92 отзывов
55 отзывов
37 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№5. Дом из профилированного бруса с мансардой 6х4
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х4 м. |
| Площадь застройки: | 24 м2 |
| Общая площадь: | 38.5 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 160 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 800 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 920 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 24 м2 | |
| Размер: | 6х4 м | |
| Общая площадь: | 38.5 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 60 м2
площадь: 80 м2
площадь: м2
Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», брусовой дом №5 с габаритами 6х4 м и мансардой классифицируется как малогабаритный объект малоэтажного жилого строительства. Компактные планировки таких домиков оптимальны для дачного или постоянного проживания с учётом ограничений по пятну застройки. Проектные решения базируются на требованиях СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», где регламентированы жёсткостные характеристики брусового каркаса. Использование профилированного бруса естественной влажности или сухого материала определяет расчётные параметры усадочных деформаций. СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» задаёт нормативные значения снеговых и ветровых нагрузок для Санкт-Петербурга, что влияет на сечение профбруса в несущих стенах.
Мансардный этаж в доме №5 проектируется с учётом требований СП 118.13330.2012 (актуализированная версия), где высота помещений в зоне ломаной кровли нормируется не менее 2,3 м. Узлы сопряжения стен из профбруса с мансардными перекрытиями требуют компенсационных зазоров на усадку согласно ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых зданий». Для типовых проектов 6х4 м характерна двухскатная или четырёхскатная крыша с устройством вальмовых элементов, что повышает пространственную жёсткость. Эскизные планы таких построек включают тамбур, санузел и кухню-гостиную на первом этаже, а также спальни в мансарде. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» задаёт приведённое сопротивление теплопередаче для стен из бруса толщиной 150–200 мм, что актуально для климатических условий Ленинградской области.
Проект №5 из каталога типовых решений предусматривает применение домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки (влажность 12–18%) либо из зимнего леса естественной влажности. Выбор материала напрямую влияет на продолжительность технологической выдержки перед чистовой отделкой и монтажом оконных блоков. Согласно СП 48.13330.2019 «Организация строительства», возведение брусового дома должно сопровождаться геодезическим контролем вертикальности углов и горизонтальности венцов. Компактные размеры 6х4 м позволяют реализовать как летние дачные домики, так и жилые здания круглогодичного проживания при условии дополнительного утепления фасадов. Стоимость таких объектов (без указания конкретных цифр) зависит от сложности архитектурных планировок, типа бруса и инженерного оснащения.
Фото готовых реализаций и чертежи узлов сопряжения доступны в разделе эскизных проектов. Для малометражных построек особенно важна экономичная схема раскладки венцов, минимизирующая отходы пиломатериалов. СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» нормирует расчёт на прочность и устойчивость несущих элементов из профбруса с учётом класса ответственности здания (нормальный или повышенный). Садовые и дачные домики часто относят к постройкам сезонного использования, что позволяет применять упрощённые фундаментные решения. Однако для круглогодичного проживания необходим полноценный расчёт теплотехнической однородности угловых соединений и примыканий.
Конструктивные особенности домокомплекта из профилированного бруса камерной сушки и зимнего леса
Домокомплект для объекта №5 включает стеновой профилированный брус (профбрус) с чашками и шипами, изготовленными по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород». Соединения в «тёплый угол» или «ласточкин хвост» обеспечивают продуваемость на уровне менее 0,1 м³/(м·ч·Па), что соответствует требованиям СП 50.13330. Использование сухого бруса камерной сушки снижает усадку до 3–5% против 8–10% у материала естественной влажности. Бригада плотников при монтаже обязана контролировать установку нагелей и компенсационных домкратных винтов в стойках проёмов согласно типовым схемам сборки.
