115 отзывов
69 отзывов
46 отзывов
4.9 
4.8
4.9
№111. Дом из профилированного бруса с террасой 10х9
| Тип постройки: | Жилые |
| Размер: | 10х9 м. |
| Площадь застройки: | 94.5 м2 |
| Общая площадь: | 140 м2 |
| Этажность: | Двухэтажные |
| Особенности: | С большой террасой |
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 3 620 000 Руб.
Под ключ (с отделкой)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 4 070 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
140 на 140 мм
Цена от 2 470 000 Руб.
Под усадку (без отделки)
Профилированный брус
190 на 140 мм
Цена от 2 890 000 Руб.
Стоимость доставки: руб,
Доставка включена в стоимость дома в радиусе 500 км
| Площадь застройки: | 94.5 м2 | |
| Размер: | 9х10 м | |
| Общая площадь: | 140 м2 | |
| Под ключ (с отделкой) | Под усадку (без отделки) | |
| Фундамент | Свайно-винтовой или ж/б сваи (рассчитываются отдельно). | |
| Гидроизоляция фундамента | Рубероид в два слоя. | |
| Основание (обвязка) | Из обрезного бруса (100х150 мм. 150х150 мм. 150х200 мм. согласно выбранному сечению бруса). Обработка антисептиком. | |
| Количество рядов основания | 2 | 2 |
| Цокольное перекрытие | Обрезной брус камерной сушки 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. | Обрезной брус естественной влажности 100х150/50х200 мм. с шагом 600 мм. Обработка антисептиком. |
| Пол черновой | Обрезная доска камерной сушки 20х100 мм. | Обрезная доска естественной влажности 20х100 мм. |
| Внешние стены |
Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140/140х140/190х140 мм. по выбранной комплектации.
Два вида профиля: 1. С двух сторон, прямой со снятой фаской. 2. Снаружи под «блок- хаус», внутри прямой. Высота сруба: Сруб одноэтажный- 18 венцов Сруб с мансардой- 18 венцов Сруб в 1,5 этажа- 18 венцов, далее каркас с внешней отделкой имитацией бруса. Сруб в 2 этажа- 37 венцов |
| Межвенцовый утеплитель | Джут (льноджутовое полотно). | Джут (льноджутовое полотно). |
| Перегородки 1-го этажа | Профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. | Профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. |
| Перегородки 2-го этажа | Каркасные: доска камерной сушки 40х100 мм, обшитые евровагонкой хвойных пород, камерной сушки, толщиной 12,5 мм. сорт «АВ» (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус камерной сушки, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). | Каркасные: доска естественной влажности 40х100 мм. (дома с мансардой и в 1,5 этажа). Брусовые: профилированный брус естественной влажности, сечением 90х140 мм. (дома двухэтажные). |
| Сборка сруба | Берёзовый нагель. | Берёзовый нагель. |
| Соединение углов сруба | «Тёплый угол» (коренной шип). | «Тёплый угол» (коренной шип). |
| Высота от пола до потолка |
Сруб одноэтажный: 2,4 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,4 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,3 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,4 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,4 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,4 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
Сруб одноэтажный: 2,5 м. (18 венцов)
Сруб с мансардой: 1-ый этаж- 2,5 м. (18 венцов) 2-ой этаж (мансарда)- 2,4 м. Сруб в полтора и два этажа: 1-ый этаж 2,5 м ±4 см. (18 венцов) 2-ой этаж 2,5 м ±4 см. каркасные аттиковые стены (боковые) высотой 1,5 м. в полутораэтажном доме 2,5 м ±4 см (поднят брусом на 18 венцов) в двухэтажном доме. |
| Утепление (пол, потолок, мансарда) | Минеральная вата Knauf 150 мм. | Отсутствует. |
| Пароизоляция (пол, потолок, мансарда) | Ондутис R70. | Отсутствует. |
| Пол чистовой | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. по рейке 20х40 мм. либо шпунтованная ДСП 16 мм. по разряженной обрешётке из обрезной доски камерной сушки 20х100 мм. | Отсутствует. |
| Потолки | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Окна | Деревянные, двойного остекления. | Отсутствуют. |
| Двери | Входная- металлическая, утеплённая (Россия). Межкомнатные- филёнчатые. | Отсутствуют. |
| Наличники на окна и двери | Наличник деревянный, строганый, камерной сушки 70-90 мм. | Отсутствует. |
| Шиповка оконных и дверных проёмов (ройки) | Да. | Отсутствует. |
| Лестница (при наличии второго этажа) | Деревянная, одно или двухмаршевая. Перила- заводские резные, балясины- заводские точеные, устанавливаются стартовые точёные столбы. Ступени 40х200 мм. Тетива лестницы- 90х140 мм. | Отсутствует. |
| Крыша | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. | Двускатная, ломаная или вальмовая в соответствии с проектом. |
| Стропильная система | Выполнена из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. | Выполнена из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Шаг установки стропильных ног 600 мм. |
