113 отзывов
68 отзывов
45 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№5. Каркасный дом с мансардой 6х4
| Тип постройки: | Дачные |
| Размер: | 6х4 м. |
| Общая площадь: | 38.5 м2 |
| Особенности: | С мансардой |
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
150 мм
Цена от 1 280 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Толщина утепления
200 мм
Цена от 1 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 |
| Размер: | 6х4 м |
| Общая площадь: | 38.5 м2 |
| Исполнение | Под ключ (с отделкой) |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранной толщине утепления. Торцевая доска строганая 45х145/45х195+/-5 мм. согласно выбранной толщине утепления. Обработка антисептиком. |
| Цокольное перекрытие | Строганая доска камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. |
| Влаго-ветрозащита чернового пола | Мембрана Ондутис А100. |
| Внешние стены | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски 20х95 мм. |
| Перегородки | Стойки каркаса из строганой доски камерной сушки 45х95+/-5 мм. с шагом 590 мм. Верхняя двойная и нижняя обвязки из строганой доски 45х95+/-5 мм. Разгрузочный ригель из строганой доски камерной сушки 45х145+/-5 мм. Укосины из строганой доски камерной сушки 20х95 мм. |
| Сборка каркаса | На гвозди. |
| Высота от пола до потолка |
Дом одноэтажный: 2,5 м.
Дом с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Дом в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м. 2-ой этаж 2,4 м. в полутораэтажном доме 2,5 м. в двухэтажном доме. |
| Внешняя отделка стен | Имитация бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. |
| Внутренняя отделка стен, перегородок | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ, толщиной 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Отделка потолка | Евровагонка камерной сушки, сорт АВ толщиной, 12,5 мм. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо ГКЛ 12,5 мм. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. по строганой рейке 20х40+/-5 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из строганой доски камерной сушки 20х95+/-5 мм. |
| Утепление (пол, потолок) | Минеральная вата Knauf 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Утепление стен | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 150/200 мм. согласно выбранной толщине утепления. |
| Звукоизоляция перегородок | Плитный утеплитель Rockwool, толщиной 100 мм. |
| Пароизоляция (стены, перегородки, пол, потолок) | Плёнка Ондутис R70. Дополнительная герметизация нахлёстов/примыканий пароизоляционной плёнки клейкой лентой Delta. |
| Окна | Двухкамерные стеклопакеты ПВХ белого цвета, профиль 60 мм. В комплекте: отливы, подоконники, москитные сетки. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. с двух сторон. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Шаг установки стропил 590 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из строганой доски камерной сушки толщиной 20х95+/-5 мм. Шаг крепления обрешетки 350 мм. Контробрешётка выполняется из строганого бруска камерной сушки 45х45+/-5 мм. Крепится по стропилам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Металлочерепица 0,45 мм. Цвет на выбор. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из строганой доски камерной сушки 45х145/45х195+/-5 мм. Обшиваются имитацией бруса камерной сушки, сорт АВ, толщиной 17 мм. Монтаж через строганый брусок камерной сушки 45х45+/-5 мм. (вентилируемый фасад). Влаго-ветрозащитная мембрана- Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 35-36 мм. сорт АВ. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. |
| Допуск на геометрические параметры | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка имитации бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. |
| Допуски по имитации бруса, вагонке, доске | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 15000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 36 м2
площадь: 36 м2
площадь: м2
площадь: м2
Архитектурные и конструктивные решения каркасно-щитового дома: от эскизных проектов до рабочих чертежей
Проект №5 представляет собой компактное здание размерами 6х4 м с мансардным этажом, относящееся к категории малометражных жилых строений. Планировочные решения разработаны в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», регламентирующими состав помещений и их минимальные площади для постоянного проживания. На первом этаже запроектирована зона кухни-гостиной, совмещенный санузел и тамбур, исключающий теплопотери; мансарда отведена под спальню или кабинет, что обеспечивает функциональное зонирование при ограниченной площади застройки.
Архитектурная выразительность достигается за счет использования двускатной кровли с углом наклона, рассчитанным по СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия» для снегового района Санкт-Петербурга. Эскизные проработки фасадов предусматривают варианты наружной отделки, согласующиеся с техническим регламентом о пожарной безопасности (ФЗ №123) в части применения материалов групп горючести. В составе рабочей документации разработаны чертежи узлов сопряжения элементов каркаса, спецификации пиломатериалов и схемы раскладки щитов, что минимизирует ошибки при сборке.
При проектировании учтены положения Градостроительного кодекса РФ в части получения уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС, так как площадь дома не превышает 500 м². Конструктивная схема здания – каркас с несущими стойками из профилированного бруса, что обеспечивает пространственную жесткость и позволяет варьировать планировку без дополнительных опор. Соединения элементов в узлах выполняются по ГОСТ 30974-2002 «Соединения на врубках и нагелях», гарантируя надежность и долговечность силового каркаса.
Типовые проекты дома №5 адаптированы под индивидуальные требования заказчика: возможна корректировка внутренних перегородок, замена оконных блоков или изменение конфигурации кровли. Каталог авторских разработок включает как бюджетные решения для дачного строительства, так и энергоэффективные модификации для круглогодичного проживания. Все проектные материалы проходят проверку на соответствие требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции» в части расчета несущей способности элементов.
Фундамент на винтовых сваях и устройство деревянного каркаса из профилированного бруса
Геологические условия Санкт-Петербурга (высокий уровень грунтовых вод, наличие торфяников и пучинистых суглинков) определяют выбор фундаментной системы. Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», под легкие каркасные строения оптимально применение винтовых свай. Расчет несущей способности свайного поля выполняется по СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» с учетом вертикальных и горизонтальных нагрузок от снега, ветра и веса конструкций. Лопасти свай обеспечивают заглубление ниже глубины промерзания, исключая выдергивание при морозном пучении.
