125 отзывов
75 отзывов
50 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№10. Дом из профилированного бруса с балконом и террасой 6х6
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х6 м. |
| Площадь застройки: | 36 м2 |
| Общая площадь: | 40 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 370 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 500 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 890 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 020 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 36 м2 | |
| Размер: | 6х6 м | |
| Общая площадь: | 40 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 81 м2
площадь: м2
Нормативно-методическое обоснование проекта №10: брусовой дом 6х6 м с мансардой и балконом
Проект №10 представляет собой типовое решение малоэтажного здания площадью около 36 м² по первому этажу с эксплуатируемой мансардой, что согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» классифицирует объект как индивидуальный жилой дом постоянного проживания или дачный домик сезонного использования. Конструктивная схема 6х6 метров с внутренней несущей стеной обеспечивает жесткость и пространственную устойчивость, отвечая требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции». Применение профилированного бруса камерной сушки (ГОСТ 8486-86, ГОСТ 24454-80) позволяет минимизировать усадочные деформации, что критично для устройства мансарды и выносного балкона.
Архитектурно-планировочное решение включает небольшой балкон (вылет до 1,2 м) и террасу, примыкающую к фасаду. Согласно СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия», консольные элементы балкона рассчитываются на полезную нагрузку не менее 2,0 кПа с коэффициентом надежности. Терраса относится к неотапливаемым пристройкам, для которых СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» не регламентирует нормируемое сопротивление теплопередаче, однако узлы сопряжения с основным объемом требуют обязательного устройства деформационного шва. Проект предусматривает вентилируемый зазор под кровлей мансарды, что снижает риск конденсатообразования по ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий».
Для Санкт-Петербурга (II снеговой район, ветровой район II) расчетные параметры по СП 20.13330 дают снеговую нагрузку 1,2 кПа и ветровое давление 0,23 кПа. Профилированный брус сечением 150х150 мм из древесины зимнего леса (сосна, ель) обеспечивает несущую способность стен при высоте в два этажа (мансардный этаж). Угловые и Т-образные соединения выполняются по системе «шип-паз» с предварительным сверлением под нагели (ГОСТ 30974, пункт 5.3). Домокомплект по проекту №10 поставляется с заводской раскроем, что исключает подгонку на площадке и сокращает время монтажа бригадой плотников.
Нормативная продолжительность усадки стен из профбруса естественной влажности достигает 12 месяцев, однако использование материала камерной сушки (влажность 12–14%) снижает этот период до 3-4 месяцев. Проект предусматривает компенсационные зазоры в местах примыкания балкона и террасы, а также скользящие опоры для вертикальных стоек. Теплотехнический расчет по СП 50.13330 показывает, что для климата Санкт-Петербурга требуется дополнительное утепление стен из бруса 150 мм (сопротивление теплопередаче R=1,2 м²·°С/Вт против нормируемого 3,2), поэтому в проекте заложена наружная отделка по системе вентилируемого фасада либо внутренняя теплоизоляция.
Конструктивные решения из профилированного бруса: учет усадки, теплозащита и устройство кровли
Проект №10 использует профилированный брус с гребневым замком (два или три шипа), что по данным испытаний СП 64.13330 повышает сопротивление продуванию в 3-4 раза по сравнению с брусом без профиля. Для мансардного этажа применяется брус меньшего сечения (100х150 мм) как ненесущий, но с обязательной обвязкой по периметру. Устройство балкона требует установки выносных консольных балок перекрытия, заанкеренных в тело стены на глубину не менее 250 мм с использованием оцинкованных стальных пластин (ГОСТ 14918-2020). Терраса выполняется на отдельном фундаменте из винтовых свай, что исключает передачу нагрузок от пучения грунта на основное здание.
Камерная сушка бруса (режимы по ГОСТ 19773-84) обеспечивает остаточную усушку не более 0,5% по высоте, что позволяет монтировать оконные и дверные блоки без обсадных коробок, используя лишь монтажный зазор 20-30 мм, заполняемый эластичным герметиком. Для дачного домика сезонного проживания допустимо применение бруса естественной влажности с обязательной установкой домкратных механизмов над проемами. Однако проект №10 ориентирован на круглогодичного проживания, поэтому в спецификации заложен сухой брус. Бригада плотников при сборке использует нагели из сухой березы (ГОСТ 9462-88) с шагом 1,5 м по высоте, что предотвращает выпучивание венцов при неравномерной усадке.
Кровля мансарды запроектирована как ломаная двускатная (мансардного типа) с углом наклона нижней части 60°, верхней – 30°. По СП 17.13330.2017 «Кровли» принят металлочерепичный лист с подкровельной гидро-ветрозащитной мембраной. Стропильная система из доски 50х200 мм с шагом 0,6 м рассчитывалась на сочетание снеговой и монтажной нагрузок. Балкон защищен собственной двускатной крышей (или односкатным козырьком) с выносом не менее 0,5 м от фасада. Для вальмовой или четырехскатной крыши проект не предусматривает усложнения, но заказ может адаптировать чертеж под индивидуальные предпочтения, включая изменение типа кровли.
