116 отзывов
70 отзывов
47 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№127. Дом из профилированного бруса 8х8 с террасой и балконом
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 8х8 м. |
| Площадь застройки: | 63.5 м2 |
| Общая площадь: | 85.4 м2 |
| Особенности: | С балконом, С мансардой, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 330 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 610 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 430 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 1 700 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 63.5 м2 | |
| Размер: | 8х8 м | |
| Общая площадь: | 85.4 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: м2
площадь: 42 м2
площадь: 63 м2
площадь: 57 м2
Архитектурно-планировочная структура проекта №127: 8×8 м с мансардой, балконом и террасой
Проект №127 представляет собой брусовое здание с габаритными размерами 8×8 м, что соответствует оптимальной площади для загородных жилых домов круглогодичного проживания согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Наличие мансардного этажа позволяет увеличить полезную площадь до 95–105 м² без расширения пятна застройки, что критично для узких садовых и дачных участков. Балкон, организованный на уровне мансарды, и небольшая терраса (≈6–8 м²) формируют переходную зону между внутренним объемом и открытым пространством, что регламентируется требованиями по эксплуатации деревянных конструкций в условиях повышенной влажности (СП 50.13330.2012).
Конструктивная схема – двухэтажная (первый этаж + мансарда) с несущими стенами из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Согласно СП 64.13330.2023 «Деревянные конструкции», шаг несущих простенков не превышает 6 м, что в проекте №127 обеспечено внутренней поперечной стеной. Чертежи и эскизы предусматривают два входа: основной с террасы и хозяйственный со стороны фасада. Планировки включают гостиную, кухню-столовую, санузел и котельную на первом этаже; на мансарде – три спальни и второй санузел.
Вальмовая или двускатная крыша с углом наклона 35–40° выбрана из условия снеговых нагрузок для Санкт-Петербурга (IV снеговой район, нормативное значение 1,8 кПа по СП 20.13330.2016). Стропильная система из доски 50×150 мм с шагом 0,8 м опирается на мауэрлат из бруса 150×150 мм, анкерованный к стенам через компенсационные просадки. Устройство кровли предполагает вентилируемый зазор, паро- и гидроизоляцию в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Балкон (глубина 1,2 м, длина 4 м) консольного типа выполнен с использованием кронштейнов из стального проката, заделанных в стеновые пазы, что исключает локальные напряжения в брусовой кладке. Терраса – отдельно стоящая или пристроенная на винтовых сваях, сопряженная с основным зданием через деформационный шов (10–15 мм) для компенсации усадки. Все деревянные элементы террасы и балкона должны быть обработаны антисептиками по ГОСТ 20022.2-80.
Типовые решения проекта №127 допускают адаптацию под индивидуальные потребности: изменение планировок, замену двускатной крыши на четырехскатную, увеличение террасы. Эскизные материалы и схемы узлов сопряжения разработаны в соответствии с ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусовых и бревенчатых зданий». Для заказчика предоставляется полный каталог чертежей с деталировкой каждого элемента.
Материалы и домокомплект: профилированный брус камерной сушки и зимнего леса
Основной конструкционный материал – профилированный брус (профбрус) сечением 150×150 мм или 200×150 мм, изготавливаемый из хвойных пород (сосна, ель) по ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород». Применение сухого бруса камерной сушки (влажность 12–18%) позволяет минимизировать усадку стен до 1–2% против 5–7% у материала естественной влажности. Альтернативно используется брус зимнего леса – древесина, заготовленная в декабре-феврале, с меньшим содержанием свободной влаги и повышенной плотностью, что подтверждено исследованиями кафедры строительных материалов.
Домокомплект по проекту №127 включает все элементы: стены, перегородки, балки перекрытия, стропила, обрешетку, а также комплект нагелей и компенсаторов усадки (винтовые домкраты, скользящие опоры). Производство ведется на собственных мощностях производителя с точностью фрезеровки шипов и пазов по ГОСТ 24454-80 «Пиломатериалы хвойных пород. Размеры». Каждая партия проходит входной контроль геометрии и влажности. Изготовление домокомплекта занимает 10–14 рабочих дней, после чего осуществляется доставка на участок.
Сборка брусового дома выполняется бригадой плотников, аттестованных на проведение работ с профбрусом. Монтаж ведется с соблюдением технологии «шип-паз» и межвенцового уплотнителя (джутовое полотно 6–8 мм). Устройство угловых соединений – «в чашу» или «ласточкин хвост» – обеспечивает ветрозащиту и теплозащиту без дополнительной конопатки. В процессе установки фиксируются временные стяжки для компенсации ветровых нагрузок до завершения усадки (6–12 месяцев).
Для достижения энергоэффективности (сопротивление теплопередаче стен не менее 3,2 м²·°С/Вт по СП 50.13330) применяется брус толщиной 200 мм с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой по системе вентилируемого фасада. Альтернативно – профилированный брус 240 мм с пазовой изоляцией, что соответствует требованиям для малоэтажных жилых домов постоянного проживания. Покраска и антисептирование выполняются после осадки составами на алкидной или акриловой основе, сертифицированными по ГОСТ Р 51691-2008.
Стоимость домокомплекта и монтажа рассчитывается индивидуально на основе объема пиломатериалов (кубатура), сложности архитектурных элементов (балкон, терраса, вальмовая крыша) и удаленности объекта. Расценки на услуги производителя включают прайс на брус камерной сушки, доставку, сборку и кровельные работы. Для бюджетных проектов предлагаются экономичные решения из профилированного бруса естественной влажности с компенсацией усадки регулируемыми стойками.