Зимний лес (древесина, заготовленная в декабре–феврале) обладает повышенной плотностью и биоцидностью за счёт минимального содержания влаги в клеточном соке. ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород» допускает ограниченное количество сучков и трещин для профилированного бруса категории «А» или «Экстра». При изготовлении домокомплекта на производстве выполняется фрезеровка продольных пазов и гребней, обеспечивающих лабиринтное уплотнение без дополнительных межвенцовых материалов. Для домиков с мансардой важно предусмотреть устройство скользящей опоры стропильной системы на фронтонные стены из профбруса, чтобы компенсировать усадку. Монтаж производится с использованием пакли, джутового полотна или герметика по ГОСТ 30974, однако при камерной сушке возможно применение безусадочных схем.
Усадка брусового дома происходит неравномерно: вертикальные деформации достигают расчётных значений через 6–12 месяцев для сухого материала и 18–24 месяцев для зимнего леса. СП 70.13330 предписывает оставлять технологические зазоры над оконными и дверными коробками в размере 5–7% от высоты проёма. Угловые сопряжения на шпонках или шипах «прямой замок» требуют обязательной подтяжки резьбовых элементов через 3 и 6 месяцев после сборки. Для домов 6х4 м с двухскатной крышей продольные стены испытывают распор от стропил, поэтому необходимо армирование верхнего обвязочного венца металлическими пластинами. Производители домокомплектов часто предлагают готовые комплекты с маркировкой каждого элемента согласно сборочным чертежам.
Поиск надёжной организации, осуществляющей производство профилированного бруса, должен основываться на наличии сертификатов соответствия требованиям ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Бюджетные варианты домокомплектов из профбруса камерной сушки не означают снижение прочности – экономия достигается за счёт оптимизации раскроя и типизации узлов. Тёплые и энергоэффективные дома из профилированного бруса 150х150 мм с мансардой 6х4 м имеют расчётное сопротивление теплопередаче 1,2–1,5 (м²·°С)/Вт без дополнительного утепления. Прайс на домокомплект формируется индивидуально в зависимости от объёма пиломатериалов, сложности вальмовой кровли и необходимости антисептирования по ГОСТ 20022.2-80.
Устройство фундамента, ограждающих конструкций и кровли для энергоэффективных деревянных домов
Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», для брусового дома №5 на пучинистых грунтах Санкт-Петербурга рекомендуются винтовые сваи с лопастями диаметром 200–250 мм. Расчёт несущей способности свай выполняется по результатам инженерно-геологических изысканий с учётом глубины промерзания (1,2–1,5 м по карте СП 131.13330). Винтовой фундамент исключает устройство бетонной подготовки и позволяет начинать монтаж профбруса непосредственно после оголовков. Обвязка свай швеллером или брусом 150х150 мм распределяет нагрузки от стен и перекрытий. СП 48.13330 требует оформления акта на скрытые работы по погружению свай с контролем крутящего момента.
Ограждающие конструкции из профилированного бруса толщиной 150 мм для дачных домов сезонного проживания не требуют пароизоляции, но для зимних зданий необходимо устройство вентилируемого фасада или наружного утепления минераловатными плитами. СП 50.13330 устанавливает нормируемый температурный перепад между внутренним воздухом и поверхностью стены не более 4°С. Углы и примыкания перекрытий к стенам – типичные мостики холода, поэтому в проекте №5 предусмотрена дополнительная герметизация акриловыми герметиками. Покраска фасадов выполняется паропроницаемыми составами на акрилатной или масляной основе, предотвращающими биоповреждения по ГОСТ 28574-2014.
Кровля брусового дома с мансардой – двускатная или четырёхскатная (вальмовая) – требует расчёта стропильной системы по СП 20.13330 на снеговую нагрузку 240 кг/м² для III снегового района (СПб). Стропила из доски 50х150 мм с шагом 0,6–1,0 м опираются на мауэрлат из бруса 150х150 мм, анкерованный к верхнему венцу через скользящие крепления для компенсации усадки. Кровельное покрытие (металлочерепица, профнастил или ондулин) монтируется на контробрешётку с вентиляционным зазором 40–50 мм. Чердачные перекрытия утепляются базальтовой ватой толщиной 150–200 мм согласно требованиям энергоэффективности. Устройство карнизных свесов и слуховых окон регламентируется СП 17.13330.2017 «Кровли».