| Обрешётка | Выполняется из обрезной доски камерной сушки толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска камерной сушки 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). | Выполняется из обрезной доски естественной влажности толщиной 20-22 мм. Шаг крепления обрешетки 300 мм. Контробрешётка выполняется из бруска естественной влажности 40х50 мм. Крепится по стропильным ногам (вентиляционный зазор). |
| Подкровельная мембрана | Ондутис А100 | Ондутис А100 |
| Кровельное покрытие (на выбор) | Ондулин, Черепица Ондулин. | Ондулин, Черепица Ондулин. |
| Фронтоны (при наличии) | Каркас из обрезной доски камерной сушки 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. | Каркас из обрезной доски естественной влажности 40х150 мм. Обшиваются вагонкой камерной сушки толщиной 16 мм. сорт АВ по контррейке 20х40 мм. (вентиляционный зазор). Влаго-ветрозащита Ондутис А100. Монтаж вентиляционных решёток. |
| Свесы крыши | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. | Ширина 400 мм. Подшиваются вагонкой камерной сушки, сорт АВ. |
| Терраса/балкон (при наличии) | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса камерной сушки 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. | Устанавливаются опорные столбы из строганного бруса естественной влажности 140х140 мм. с компенсационными болтами под усадку. |
| Отделка потолка террасы/балкона | Евровагонка камерной сушки толщиной 12,5 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Пол террасы/балкона | Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм. сорт АВ. | Отсутствует. |
| Ограждение террасы/балкона | Перила- строганая доска. Балясины- точеные, фигурные. Либо ограждение в скандинавском стиле. Устанавливаются ступени у входа. | Отсутствует. |
| Допуск на геометрические параметры сруба | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. | Составляет +/- 50 мм по длине с каждой стороны. |
| Допускается стыковка бруса, вагонки и половой доски | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). Вагонки и доски пола в каждой отдельной комнате. | По всему периметру стен дома (если ширина и длина дома более 6,0 метров). |
| Допуски по брусу, доске | +/- 5 мм. | +/- 5 мм. |
| В стоимость включена | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. | Доставка комплекта материала в радиусе 500 км. от г. Пестова Новгородской области и сборка дома на вашем участке. |
| Гарантия | 5 лет. | 2 года. |
| Бытовка строительная 2,0х3,0 м. каркасно-щитовая. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 23000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Туалет 1,0х1,0 м. каркасно-щитовой. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. | Стоимость 12000 руб. Остаётся на участке Заказчика. |
| Генератор | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. | Стоимость аренды на весь срок строительства 10000 руб. ГСМ за счёт Заказчика. |
площадь: 48 м2
площадь: 48 м2
площадь: 69 м2
площадь: 64 м2
Проектные характеристики брусового дома №111: геометрия 10х9 м и нормативная база для Санкт-Петербурга
Типовой проект №111 представляет собой брусового дома отапливаемую площадь 10х9 метров с эксплуатируемой террасой. Такая конфигурация относится к категории малоэтажный жилых зданий постоянного проживания с несущими стенами из профилированного бруса. Согласно СП 55.13330 «Дома жилые одноквартирные», подобные объекты должны удовлетворять требованиям надежности и энергоэффективности. Для условий Санкт-Петербурга (II снеговой район, пучинистые грунты) расчетные нагрузки по СП 20.13330 определяют усилия на перекрытия и кровлю. Проектные решения учитывают также ветровой режим прибрежной зоны, что критично для больших террас и вальмовой крыши.
Архитектурные планы и схемы планировки дома №111 разработаны с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Эскизные чертежи содержат деталировку узлов примыкания террасы к основному объему, что предотвращает замачивание венцов. Согласно ГОСТ 30974, соединения профилированного бруса выполняются по системе «гребень-паз» с компенсационными зазорами. Домокомплект изготавливается из пиломатериалов камерной сушки (влажность 12–14%), соответствующих ГОСТ 8486 и ГОСТ 24454. Это исключает непрогнозируемую усадку и гарантирует геометрическую стабильность стен в процессе эксплуатации.
Для климатических условий северо-запада РФ нормативная глубина промерзания грунта достигает 1,2 м, что требует специальных фундаментных решений. В проекте №111 предусмотрены винтовые сваи с антикоррозийным покрытием по ГОСТ Р 58882, обеспечивающие передачу нагрузок на несущие слои. Устройство ростверка из бруса под нижнюю обвязку выполняют по СП 22.13330, учитывая силы морозного пучения. Пространственная жесткость здания достигается за счет перекрестных связей и укосин из профбруса. Все деревянные элементы проходят огнебиозащитную обработку по требованиям ФЗ №123.