Противопожарные требования ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» обязывают обрабатывать деревянные конструкции антипиренами (I группа огнезащитной эффективности). В проекте №10 предусмотрена покраска и пропитка всех видимых поверхностей профбруса после сборки, но до устройства кровли. Для Санкт-Петербурга, характеризующегося высокой влажностью воздуха, обязательно использование антисептиков по ГОСТ 20022.2-80, предотвращающих биоповреждения. Все металлические элементы (болты, пластины, саморезы) имеют цинковое покрытие толщиной не менее 12 мкм.
Фундамент на винтовых сваях, сборка домокомплекта и организация монтажа в условиях СПб
Инженерно-геологические изыскания для территории Санкт-Петербурга (слабые водонасыщенные грунты, торфы, ленточные глины) диктуют применение свайных фундаментов. Проект №10 использует винтовые сваи диаметром 108 мм с длиной лопасти 300 мм, заглубляемые ниже глубины промерзания (1,5 м) согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Несущая способность одной сваи – не менее 4,5 тс, что для дома 6х6 м с мансардой (общий вес до 35 т) требует установки 9 свай с шагом 2,0 м по осям. Ростверк – из швеллера №16, обвязывающего оголовки сварным швом.
Домокомплект по проекту №10 включает: профилированный брус двух сечений, доску перекрытия (50х150 мм), стропильные доски, подбалконные консоли, террасный настил из лиственницы (ГОСТ 26002-83), а также метизный набор. Производитель обязан предоставить эскизные схемы сборки и чертеж раскладки венцов с нумерацией. Сборка начинается с гидроизоляции ростверка (рубероид РКП-350) и укладки первого (окладного) венца из лиственницы, устойчивой к гниению. Каждый последующий венец фиксируется нагелями, а профилированный замок дополнительно уплотняется джутовым полотном (ГОСТ 25499-82).
Монтаж балкона и террасы выполняется после возведения стен первого этажа до устройства мансарды. Консольные балки балкона заводятся в пазы бруса с анкеровкой через 2 венца. Ограждение балкона (высота 1,1 м по СП 54.13330) – из точеных балясин и поручня, также из дерева. Терраса имеет отдельные свайные опоры (4 шт. диаметром 89 мм) и не связывается жестко с основным фундаментом – это компенсирует различные осадки. Устройство кровли начинается после полной сборки коробки и мансарды, включая установку слуховых окон для проветривания чердачного пространства.
Для поиска надежной организации, выполняющей строительство домов из профбруса под ключ, заказчик должен проверять наличие допусков СРО и сертификатов на материал. Бригада плотников должна состоять из квалифицированных кадров, владеющих технологией сборки на нагели без использования гвоздей в угловых соединениях (СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»). Стоимость работ по возведению дома зависит от сложности узлов балкона, типа кровли (двускатная, вальмовая или четырехскатная) и необходимости подъездных путей. В прайс компании входят позиции: изготовление домокомплекта, доставка до участка, сборка, устройство фундамента, покраска и монтаж кровли. Расценки формируются индивидуально под каждый проект.
Экономические аспекты: от эскизных планов до строительства под ключ и выбор исполнителя
Заказ типового проекта №10 с возможностью адаптации – оптимальная стратегия для получения недорогого, но теплого и энергоэффективного жилья. Бюджетные варианты предполагают использование бруса естественной влажности, однако для домов круглогодичного проживания специалисты рекомендуют сухой брус камерной сушки. Разница в расценках между этими материалами составляет 30-40%, но экономия на усадке и отделке делает выбор сухого профбруса экономически обоснованным. Каталог типовых решений компании содержит фото уже построенных объектов, включая аналогичные домики 6х6 м с балконом и террасой.
Сколько стоит строительство такого дома? Окончательная цена складывается из: стоимости домокомплекта (зависит от породы дерева, сортамент по ГОСТ 8486), затрат на винтовые сваи (ориентировочно 9-12 штук), монтажа кровли (сложность четырехскатной или вальмовой крыши повышает цену на 25%), работ бригады плотников (человеко-дни) и доставки. Акции и сезонные скидки возможны на изготовление домокомплекта в зимний период. Чтобы рассчитать предварительную смету, необходимо предоставить компании эскизные планировки с указанием расположения балкона, террасы и желаемой высоты мансарды.
Многие фирмы предлагают строительные услуги «под ключ», но важно различать организации, имеющие собственные производственные мощности (цеха по сушке и профилированию бруса), от посредников. Найти производителя с полным циклом – значит получить контроль качества на всех этапах: от заготовки зимнего леса до финишной покраски. Компания должна предоставлять чертежи узлов (сопряжение балкона со стеной, примыкание террасы, схема вентилируемого зазора под кровлей). Наличие технического надзора на площадке гарантирует соблюдение СП 48.13330.2019 «Организация строительства».
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ (от эскиза до ввода в эксплуатацию), нормативно обоснованные конструктивные решения с привязкой к местным грунтам и климату, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников (без субподряда), технический контроль на всех этапах (входной контроль бруса, геодезическая проверка сборки, акты скрытых работ), прозрачный расчет сметной документации (поэтапный прайс с фиксацией объемов и материалов) и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта (наличие балкона, террасы, тип кровли), индивидуальные потребности клиента (покраска определенными составами, изменение планировок) и другие нюансы услуги, что позволяет получить не дешево в ущерб качеству, а оптимальное соотношение затрат и долговечности деревянного дома.
Почему именно мы?
