79 отзывов
48 отзывов
32 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№25. Каркасный дом с террасой 7,5х7,5
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 7,5х7,5 м. |
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Общая площадь: | 70.13 м2 |
| Особенности: | С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 2 464 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 2 695 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 48 м2 |
| Размер: | 7,5х8 м |
| Общая площадь: | 70.13 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 64 м2
площадь: 54 м2
площадь: 60 м2
Проект каркасно-щитового дома №25: эскизные решения и планировки для дачного домика
Самые востребованные проекты — современные каркасно-щитовые дома. Дом №25 с размерами 7,5х7,5 м является малогабаритным, но функциональным объектом малоэтажного строительства. Наличие мансардного этажа увеличивает полезную площадь без расширения пятна застройки. Небольшая терраса служит переходной зоной между внутренним объемом и садовым участком. Проект относится к типовым, но допускает индивидуальные корректировки согласно требованиям заказчика.
Геометрические параметры каркасника определены из условий рационального использования пиломатериалов по ГОСТ 24454. Шаг несущих стоек каркаса увязан с модульными размерами листовых материалов обшивки. Мансардный этаж выполнен с двускатной или четырехскатной кровлей, обеспечивающей снегосброс. Терраса проектируется на отдельных опорах, не связанных жестко с основным фундаментом. Такое решение исключает передачу неравномерных осадок на конструктив здания.
Для климатических условий Санкт-Петербурга ветровые и снеговые нагрузки принимаются по СП 20.13330 с учетом района строительства. Нормативное значение веса снегового покрова для III района (СПб) составляет 1,8 кПа. Ветровое давление для высоты до 10 м в городской застройке — 0,23 кПа. Эти факторы влияют на сечение элементов каркаса и шаг стропил. Расчетные сочетания нагрузок проверяются по предельному состоянию первой группы.
Простые и удобные планировки мансардного этажа содержат жилые комнаты с учетом требований естественного освещения. Площадь оконных проемов должна составлять не менее 1/8 площади пола согласно СП 54.13330 (аналогия). Эскизные проекты включают варианты расстановки перегородок и инженерных коммуникаций. Все чертежи сопровождаются спецификациями элементов домокомплекта. Каждый заказчик получает комплект документации для согласования в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
Конструктивные решения каркасника из профилированного бруса: узлы, соединения и несущая способность
Несущий каркас дома №25 формируется из профилированного бруса камерной сушки влажностью не более 18% по ГОСТ 8486, что соответствует требованиям СП 64.13330. Профиль «гребенка» или «финский» с двумя шипами обеспечивает ветрозащиту стыков. Угловые соединения венцов выполняются по схеме «ласточкин хвост» или «в чашу» с соблюдением ГОСТ 30974. Межвенцовый утеплитель из джута или льноватина прокладывается в каждый паз. Сборка каркасника ведется с применением нагелей из березы или металлических шпилек, а противопожарная обработка — по ФЗ №123.
Щитовое заполнение стен представляет собой многослойную панель с утеплителем из базальтового волокна. Снаружи монтируется ветрозащитная мембрана, изнутри — пароизоляция согласно СП 50.13330. Толщина утеплителя рассчитывается исходя из градусо-суток отопительного периода (ГСОП) для Санкт-Петербурга (около 4900 °С·сут). Для достижения приведенного сопротивления теплопередаче 3,2 м²·°С/Вт требуется слой минваты 150-200 мм. Конструкция включает вентилируемый зазор для удаления влаги по СП 70.13330.
Стропильная система мансарды выполняется из обрезной доски сечением 50х200 мм с шагом 600 мм. Кровельное покрытие — металлочерепица или гибкая черепица, допускающая устройство на скатах любой формы (двускатной, вальмовой, четырехскатной). Подкровельная гидроизоляция и контробрешетка обязательны по СП 17.13330. Фронтоны и щипцы формируются из профилированного бруса с утеплением. Все деревянные элементы обрабатываются антисептическими составами по группе эффективности I.
Терраса пристраивается к зданию с устройством отдельного ленточного или столбчатого фундамента. Настил террасы выполняется из лиственницы или термодоски, устойчивой к атмосферным воздействиям. Ограждения террасы (перила, балясины) должны выдерживать горизонтальную нагрузку 0,3 кН/м по СП 20.13330. Сопряжение террасы с основным строением предусматривает компенсационный шов 20-30 мм. Это предотвращает заклинивание при неравномерных осадках фундаментов.
