103 отзывов
62 отзывов
41 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№60. Двухэтажный дом из профилированного бруса с террасой и балконом 6х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 6х9 м. |
| Общая площадь: | 104.6 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С балконом, С эркером, С небольшой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 780 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 170 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 1 970 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 340 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | м2 | |
| Размер: | 6х9 м | |
| Общая площадь: | 104.6 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 20 м2
площадь: 48 м2
площадь: 63 м2
площадь: 36 м2
Рассмотрению подлежит архитектурно-конструктивное решение объекта индивидуального жилищного строительства – двухэтажного дома из профилированного бруса с габаритными осями 6х9 метров, включающего эркер, балкон и пристроенную террасу. Данный проект, обозначенный в каталоге компании как №60, относится к категории наиболее востребованных объемно-планировочных решений для загородных участков, характерных для Ленинградской области. Конструктивная система здания представляет собой стеновую несущую схему из древесины хвойных пород, расчет и монтаж которой должны неукоснительно соответствовать требованиям СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции».
Разработка проектной документации для подобных объектов базируется на комплексе инженерных изысканий и технических условий. Планировки внутренних помещений разработаны с учетом обеспечения необходимой инсоляции и требований эргономики, регламентированных для жилых ячеек. Принципиальная схема сборки дома под ключ предусматривает поэтапное возведение с обязательным соблюдением технологических перерывов на усадку стенового комплекта, если только в проекте не используется материал камерной сушки, что позволяет минимизировать риски деформаций и сократить общий цикл постройки.
Конструктивные особенности проектов с эркером, балконом и террасой из профилированного бруса
Включение в геометрию сруба таких архитектурных элементов, как эркер и балкон, требует от проектировщика особого внимания к узлам сопряжения стен и распределению вертикальных нагрузок. Эркер в деревянном домостроении формируется посредством рубки углов внутренних стен с выпусками, либо за счет использования системы стоечно-балочных каркасных элементов, что должно быть отражено в чертежах КЖ (конструкции железобетонные) для фундамента и КД (конструкции деревянные) для стен. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», эркерные выступы увеличивают полезную площадь помещений и улучшают естественное освещение, однако требуют усиления опорного узла в месте примыкания к основному венцу.
Балкон в брусовых домах, как правило, выполняется либо на выносных консольных балках перекрытия, либо опирается на отдельные стойки, что является более надежным решением для зимнего леса. Устройство балкона должно обеспечивать беспрепятственный отвод атмосферных осадков и иметь гидроизоляционный слой в соответствии с требованиями СП 17.13330.2017 «Кровли». Применение профилированного бруса для несущих конструкций балкона допустимо только при условии обработки антисептическими составами повышенной проникающей способности, так как эти элементы наиболее подвержены циклическому замораживанию и оттаиванию.
Терраса, примыкающая к дому, проектируется на самостоятельном фундаменте, не связанном жестко с основным ростверком здания. Это фундаментальное правило исключает передачу нагрузок от морозного пучения на легкие стены дома из профбруса. Покрытие террасы, будь то доска из лиственницы или террасный декинг, монтируется с обязательным уклоном от стен, что гарантирует долговечность не только самой террасы, но и примыкающих элементов цоколя и обвязки стен.
Сборка домокомплекта с подобными элементами требует от бригады плотников высокой квалификации и наличия специализированного инструмента. Геометрическая сложность узлов, в частности, сопряжение эркерных стен в «теплый угол», увеличивает трудоемкость, но одновременно повышает энергоэффективность здания в условиях сурового климата Северо-Запада. Планировки таких домов часто отличаются нестандартными решениями, что позволяет создавать как компактные дачные варианты, так и просторные жилые дома для постоянного проживания.
Выбор материала: профилированный брус камерной сушки для малоэтажного строительства
Критическим фактором, определяющим долговечность и геометрическую стабильность деревянного дома, является исходная влажность пиломатериалов. Использование профилированного бруса естественной влажности сопряжено с длительным ожиданием усадки (до одного года) и риском образования значительных щелей. Для объектов, возводимых в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, все более приоритетным становится применение материала камерной сушки. Сушка древесины до транспортной влажности (18-22%) регламентируется требованиями ГОСТ 24454-80 и ГОСТ 8486-86, что позволяет значительно снизить внутренние напряжения в массиве и избежать деформаций (кручения, изгиба) стен.
Домокомплект из сухого бруса поступает на строительную площадку полностью готовым к сборке и маркированным согласно спецификации. Точность геометрии профиля (гребенка или финский профиль) обеспечивает плотное прилегание венцов без дополнительного использования межвенцового утеплителя в больших объемах, хотя применение джутового полотна обязательно согласно СП 64.13330.2017 для компенсации микронеровностей. Зимний лес, заготовленный в холодное время года, традиционно считается более плотным и смолистым, что повышает его биостойкость, однако для материала камерной сушки сезон заготовки исходного сырья не является столь критичным благодаря термообработке.
Строительство из сухого профилированного бруса позволяет минимизировать время от начала монтажа до чистовой отделки и вселения. Заказ дома под ключ из такого материала подразумевает, что после сборки стен и установки кровли можно приступать к монтажу окон и инженерных систем с минимальным технологическим перерывом. Стоимость сухого бруса выше, чем материала естественной влажности, однако итоговые расценки на строительство зачастую сопоставимы из-за экономии на отделочных работах и сокращения сроков финансирования объекта.