Каталог типовых решений включает дом №111 как оптимальную модель для загородные домовладений площадью около 180 м². Схемы планировки предлагают варианты размещения котельной и санузлов на первом этаже, а также спален в мансарде. Чертеж кровли выполнен в двух вариантах: двускатной с увеличенным свесом или четырехскатной с ендовой для лучшей ветрозащиты. Покраска фасадов и террас выполняется паропроницаемыми составами, продлевающими срок службы дерева. Такие конструктивные решения относят объект к категории теплые и энергоэффективные дома.
Заказ типового проекта может сопровождаться адаптацией под конкретный участок с учетом рельефа и инженерно-геологических изысканий. Производителя домокомплектов следует выбирать среди организации, имеющей сертификацию на производство профилированного бруса. Расценки на изготовление и сборку определяются сложностью узлов и объемами пиломатериалов сухого бруса зимнего леса. Строительные услуги включают доставкой комплекта на объект и монтаж под ключ. Прозрачный расчет сметы базируется на номенклатуре элементов по проекту №111.
Конструктивные решения из профилированного бруса: усадка, терраса и кровля
Проект брусового дома №111 реализует принцип сборные конструкции из профилированного бруса естественной влажности или камерной сушки. Выбор материала влияет на величину усадку стен: для сухого бруса этот параметр не превышает 1–2%, тогда как для сырого – до 5–6%. Согласно СП 64.13330 «Деревянные конструкции», деформации учитываются при установке дверных и оконных коробок с помощью обсадных коробок. На террасе предусмотрены отдельные опорные столбы с домкратными механизмами, компенсирующими осадку. Устройство кровли с вальмовой крышей требует распределения нагрузок через мауэрлат и затяжки из профбруса.
Геометрия профбруса (сечение 150х150 мм или 200х200 мм) подбирается по теплотехническому расчету согласно СП 50.13330. Для Санкт-Петербурга толщина наружных стен из профилированного бруса без дополнительного утеплителя должна составлять не менее 190 мм. В проекте №111 заложен брус 200х150 мм с угловым соединением «в чашу» или «ласточкин хвост», что исключает продувание. Терраса площадью 25 м² выполняется на отдельных винтовых сваях с устройством дощатого настила из лиственницы. Межвенцовые швы уплотняются джутом или акриловым герметиком по СП 70.13330.
Кровлей служит металлочерепица или композитная черепица с контробрешеткой для вентиляции подкровельного пространства. Двускатная или четырехскатная крыша имеет угол наклона 30–35°, рассчитанный на снеговую нагрузку 180 кг/м². Стропильная система из обрезной доски камерной сушки скрепляется металлическими зубчатыми пластинами. Над террасой предусмотрен отдельный козырек с опорой на выносные консоли из бруса. Все металлические связи проходят антикоррозийную обработку, чтобы избежать гальванической пары с деревом.
Для обеспечения круглогодичного проживания проектом предусмотрена принудительная вентиляция и пароизоляция ограждающих конструкций. Теплый контур формируется за счет применения профилированного бруса с продольными пазами для утеплителя. Узлы примыкания перекрытий к стенам решены с использованием усадочных компенсаторов из винтовых домкратов. Индивидуальные проекты могут адаптировать эти решения под конкретные планы заказчика. Авторские разработки включают увеличение террасы до 35 м² с остеклением раздвижными системами.
Популярные варианты покраски фасадов и террасных конструкций основаны на масляно-восковых составах с УФ-фильтрами. Строительство дома из бруса №111 в Санкт-Петербурге требует обязательной гидроизоляции нижних венцов от капиллярной влаги. Бригада плотников при монтаже использует нагели и силовые винты для фиксации венцов. Каждый этап возведения контролируется на соответствие чертеж и расчетам по предельным состояниям. Экономичных вариантов сборки можно достичь, заказав домокомплект без отделки под усадку.
Фундаменты на винтовых сваях и инженерные системы для зимних домов
Геологические условия Санкт-Петербурга характеризуются торфяниками, глинами и высоким уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи для брусового дома №111 назначаются по СП 24.13330 (актуализированная версия СП 22.13330) с расчетной несущей способностью 8–12 тонн на опору. Шаг свай под несущие стены и террасу не превышает 2,5 м, что исключает прогибы ростверка. Устройство свайного поля выполняется с контролем крутящего момента и вертикальности ствола. Фундамент под ключ включает оголовки, обвязку брусом и закрытие цоколя декоративными панелями.