Возведение каркасно-щитового дома на винтовых сваях: фундамент, монтаж и сборка бригадой плотников
Для геологических условий Санкт-Петербурга (пучинистые глины и торфы) оптимальным фундаментом являются винтовые сваи по ГОСТ Р 57347-2016/СТО 56947007-29.150. Сваи погружаются на глубину ниже сезонного промерзания (1,5-1,7 м) с расчетным сопротивлением грунта по СП 22.13330. Шаг свайного поля назначается по результатам статического зондирования или по типовым схемам. Для каркасника 7,5х7,5 м требуется 16-20 свай диаметром 108 мм с толщиной стенки 4 мм. Оголовки свай обрезаются в единую горизонтальную плоскость с контролем нивелиром.
По оголовкам монтируется ростверк из швеллера или деревянного бруса 150х150 мм. Ростверк анкеруется к сваям болтами М20 с обязательной антикоррозийной обработкой. На ростверк укладывается два слоя рубероида для гидроизоляции сопряжения с деревянным каркасом. Первый (окладной) венец постройки из профилированного бруса обрабатывается битумным праймером. Сборка стен ведется непосредственно на строительной площадке из элементов домокомплекта.
Монтаж каркасника осуществляется с соблюдением СП 48.13330 бригадой плотников, аттестованной на работы с профилированным брусом. Каждый элемент домокомплекта имеет маркировку согласно схеме сборки из проектной документации. Установка вертикальных стоек и горизонтальных ригелей контролируется по отвесу и уровню. Временные раскрепления (укосины) удаляются после монтажа постоянных связей жесткости. Все резьбовые соединения промазываются тиоколовыми герметиками для предотвращения ослабления.
Устройство кровли и обшивка щитов производятся после завершения сборки несущего каркаса. Пароизоляция и утеплитель монтируются поэтапно с контролем натяжения полотен. Фасадные материалы (блок-хаус, имитация бруса) крепятся к обрешетке с вентиляционным зазором 40 мм. Оконные и дверные блоки устанавливаются в обсаду с компенсационным зазором на усадку. Усадка дома из профилированного бруса составляет 3-5%, что учитывается при регулировке домкратов в стойках.
Заказ домокомплекта и строительство под ключ: расценки, стоимость и услуги компании «Дача из бруса»
Для реализации проекта каркасно-щитового дома №25 целесообразно обратиться к профильному производителю. Компания «Дача из бруса» специализируется на частном малоэтажном деревянном домостроении из профилированного бруса. Организация предлагает полный цикл: от эскизного проектирования до сдачи объекта под ключ. В каталоге представлены типовые и авторские проекты дачных домиков и домов постоянного проживания. Заказать строительство можно с доставкой сборных домокомплектов на участок и последующей сборкой.
Стоимость возведения постройки рассчитывается индивидуально на основе сложности объекта и объема работ. Расценки включают изготовление конструкций на собственном производстве, комплектацию крепежом и утеплителем. Цены на услуги бригады плотников зависят от сезонности и территориальной удаленности. Окончательная стоимость фиксируется в договоре после утверждения проектной документации. Компания не публикует прайс без учета особенностей конкретного участка и планировок.
Преимуществами «Дачи из бруса» являются собственные мощности по сушке и профилированию бруса. Технический контроль на всех этапах монтажа исключает отклонения от СП и ГОСТ. Бригады плотников имеют допуски СРО и опыт сборки каркасников в условиях Санкт-Петербурга. Прозрачная смета без скрытых платежей и соблюдение регламентированных сроков (от 2 до 6 месяцев) гарантируются договором. Компания предлагает рассчитать стоимость онлайн или по эскизному проекту.
Поиск надежного подрядчика для строительства теплого и энергоэффективного каркасного дома завершается в компании «Дача из бруса». Фото реализованных объектов и схемы планировок доступны в каталоге на сайте. Организация выполняет устройство фундаментов (включая винтовые сваи), покраску фасадов и монтаж кровли с вальмовой или двускатной крышей. Акции и сезонные скидки уточняются у менеджеров при оформлении заказа. Построить недорогой, но качественный дачный домик эконом-класса под ключ — основная задача компании.
Почему именно мы?
