88 отзывов
53 отзывов
35 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№132. Дом из профилированного бруса 12х8
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 12х8 м. |
| Площадь застройки: | 96 м2 |
| Общая площадь: | 126.3 м2 |
| Этажность: | Полутораэтажные |
| Особенности: | С балконом, С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 650 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 3 920 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 190 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 390 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 96 м2 | |
| Размер: | 8х12 м | |
| Общая площадь: | 126.3 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 54 м2
площадь: 84,5 м2
площадь: 74 м2
площадь: 72 м2
Нормативное обоснование проекта брусового дома №132: планировки, площади и эскизные решения для малоэтажного строительства
Проект №132 представляет собой брусовый дом с габаритами 12х8 метров, обеспечивающий оптимальную площадь 96 м² для постоянного проживания. Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», такие параметры относятся к малоэтажным жилым зданиям с классификацией «загородные». Разработанные эскизные планы включают схемы несущих стен из профилированного бруса. Чертежи содержат деталировку узлов сопряжения с балконом и большой террасой. Нормативная база требует учета ветровых и снеговых нагрузок по СП 20.13330.2016 для Санкт-Петербурга.
Для климатических условий Санкт-Петербурга характерны значительные сезонные перепады влажности, что диктует применение сухого бруса камерной сушки. ГОСТ 24454-80 регламентирует размеры пиломатериалов хвойных пород, а ГОСТ 8486-86 – требования к качеству древесины зимнего леса. Использование профилированного бруса естественной влажности недопустимо без компенсации усадки. Проектные решения опираются на СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», где приведены коэффициенты условий работы. Таким образом, домокомплект изготавливается из материала влажностью не выше 18%.
Планировочные решения включают размещение гостиной, кухни и спален на двух уровнях, что характерно для типовых проектов. Большая терраса (около 25 м²) примыкает к фасаду, что требует расчета консольных вылетов по СП 20.13330. Балкон выполняется с учетом требований ограждающих конструкций по высоте согласно СП 54.13330. Все деревянные элементы подлежат антисептированию по ГОСТ 30974-2002 «Соединения клееные и деревянные конструкции». Каталог типовых решений включает данный проект как один из самых популярных для загородных домов.
Типовые проекты часто не учитывают геологические условия конкретного участка, поэтому проект №132 адаптируется индивидуально. Для Санкт-Петербурга характерны торфяники и пучинистые глины, что требует индивидуальных расчетов фундамента. Энергоэффективные ограждения из бруса обеспечивают сопротивление теплопередаче не ниже 3,2 м²·°С/Вт (СП 50.13330.2012). Возможно внесение авторских изменений в эскизные схемы с выпуском рабочей документации. Строительство ведется с соблюдением Градостроительного кодекса РФ и ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Конструктив из профбруса камерной сушки: устройство балкона, большой террасы и учет усадки при круглогодичном проживании
Конструктивная схема дома №132 предусматривает использование профбруса сечением 150х150 мм или 200х200 мм. Профилированный брус камерной сушки обладает минимальной усадкой (менее 3%), что позволяет выполнять отделку сразу после монтажа. В отличие от пиломатериала естественной влажности, сухой брус не требует длительного выдерживания под нагрузкой. Зимний лес характеризуется повышенной плотностью и стойкостью к растрескиванию. Все соединения в углах и примыканиях выполняются по системе «шип-паз» с межвенцовым уплотнителем из джута.
Устройство балкона требует усиления несущих стен и установки ограждений по ГОСТ 25772-83. Балконная плита опирается на выпуски бруса или консольные балки, что учитывает длительные нагрузки. Терраса большой площади (до 30 м²) проектируется на отдельном фундаменте или общем ростверке согласно СП 64.13330. Вальмовая или двускатная крыша с углом наклона 30-35° обеспечивает эффективный сход осадков. Для зимних условий предусмотрены снегозадержатели в соответствии с картами нагрузок.
При возведении брусового дома необходимо предусмотреть компенсационные зазоры для усадки вертикальных стоек. Скользящие узлы (домкраты) для каркаса балкона и террасы предотвращают деформации при эксплуатации. Сборка стен ведется с контролем геометрии каждого венца с помощью гидроуровня. Бригада плотников, имеющая опыт работы с профбрусом, использует нагели и силовые стяжки. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» регламентирует допуски при монтаже.
Для круглогодичного проживания важна теплозащита ограждений: профилированный брус толщиной 200 мм дает сопротивление около 2,8 м²·°С/Вт. По СП 50.13330 для Санкт-Петербурга нормативное значение для стен составляет 3,08 м²·°С/Вт, что требует дополнительного утепления. Энергоэффективные дома из бруса с терморазрывами относятся к классу энергосбережения В+. Покраска и защитная обработка древесины выполняется после сборки и шлифовки паропроницаемыми составами. Дешевые пропитки не обеспечивают долговечности, поэтому применяются сертифицированные антисептики по ГОСТ 30974.
