В прайсе учитываются расценки на изготовление домокомплекта, его доставку, сборку бригадой штатных плотников, устройство фундамента, кровли и покраску. Стоимость строительства рассчитывается индивидуально на основе сложности и объема задачи, особенностей участка, выбранных планировок и потребностей заказчика (например, монтаж винтовых свай, замена окон, увеличение террасы).
Организации, специализирующиеся на малоэтажном деревянном домостроении, часто используют типовые проекты, но «Дача из бруса» разрабатывает авторские чертежи с учетом конкретных геологических условий. Заказать услугу можно после ознакомления с фотографиями готовых домов в каталоге и получения коммерческого предложения с детализацией по позициям. Собственные производственные мощности (цех раскроя и профилирования) позволяют контролировать качество бруса камерной сушки и соблюдать регламентированные сроки — от 2 до 4 месяцев для объекта 8×8 м.
Для тех, кто ищет надежного производителя с прозрачной сметой, «Дача из бруса» обеспечивает технический контроль на всех этапах: от приемки пиловочника до финальной проверки геометрии крыши. Расчет несущей способности стен, фундамента и кровли выполняется в строгом соответствии с действующими СП и ГОСТ, что гарантирует безопасность и долговечность строения. Акции и специальные предложения на сезонные заказы позволяют снизить бюджетные затраты, не жертвуя качеством профбруса. Уточнить расценки, стоимость и сроки изготовления можно в офисе компании, предоставив эскизные планы участка.
Почему именно мы?