Фундамент на винтовых сваях и инженерные системы для климата Санкт-Петербурга
Геологические условия Ленинградской области (пучинистые глинистые и торфяные грунты, высокий уровень грунтовых вод) диктуют применение свайных фундаментов. Проектом №127 предусмотрен фундамент из винтовых свай диаметром 108 мм с длиной ствола 2,5–3,0 м, погружаемых на глубину ниже сезонного промерзания (1,4–1,7 м по СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений»). Шаг свай – 2,0 м по периметру и под несущими стенами, ростверк – из швеллера №16 или бруса 200×200 мм, обработанного гидрофобным составом.
Винтовые сваи позволяют выполнить устройство фундамента за 1–2 дня без земляных работ и бетонирования, что снижает стоимость и ускоряет ввод в эксплуатацию. Для домов с мансардой и балконом несущая способность одной сваи (до 4,5 т) обеспечивает запас прочности не менее 30% по отношению к расчетным нагрузкам (СП 20.13330). Обвязка свай стальной решеткой исключает неравномерные осадки, характерные для ленточных фундаментов на пучинистых грунтах. Обязателен антикоррозионный слой цинка или полимерное покрытие по ГОСТ 9.305-84.
Система вентиляции подпольного пространства – продухи в ростверке (суммарная площадь 1/400 от площади цоколя) – предотвращает накопление влаги и гниение деревянных конструкций. Утепление пола первого этажа выполняется экструдированным пенополистиролом толщиной 100 мм с пароизоляцией. Все деревянные элементы, контактирующие с ростверком, отделяются гидроизоляционными прокладками (рубероид, линокром) согласно СП 50.13330. Покрытие антисептиками огнебиозащитного действия – обязательное условие приемки работ.
Кровельное покрытие – металлочерепица или гибкая черепица с подкладочным ковром, вентиляцией конька и карнизными свесами не менее 500 мм. Для двускатной и четырехскатной крыш проекта №127 предусмотрена снегозадержательная система ввиду нормативной снеговой нагрузки 240 кг/м². Водосточная система – оцинкованная сталь с полимерным покрытием, организованный отвод в ливневую канализацию. Устройство кровли должно соответствовать СП 17.13330.2017 «Кровли» и ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (группа горючести древесины Г4 снижается пропиткой).
Планы инженерных коммуникаций включают автономное отопление (электрический или газовый котел), приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией для энергоэффективных домов. Разводка скрытая – в штрабах бруса с последующей герметизацией. Для загородных домов сезонного проживания допускается упрощенная схема: водоснабжение от колодца, канализация – септик. Все расчеты нагрузок на перекрытия (200 кг/м² для мансарды) выполнены в соответствии с СП 20.13330. Чертежи узлов прохода труб через деревянные конструкции требуют противопожарных разделок (несгораемые муфты).
Строительство брусового дома №127 в Санкт-Петербурге: преимущества профильной компании
Возведение деревянных зданий в условиях северо-западного региона требует учета высокой влажности воздуха, перепадов температур и ветровых нагрузок. Компания-производитель, специализирующаяся на малоэтажном деревянном домостроении, предлагает полный цикл: от эскизного проектирования до сдачи объекта «под ключ». В каталоге представлены как типовые проекты (включая №127), так и авторские разработки с нестандартными планировками, балконами, террасами, мансардами. Для каждого дома разрабатывается схема сборки и календарный график работ.
Собственные производственные мощности (линии фрезеровки профилированного бруса, камеры сушки) и штатные бригады плотников исключают субподрядные риски. Технический контроль на всех этапах – от приема пиломатериалов зимнего леса до финишной покраски – обеспечивает соответствие требованиям ГОСТ и СП. При расчете сметной документации учитываются объемы домокомплекта, сложность монтажа (вальмовая крыша, балкон на кронштейнах), тип фундамента (винтовые сваи или ленточный), удаленность объекта и необходимость доставки. Расценки формируются прозрачно: клиент получает детализированный прайс без скрытых платежей.
Компания предлагает услуги по устройству усадочных компенсаторов (винтовые домкраты на стойках веранд и террас), что актуально для домов из профбруса естественной влажности. Для сухого бруса камерной сушки период ожидания перед чистовой отделкой сокращается до 3–4 месяцев. Акции и сезонные скидки на строительство домов и бань позволяют получить недорогие, но качественные решения. Заказчик может найти в каталоге как большие дома площадью до 150 м², так и малогабаритные домики для дачи (6×6 м, 6×8 м) с оптимальной планировкой.
Популярные проекты включают варианты с двухскатной, четырехскатной или вальмовой крышей, с балконами и террасами, для круглогодичного проживания или сезонного использования. Все деревянные дома – теплые, энергоэффективные, с возможностью установки энергосберегающих стеклопакетов. Компания строит также садовые домики, бани из бруса, беседки. Для заказчика предоставляются фото реализованных объектов, эскизные чертежи и схемы планировок. Индивидуальные проекты разрабатываются с учетом пожеланий по расположению комнат, количеству санузлов, высоте потолков.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения (с ссылками на СП 64.13330, СП 55.13330 и др.), собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги, что исключает шаблонные предложения и гарантирует справедливую стоимость для каждого проекта.
Почему именно мы?