Для дачный домиков сезонного использования допустим мелкозаглубленный ленточный фундамент, но для круглогодичного проживания рекомендуются винтовые сваи. Они не боятся морозного пучения и не требуют бетонных работ в зимний период. Проектом №111 предусмотрена антисейсмическая обвязка свай швеллером или двумя рядами бруса. Технология монтажа позволяет выполнить строительство за 3–5 дней без привлечения тяжелой техники. Расценки на свайно-винтовой фундамент зависят от диаметра лопастей (89–133 мм) и количества опор (обычно 16–20 шт.).
Инженерные системы отопления и водоснабжения проектируются с учетом усадки брусового дома. Вертикальные стояки пропускаются через гильзы с компенсационными зазорами не менее 30 мм. Электропроводка выполняется в негорючих гофротрубах согласно ПУЭ и ФЗ №123. Для зимние дома обязательна установка приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, чтобы избежать переувлажнения деревянных конструкций. В террасе предусмотрены сливные трапы и уклон настила для отвода дождевой воды.
Проект №111 включает планы расположения сантехнического оборудования и электрических щитков. Нужен ли дополнительный утеплитель цокольного перекрытия – решают теплотехническим расчетом по СП 50.13330. Частные дома из профилированного бруса требуют устройства пароизоляции со стороны помещений с повышенной влажностью (кухни, сауны). Узкие планировки с длиной 10 м и шириной 9 м позволяют зонировать пространство без длинных коридоров. Сборка дома выполняется с применением дюбелей из сухой березы, исключающих коррозию.
Сколько стоит устройство инженерных систем, зависит от удаленности объекта от городских сетей и выбранного оборудования. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности участка и индивидуальные потребности клиента. Заказать доставкой материалов для инженерных коммуникаций можно вместе с домокомплектом. Прайс на монтаж систем отопления и водоснабжения формируется после составления локальной сметы. Организации, специализирующиеся на деревянном домостроении, предлагают комплексные услуги по оснащению дома.
Организация строительства: производство домокомплекта, монтаж бригадой плотников и сдача под ключ
Изготовление профилированного бруса для проекта №111 ведется на собственном производстве компании. Используется зимнего леса (хвойные породы) естественной влажности или камерной сушки по ГОСТ 8486. Домокомплект включает стены, перегородки, балки перекрытия, стропильную систему и элементы террасы. Каждый элемент маркируется согласно эскизным схемам сборки, что ускоряет монтаж на участке. Производителя следует выбирать среди тех, кто предоставляет фото готовых узлов и сертификаты на пиломатериалы.
Монтаж дома из бруса №111 выполняется бригада плотников, имеющих опыт работы с профилированным брусом. Сборка начинается с гидроизоляции ростверка и укладки первого венца с антисептированием. Согласно СП 48.13330, строительная площадка должна быть организована с подъездными путями для доставки длинномеров. Установка стен ведется с периодическим контролем вертикальности и горизонтальности рядов. После возведения коробки монтируют кровлю, устанавливают окна и двери с обсадой.
Усадку брусового дома компенсируют с помощью винтовых домкратов, установленных на опорных столбах террасы и внутренних перегородках. В проекте №111 заложен технологический перерыв на 6–12 месяцев (для естественной влажности) перед чистовой отделкой. Для сухого бруса камерной сушки отделку можно выполнять сразу после монтажа. Каталог услуг компании включает финишную покраску, устройство кровли и террасы. Прозрачный расчет сметной документации исключает скрытые доплаты и изменения в процессе работ.
Заказ строительства под ключ предполагает полный цикл: от проектирования до ввода в эксплуатацию. Компания предоставляет гарантию на конструктивные элементы до 5 лет, соблюдая регламентированные сроки строительства (от 2 до 4 месяцев). Технический контроль на всех этапах ведется аттестованными специалистами, проверяющими геометрию узлов и качество соединений. Планы и проекты адаптируются под требования Градостроительного кодекса РФ в части разрешительной документации. Акции и сезонные предложения могут снизить стоимость домокомплекта без потери качества.
Заказать строительство домов и бань из профилированного бруса целесообразно в профильной компании, специализирующейся на малоэтажном деревянном домостроении. Ее ключевые преимущества: комплексное проектирование и выполнение работ под ключ, нормативно обоснованные конструктивные решения, собственные производственные мощности и бригады, технический контроль на всех этапах, прозрачный расчет сметной документации и соблюдение регламентированных сроков строительства. При расчете цены компания ориентируется на сложность и объем задачи, особенности объекта, индивидуальные потребности клиента или другие нюансы услуги. Ищу надежного производителя можно начать с изучения каталога типовых проектов, включая дом №111. Недорого и дешево построить энергоэффективное жилье позволяют сборные технологии из профилированного бруса камерной сушки с доставкой и установкой.
Почему именно мы?