Для домокомплектов из сухого бруса допускается сокращение технологической паузы между возведением коробки и установкой кровельной системы до 7–14 дней. Винтовые сваи под брусовыми домами 6х4 м могут быть заменены на мелкозаглублённый ленточный фундамент при непучинистых грунтах, однако это решение менее экономично. Популярные проекты малогабаритных домиков с мансардой часто включают террасу или балкон, что требует дополнительного расчёта консольных нагрузок. Сборные конструкции из профбруса камерной сушки позволяют выполнить монтаж за 2–3 недели силами одной бригады плотников. Тепловые контуры таких зданий соответствуют классу энергоэффективности «В» при условии герметизации межвенцовых стыков силиконовыми или акриловыми составами.
Нормативно-техническое сопровождение строительства и преимущества заказа «под ключ» у специализированной организации
Строительство брусового дома №5 должно осуществляться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 51 – разрешение на строительство для объектов ИЖС не требуется при соблюдении параметров). Однако ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» предписывает обработку деревянных конструкций антипиренами I и II группы огнезащитной эффективности. СП 64.13330.2017 определяет пределы огнестойкости несущих стен из профилированного бруса не менее R30 (30 минут) для зданий III степени огнестойкости. Для садовых и дачных домиков допускается IV степень с пределом R15. Проектная документация должна содержать схемы расстановки огнетушителей и эвакуационных выходов согласно СП 1.13130.2020.
Поиск организации для возведения домов и бань из профилированного бруса требует анализа каталога реализованных объектов и отзывов о соблюдении сроков. Профильная компания, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает комплексные услуги: от эскизного проектирования до сдачи под ключ. В рамках договора подряда оговариваются поэтапные работы: изготовление домокомплекта на собственном производстве, доставка материала на участок, сборка бригадой плотников, устройство кровли и инженерных сетей. Технический контроль на всех этапах (входной контроль пиломатериалов, геодезическая съёмка усадки, актирование скрытых работ) соответствует рекомендациям СП 48.13330. Прозрачный расчёт сметной документации исключает скрытые доплаты – стоимость определяется сложностью объёмно-планировочных решений, типом бруса (камерной сушки или зимнего леса), необходимостью устройства винтовых свай и выбором кровельного материала.
Индивидуальные проекты для узких или малометражных участков (6х4 м) требуют нестандартных планировок, которые разрабатываются с учётом действующих СП и ГОСТ. Заказчик может заказать как типовой проект из каталога, так и авторскую разработку с изменением высоты потолков, формы крыши или расположения окон. Бригада плотников, прошедшая аттестацию по методам монтажа профилированного бруса с компенсацией усадки, обеспечивает долговечность угловых соединений. Собственные производственные мощности позволяют изготавливать домокомплекты с фрезеровкой «лунного паза» и чашек по чертежам BIM-модели, что исключает подгонку на стройплощадке. Сроки строительства для дома площадью до 30 м² с мансардой составляют 4–6 недель (в зависимости от погодных условий и логистики).
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, которая предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ. Такая организация обеспечивает нормативно обоснованные конструктивные решения (ссылки на СП 64.13330, СП 20.13330, ГОСТ 8486), собственные производственные мощности для выпуска домокомплектов и штатные бригады плотников с опытом монтажа брусовых зданий. Технический контроль на всех этапах – от приёмки зимнего леса до финишной покраски – гарантирует соответствие проектной документации. Прозрачный расчёт сметной документации исключает дополнительные начисления, а соблюдение регламентированных сроков строительства закрепляется договорными обязательствами. При определении итоговой стоимости компания ориентируется на сложность объёмно-планировочных решений, особенности участка (тип грунта, необходимость винтовых свай), выбранный тип бруса (камерной сушки или естественной влажности) и индивидуальные пожелания по отделке и инженерному оснащению. Такой подход позволяет построить тёплые, энергоэффективные и долговечные дома из профбруса с мансардой по разумной цене без потери качества.
Почему именно мы?