По оголовкам свай монтируется ростверк из профилированного бруса сечением, определенным расчетом на изгиб по СП 64.13330.2017. Устройство двойной гидроизоляции (битумно-полимерные материалы) предотвращает капиллярный подсос влаги из грунта в деревянные конструкции. Далее выполняется установка цокольного перекрытия: балки перекрытия опираются на ростверк с шагом, соответствующим пролету и нагрузкам, что регламентируется ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры».
Несущий каркас первого этажа собирается из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Вертикальные стойки раскрепляются постоянными связями жесткости (укосинами) в соответствии с требованиями СП 64.13330.2017 к обеспечению геометрической неизменяемости. Сопряжения в шип-паз или с применением стальных зубчатых пластин (по ГОСТ 30974-2002) гарантируют плотное прилегание и исключают образование щелей. Межэтажное перекрытие выполняется по балкам из бруса с опиранием на стойки каркаса и устройством чернового пола.
Каркас мансарды формируется стропильной системой, воспринимающей нагрузки от кровли. Узлы опирания стропил на мауэрлат (верхнюю обвязку стен) детально проработаны в чертежах КМД. Использование профилированного бруса для стоек и прогонов позволяет унифицировать сечение пиломатериалов по всему зданию, упрощая заказ и раскрой материала на производстве. Сборка каркаса осуществляется бригадой плотников высокой квалификации с применением ручного и электроинструмента, что обеспечивает точность геометрии и соблюдение проектных отметок.
Обеспечение теплового контура: утепление, кровля и инженерные сети для зимнего проживания
Для пригодности дома к круглогодичному проживанию выполняется теплотехнический расчет ограждающих конструкций по методике СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». С учетом климатических параметров Санкт-Петербурга (отопительный период со средней температурой -1,3°C) определяется требуемое сопротивление теплопередаче стен, покрытия и перекрытий. Каркасно-щитовые стены заполняются негорючим минераловатным утеплителем плотностью не ниже 35 кг/м³, обеспечивающим класс пожарной опасности К0 по ФЗ №123.
Пароизоляционные пленки укладываются с внутренней стороны утепляемого контура для предотвращения диффузии водяного пара из помещений в толщу утеплителя, что соответствует требованиям СП 23-101-2004. С наружной стороны применяются ветрозащитные мембраны, выводящие пар и защищающие материал от выветривания. Толщина утеплителя в стенах и кровле назначается по результатам проверки на отсутствие конденсации влаги и обычно составляет не менее 200 мм для мансардного этажа.
Устройство кровельного покрытия выполняется по стропильной системе с контробрешеткой и обрешеткой из досок по ГОСТ 8486-86. Выбор типа кровли (металлочерепица, профлист, мягкая черепица) согласуется с проектом и требованиями пожарной безопасности; вальмовая или двускатная конфигурация крыши выбирается исходя из архитектурного облика. Слуховые окна или зенитные фонари интегрируются в кровлю для освещения мансарды согласно плану.
Инженерные сети (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация) проектируются на основании технических условий и требований СП 31-106-2002. Разводка труб и кабелей осуществляется внутри стен и перекрытий с учетом правил безопасности и последующего доступа для обслуживания. Для отопления малометражного дома оптимальна система электрических конвекторов или водяной теплый пол, смонтированный в стяжке первого этажа. Все инженерные решения направлены на создание комфортного и безопасного микроклимата.
Организация монтажа: работа бригады плотников, сборка домокомплекта и сметная документация
Изготовление домокомплекта для проекта №5 осуществляется на собственном производстве компании, оснащенном деревообрабатывающими станками. Точный раскрой профилированного бруса и щитовых элементов по спецификациям чертежей КМД позволяет минимизировать отходы и ускорить монтаж на стройплощадке. Все пиломатериалы проходят входной контроль на соответствие ГОСТ 24454-80 и сорту, указанному в проекте. Готовая продукция маркируется и упаковывается для доставки.
На объект выезжает бригада плотников, имеющая опыт сборки каркасных зданий в условиях Ленинградской области. Монтаж ведется в строгой последовательности согласно проекту производства работ (ППР), разработанному по СП 48.13330.2019 «Организация строительства». Производитель работ контролирует геометрию сборки, качество узловых соединений и соблюдение техники безопасности. Поэтапная сдача работ фиксируется актами освидетельствования скрытых работ (гидроизоляция, пароизоляция, узлы крепления).
Сметная документация составляется на основании утвержденных расценок и спецификаций материалов. Заказчик получает прозрачный расчет стоимости строительства, включающий все этапы: от фундамента до кровли. В смете учитываются затраты на доставку домокомплекта, работу бригады, аренду спецтехники (при необходимости) и монтаж инженерных сетей. Ценообразование ориентировано на сложность объекта, выбранные материалы и индивидуальные пожелания по планировкам и отделке.
Технический контроль на всех этапах, от нулевого цикла до финишной отделки, гарантирует соответствие построенного дома проектной документации и требованиям нормативных документов. Применение сертифицированных материалов (антипирены, антисептики, утеплители) обеспечивает долговечность и безопасность. Организация работ в регламентированные сроки, установленные договором, позволяет заказчику планировать заселение и начало эксплуатации дома в запланированный период.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Такая организация предлагает комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, опираясь на нормативно обоснованные конструктивные решения. Собственные производственные мощности и штатные бригады плотников обеспечивают высокое качество изготовления домокомплектов и монтажа. Сквозной технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства являются ключевыми преимуществами профессионального подхода, минимизирующими риски и гарантирующими результат, соответствующий ожиданиям.
Почему именно мы?