Фундамент на винтовых сваях и энергоэффективные ограждения: расчет нагрузок по СП 20.13330 для Санкт-Петербурга
Выбор типа фундамента для брусового дома в Санкт-Петербурге определяется геологическими изысканиями. Винтовые сваи диаметром 108-133 мм с антикоррозионным покрытием являются экономичным решением для пучинистых грунтов. СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» регламентирует несущую способность по результатам статических испытаний. Шаг свай принимается не более 2,5 м в соответствии с расчетом нагрузок от дома и террасы. Устройство ростверка из бруса или металла связывает сваи в единую систему.
Альтернативой служит мелкозаглубленный ленточный фундамент с утепленной отмосткой. СП 22.13330 требует глубины заложения ниже сезонного промерзания (для Санкт-Петербурга – 1,2-1,5 м), но для легких деревянных зданий допустимо мелкое заложение. Расчет стоимости фундамента зависит от объема земляных работ и армирования. Бюджетные варианты предполагают использование буронабивных свай с обвязкой. Постройка на сваях позволяет организовать проветриваемое подполье и снизить трудозатраты.
Инженерные коммуникации прокладываются до начала чистовой отделки. Системы отопления и вентиляции проектируются по СП 60.13330. Для домов круглогодичного проживания необходима принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Электропроводка выполняется в негорючих гофрированных трубах согласно ПУЭ и требованиям ФЗ №123. Контроль качества строительства включает проверку вертикальности стен и горизонтальности венцов лазерным нивелиром. Производство домокомплекта на собственных мощностях обеспечивает точность запилов и чашек.
Теплый контур здания герметизируется с помощью джутового полотна или льняной пакли, межвенцовые швы требуют конопатки. Для сухого бруса усадка незначительна, поэтому финишную отделку можно выполнять через 1-2 месяца. Энергоэффективные окна с тройным стеклопакетом соответствуют требованиям СП 50.13330. Проект №132 рассчитан на использование современных теплоизоляционных материалов. Фото реализованных объектов демонстрируют надежность таких конструкций для малоэтажного строительства.
Технология монтажа домокомплекта под ключ: сборка, покраска, кровля вальмовая и организация строительства бригадой плотников
Монтаж дома из профилированного бруса под ключ предполагает полный цикл работ от фундамента до кровли. Бригада плотников численностью 4-6 человек выполняет сборку по проектной документации с использованием шаблонов. Первый венец укладывается на гидроизоляцию фундамента с обязательным антисептированием. Каждый последующий венец фиксируется нагелями через 1-1,5 м для предотвращения сдвигов. Контроль горизонтальности осуществляется гидроуровнем после каждого ряда.
Устройство кровли с вальмовой или четырехскатной крышей требует установки стропильной системы из доски 50х150 мм. Шаг стропил 600 мм рассчитывается на снеговую нагрузку 240 кг/м² для Санкт-Петербурга (СП 20.13330). Обрешетка и контробрешетка обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства. Покраска фронтонов и карнизов выполняется после монтажа кровельного покрытия (металлочерепица или ондулин). Кровлей с утеплением (минвата 200 мм) завершается тепловой контур здания.
Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают услуги по расчету сметы. Расценки на строительство зависят от сложности архитектурных решений, выбранного материала (сухой или естественной влажности) и удаленности объекта. Недорого построить дом можно при типовой планировке, но проект №132 предполагает расширенную комплектацию. Чтобы заказать строительство, необходимо предоставить эскизные планы и результаты геологии. Ищу дом под ключ заказчики часто ориентируются на отзывы и каталог с фото готовых объектов.
Поиск надежного производителя требует проверки сертификатов на пиломатериалы и опыта бригад. Строительные фирмы, имеющие собственные лесопильные мощности, гарантируют качество профбруса. Доставкой элементов на участок руководит прораб, сборка занимает от 2 до 4 недель. Завершающий этап – сдача объекта по СП 48.13330.2011 «Организация строительства» с оформлением актов на скрытые работы. Домовладелец получает паспорт объекта с указанием сроков службы конструкций (до 50 лет при регулярном обслуживании).
Целесообразно заказать строительство домов и бань из профилированного бруса в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ключевые преимущества такой организации: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и штатные бригады плотников. Технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Таким образом, заказчик получает энергоэффективный теплый дом для круглогодичного проживания с гарантией качества, а наличие акций позволяет подобрать оптимальный вариант для эконом класса.
Почему именно мы?