Качество профиля и соблюдение геометрии напрямую влияют на тепловые характеристики стен. Современные проекты из бруса предполагают использование соединений, исключающих продувание, что позволяет возводить энергоэффективные дома, соответствующие требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Применение финского профиля с двухступенчатой системой уплотнения является одним из самых надежных решений для создания теплых зимних построек в условиях повышенной влажности.
Основания и фундаменты: расчет для деревянных домов на сваях
Выбор типа фундамента для брусового дома в Санкт-Петербурге и области диктуется сложными инженерно-геологическими условиями — наличием торфяников, плывунов и высоким уровнем грунтовых вод. В этой связи оптимальным техническим решением для малоэтажных деревянных зданий является использование винтовых свай или буронабивных свайных фундаментов. Расчет несущей способности свайного поля выполняется на основании данных инженерно-геологических изысканий в строгом соответствии с требованиями СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений».
Фундамент на винтовых сваях обладает рядом преимуществ: минимальные объемы земляных работ, возможность строительства на участках с перепадом высот (рельеф) и отсутствие «мокрых» процессов, что критично для зимнего периода строительства. Оголовки свай обвязываются ростверком из металлопроката (швеллер или двутавр) или монолитного железобетона, создавая жесткую пространственную раму, распределяющую нагрузки от стен из профбруса. Антикоррозионная защита металлических элементов фундамента обязательна и должна обеспечивать расчетный срок службы не менее 50 лет.
Устройство цокольного перекрытия по свайному фундаменту требует тщательного утепления и пароизоляции, так как продуваемое подполье может стать причиной теплопотерь и дискомфорта в холодное время года. Конструкция пола первого этажа разрабатывается с учетом требований СП 50.13330.2012 и включает слой ветрозащиты, утеплителя и пароизоляции. Покрытие пола должно быть смонтировано с учетом вентиляции подпольного пространства для предотвращения гниения деревянных конструкций перекрытия.
При строительстве бюджетных или небольших дачных домиков на устойчивых грунтах возможно применение мелкозаглубленных ленточных фундаментов или фундаментных плит. Однако, для подавляющего большинства типовых и индивидуальных проектов, особенно с эркерами и террасами, винтовые сваи остаются наиболее технологичным и надежным выбором. Монтаж фундамента бригадой плотников обычно занимает не более 2-3 дней при условии использования спецтехники для завинчивания.
Технология возведения: от домокомплекта до финишной отделки
Процесс строительства дома из профилированного бруса начинается с производственного этапа — изготовления домокомплекта на собственных мощностях компании-подрядчика. Раскрой бруса по проекту, нарезка чашек и сверловка под нагели производятся на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании. Такой подход гарантирует высокую скорость сборки на участке и минимальное количество отходов. Каждый элемент комплекта маркируется в соответствии со схемами сборки (сборочными чертежами), что исключает ошибки при монтаже.
Сборка стен производится на заранее подготовленный фундамент с обязательной гидроизоляцией первого (окладного) венца. Укладка бруса ведется с перевязкой углов и, при необходимости, продольным сращиванием по длине. Вертикальная фиксация венцов обеспечивается установкой деревянных нагелей (шкантов) диаметром 30-40 мм, что предотвращает смещение бруса в процессе усадки. Межвенцовые швы уплотняются ленточным джутом или льноватином. Конструкции перекрытий (балки, лаги) опираются на стены и врезаются в них с учетом создания жесткого диска горизонтальной жесткости.
Монтаж стропильной системы и устройство кровли — один из самых ответственных этапов. Для данного проекта предусмотрена вальмовая или двухскатная крыша с организованным водостоком. Выбор кровельного покрытия (металлочерепица, гибкая черепица, профнастил) осуществляется на стадии проектирования и должен соответствовать требованиям по пожарной безопасности (ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») для малоэтажных жилых зданий. Обрешетка и контробрешетка обеспечивают вентиляционный зазор подкровельного пространства.
После завершения основных монтажных работ производятся установка оконных и дверных блоков, монтаж инженерных коммуникаций и чистовая отделка. Если сборка осуществлялась из бруса камерной сушки, отделочные работы могут выполняться практически сразу. В случае строительства из материала естественной влажности необходим технологический перерыв на основную усадку (не менее 6 месяцев). Покраска фасадов защитно-декоративными составами является завершающим этапом, обеспечивающим презентабельный внешний вид дому и защиту древесины от ультрафиолета и биопоражений.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Только организация, обладающая полным циклом услуг — от эскизного проектирования до ввода в эксплуатацию, способна гарантировать качество и надежность. Обращение к профессионалам обеспечивает применение нормативно обоснованных конструктивных решений, исключающих ошибки на этапе проектирования. Наличие собственных производственных мощностей и штатных бригад плотников позволяет контролировать соответствие геометрии домокомплекта проектной документации. Технический надзор на всех этапах строительства, прозрачный расчет сметной документации и строгое соблюдение регламентированных сроков возведения являются ключевыми факторами, определяющими выбор подрядчика. Расчет стоимости услуги производится индивидуально, исходя из сложности архитектурных форм, применяемых материалов, особенностей участка и пожеланий заказчика по внутренней планировке и отделке.
Почему именно мы?
